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Immobilien Hasler

Objektdetails

gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger und schöner Siedlungslage

Objektnummer 308
Standort 84367 Tann
Baujahr 1963
Wohnraum 184,00 m²
Grundstücksgröße 814,00 m²
Zimmer 8
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 109,80 kWh/m² a
Preis 355000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

schön renoviertes Zweifamilienhaus

Kaufpreis: 355.000,00€
mit PV-Anlage

Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 2009

Wohnfläche ca.: 184,30m²
EG ca.: 112,30m²
OG ca.: 72,00m²

abgetrenntes Treppenhaus
neue Böden u. Türen

neues bad im 1.OG

Westseite mit Vollwärmeschutz

Balkon

Wintergarten Baujahr: 1996 mit Beschattung

Terrasse

Kunststofffenster

zwei Garage mit elektrischem Sektionaltor (eine Garage hat eine Übergröße)
Garage links 23,00m²
Garage rechts 15,00m²

Geräteraum 9,50m²

Solaranlage für Warmwasseraufbereitung

voll unterkellert

PV-Anlagen:
Kurzbeschreibung der Anlagen: 6,120kW
Lieferung und Montage der Anlage 2009
Einspeisevergütung jährlich - 2017 ca. 1.887,59€ (Brutto)
Einspeisevergütung jährlich - 2017 ca. 1.586,21€ (Netto)
Laufzeit bis 2029

Der Kaufpreis der Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.

(Im Kaufvertrag werden zwei Kaufpreise ausgewiesen, einer für das Zweifamilienhaus und einer für die PV-Anlage.)

EG
Küche 15,20m²
Wohnen 18,00m²
Eltern 16,50m²
Kind 1 12,30m²
Kind 2 7,20m²
Bad 5,40m²
WC 2,30m²
Flur 10,00m²
Eingang 3,00m²
Wintergarten 16,40m²
Terrasse (1/2) 6,00m²
Gesamt: 112,30m²

1.Obergeschoss
Wohnküche 17,30m²
Wohnen 17,00m²
Eltern 17,20m²
Kind 14,00m²
Kind 11,00m²
Bad 6,20m²
Flur 7,70m²
Gang 3,00m²
Balkon 2,00m²
Gesamt 95,40m² anrechenbare Wohnfläche 72,00m²

Gesamtfläche: 184,30m²

Keller ( Nutzfläche:)
Duschraum 15,00m²
Raum 1 18,00m²
Raum 2 17,00m²
Raum 3 12,00m²
Heizraum 9,00m²
Tankraum 8,50m²
Flur 10,00m²
Gesamt: 89,50m²

Geräteraum 9,50m²
Garage li 23,00m²
Garage re 15,00m²

Nutzfläche Keller/Geräte
und Garagen: 137m²

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