Jetzt Traumhaus verwirklichen – Baugrundstücke im neuen Familienquartier

12 attraktive Bauparzellen in 84367 Tann zu verkaufen
erschlossen und ohne Bauzwang

Baurecht und Baugenehmigung liegt vor
Baubeginn sofort möglich

Youtube - Videos
Bilder Collage
https://www.youtube.com/watch?v=sWsdNcyswCE
Vogelperspektive
https://www.youtube.com/watch?v=VD0TPMJbzCk
Begehung
https://www.youtube.com/shorts/7C8tct7IWNQ

Es fällt keine Käuferprovision an.
Provisionsfrei

Typ: Baugrundstück
Erschlossen
bebaubar
Kein Bauzwang
Privatzufahrt
Preis pro m²: 275€/m²

Grundstück - Größe - Kaufpreis - verfügbar

Objektnummer 771-1 – Dr.-Baumgartner-Str. – 84367 Tann
1.Parzelle - 594m² - 163.350€
+ 2x36m² Garagenplatz 72m² x 275€/m² = 19.800€
Gesamt 183.150€ - 666m²

Objektnummer 771-2 – Dr.-Baumgartner-Str. – 84367 Tann
2.Parzelle - 624m² - 171.600€

Objektnummer 771-3 – Dr.-Baumgartner-Str. – 84367 Tann
3.Parzelle - 579m² - 159.225€

Objektnummer 771-4 – Dr.-Baumgartner-Str. – 84367 Tann
4.Parzelle - 541m² - 148.775€



Grundstück - Größe - später verfügbar

5.Parzelle - 447m²
6.Parzelle - 475m²
7.Parzelle - 472m²
8.Parzelle - 483m²

9.Parzelle - 500m²
+ 72m² Garagenfläche
= 572m²

10.Parzelle - 522m²
+ 72m² Garagenfläche
= 594m²

11.Parzelle - 502m²
12.Parzelle - 532m²




Attraktive Baugrundstücke für Ihr Eigenheim
In ruhiger und gewachsener Wohnlage des Marktes Tann im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn stehen mehrere attraktive Baugrundstücke für die Bebauung mit Einfamilienhäusern zum Verkauf. Das Grundstücksareal befindet sich in der Dr.-Baumgartner-Straße, einer gepflegten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft.

Die Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung individueller Wohnträume und richten sich sowohl an Familien und Eigennutzer als auch an Kapitalanleger, die langfristig in eine stabile Wohnlage investieren möchten.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Grundstücke erschlossen sind und somit zeitnah bebaut werden können. Gleichzeitig besteht kein Bauzwang, wodurch Käufer maximale Flexibilität hinsichtlich Planung und Zeitpunkt der Bebauung genießen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, vorhandener Infrastruktur und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht diese Grundstücke zu einer seltenen Gelegenheit im regionalen Immobilienmarkt.

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Lage und Infrastruktur
Die Marktgemeinde Tann bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe.

Auch für Familien ist der Standort besonders attraktiv. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.

Die umliegende niederbayerische Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, Freizeitgestaltung sowie für Rad- und Wanderaktivitäten und trägt zur hohen Lebensqualität der Region bei.

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Verkehrsanbindung
Tann liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren regionalen Zentren. Die Städte Simbach am Inn, Braunau (Österreich), Pfarrkirchen und Eggenfelden sind jeweils in etwa 15 bis 20 Fahrminuten erreichbar.

Über das regionale Straßennetz besteht Anschluss an die Autobahn A94
(München – Passau), wodurch eine gute überregionale Anbindung gewährleistet ist.

Der öffentliche Nahverkehr verbindet Tann mit den umliegenden Städten. Zusätzlich befindet sich ein Bahnanschluss im nahegelegenen Marktl am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Mühldorf, Passau und München bestehen.
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Highlights auf einen Blick

• mehrere attraktive Baugrundstücke
• ruhige Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet
• erschlossen
• kein Bauzwang
• Baurecht und Baugenehmigung liegt vor - Baubeginn sofort möglich
• ideal für Einfamilienhäuser - Vorplanung
• familienfreundliches Umfeld
• gute Infrastruktur im Ort
• attraktive Lage im Landkreis Rottal-Inn

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