sanierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage - 764

Youtube-Video
https://www.youtube.com/watch?v=ZCLdB5Kxv5I


Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsenergieausweis
Treibhausgasemissionen
265,46kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 853,4kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
888,4kWh/(m²a)


Wohn- u. Geschäftshaus

Altbau ca. 200 Jahre alt
Anbau ca. 1947 und ca. 1959
Grundstück ca. 750m²
Wohnfläche ca. 177m²
Nutzfläche ca. 228m²
Garagen ca. 76m²
Gesamt ca. 481m²
Etagen KG/EG/OG/DG

ÖL-Zentralheizung ca. 1991

Fenster
größtenteils 1-fach Holzfenster
teilweise 1-fach Alufenster

Wasser/Abwasser Gemeinde

-2 große Garagen mit Keller
-Lagerraum von Außen zugänglich

Das Objekt muss komplett saniert werden.

Bedarfsenergieausweis
Treibhausgasemissionen 265,46kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 853,4kWh(m²a) – Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 888,4kWh/(m²a)

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
-Gewölbekeller vorne neben Verkaufsraum
-Keller/Heizraum/Tankraum, Garage neben Auffahrt zu Garagen

Erdgeschoss:
Metzgerei/Verkaufsraum, Flur, Küche, Büro, Treppenhaus,
Waschküche, Wurstküche, Räucherei, Metzgerei, Abstellraum,
Kühlung, Lager, Lager, Toilette, Gefrierraum, Raum mit Öltank

Obergeschoss:
Treppenhaus mit großem Vorraum/Flur, Gast, Schlafen, Schlafen, Küche,
große Dachterrasse, Wohnen, Bad mit Wanne u. Dusche, Flur, Schlafen

Dachgeschoss:
normaler Treppenzugang, großer Lagerraum, nicht isoliert,
teilweise eingebrettert, 3 Zimmer ausgebaut,
großer Lagerraum nicht eingebrettert

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