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Immobilien Hasler

Objektdetails

sanierungsbedürftiges Anwesen in ruhiger Lage

Objektnummer 347
Standort 84359 Simbach am Inn - Winklham
Baujahr 1868
Wohnraum 320,00 m²
Grundstücksgröße 2.000,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 257,50 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 220000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Bauweise: massiv - Tramlager
Baujahr: unbekannt - ca. 1868
Grund: wird nach Verkauf vermessen - ca. 1.800 - 2.000m²
(zusätzliche Fläche kann gepachtet werden - nach Vereinbarung)

Wonfläche Gesamt: ca. 320m²
Erdgeschoss: ca. 160m²
1.Obergeschoss: ca. 160m²
Dachboden: nicht ausgebaut - ein großer Raum
Zimmer: 6
Etagen: 2 + DG

Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung - 6000 Tanks
Baujahr: 1996

Fenster: Doppelglasfenster - Holz
Baujahr: ca. 1970

Dach: eine Seite Ziegel erneuert - vor ca. 45-50 Jahren
Dachstuhl nicht erneuert - nicht eingebrettert

Wasser/Abwasser: Stadt Simbach am Inn

zusätzliche Ausstattung außerhalb des Objektes:
Balkon, Terrasse, kleine Garage, Nebengebäude, Stall
Heuboden, Garage, kleine Werkstatt

Besonderheiten:
teilweise Feuchte stellen im Erdgeschoss - muss trocken gelegt werden

Quellenwasser vorhanden

PV-Anlage:
Inbetriebnahme/Baujahr: 2002
Restlaufzeit: 3 Jahre - bis 2021
Einspeisevergütung jährlich brutto: ca. 2.400€
Einspeisevergütung jährlich netto: ca. 2.016€

Raumaufteilung:
Keller:
1 Raum

Erdgeschoss:
Treppenhaus/Flur
Küche/Esszimmer mit Speise
Wohnen
Schlafen
Bad mit separaten WC

1.Obergeschoss
Treppenhaus/Flur
Küche
Wohnen
Raum 1
Raum 2
Raum 3

Dachgeschoss
nicht ausgebaut

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