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Immobilien Hasler

Objektdetails

gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und schöner Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück

Objektnummer 346
Standort 94166 Stubenberg - Prienbach
Baujahr 2001
Wohnraum 153,00 m²
Grundstücksgröße 896,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse B
Energieverbrauchskennwert 52,00 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 307000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten, wird jedoch beim Kaufvertrag separat ausgewiesen.

Erbpacht jährlich ca. 732,99€
Das Erbpachtgrundstück ist im Jahr 2026 ablösbar.
Das Vorkaufsrecht tritt nach 25 Jahren in Kraft,
das Grundstück kann dann zu den aktuellen Grundstückspreisen (unerschlossen)
erworben werden.
(wie im Erbpachtvertrag beschrieben - diesen erhalten Sie per Mail)
Der Eigentümer des Hauses nannte uns einen Betrag von ca. 22.000€,
dieser kann aber je nach den Grundstückspreisen (unerschlossen) auch abweichen.
Es wird keine Haftung oder Gewährleistung übernommen.


Beschreibung:

Bauweise: Fertighaus - Holzständerbauweise

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut – nicht ausbaufähig
oberste Geschossdecke gedämmt – Zugtreppenzugang - Dach ist nicht eingebrettert

Keller:
voll unterkellert, gefließt, beheizt

Heizung/Warmwasser:
Pelletsheizung
kleiner Pelletsspeicher (müsste noch umgebaut werden)
Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
Fußbodenheizung im Badezimmer 1.OG
teilweise auch Heizkörper vorhanden
Keller beheizt
Baujahr: 2011

Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz - Baujahr: 2001

Wasser/Abwasser:
Gemeinde

zusätzliche Ausstatung Innen:
Wohnraumlüftung (nur Schächte vorhanden - ohne Lüftungsgerät),
Rolläden im 1.OG elektrisch, EG Wohn- Ess- Küchenbereich u. Bad

zusätzliche Ausstattung außerhalb des Objektes:
Wintergarten, Garage, große Terrasse 1, kleinere Terrasse 2,
Weg ums Haus gepflastert, Balkon, Carport,
Wasserzysterne im Garten (jedoch nicht angeschlossen)
Solaranlage auf dem Dach vorhanden,
jedoch wurde diese nicht genutzt (nicht angeschlossen)

Erbpachtgrundstück:

Erbpacht jährlich ca. 732,99€
Das Erbpachtgrundstück ist im Jahr 2026 ablösbar.
Das Vorkaufsrecht tritt nach 25 Jahren in Kraft,
das Grundstück kann dann zu den aktuellen Grundstückspreisen (unerschlossen)
erworben werden.
(wie im Erbpachtvertrag beschrieben - diesen erhalten Sie per Mail)
Der Eigentümer des Hauses nannte uns einen Betrag von ca. 22.000€,
dieser kann aber je nach den Grundstückspreisen (unerschlossen) auch abweichen.
Es wird keine Haftung oder Gewährleistung übernommen.

PV-Anlagen: 7,35kWp (im Kaufpreis enthalten)

PV-Anlage: Baujahr: 10/2011 - Inbetriebnahme: 01.01.2012 - Laufzeit bis: 31.12.2031

Die PV-Anlage ist für den Eigenverbrauch und der Rest wird eingespeist.
Monatliche Stromkosten von ca. 40€ - zwei Personenhaushalt

Einspeisevergütung pro Jahr:

2014 - Brutto: 2.630,81€ - Netto: 2.210,76€
2015 - Brutto: 2.646,25€ - Netto: 2.223,74€
2016 - Brutto: 2.576,82€ - Netto: 2.165,39€
2017 - Brutto: 2.536,61€ - Netto: 2.131,61€
2018 - Brutto: 2.650,96€ - Netto: 2.227,70€

Verkaufpreis für die PV-Anlage: 17.000,00€ - Restlautzeit: 12 Jahre - 9 Monate
(Im Kaufvertrag werden zwei Kaufpreise ausgewiesen,
einer für das Einfamilienhaus und einer für die PV-Anlage.)

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