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Immobilien Hasler

Objektdetails

Rottaler Vierseithof mit Acker arrondiert, Alleinlage - 17,1ha (auch teilbar)

Objektnummer 352
Standort 94140 Ering
Baujahr 1972
Wohnraum 220,00 m²
Grundstücksgröße 171.527,00 m²
Zimmer 5
Balkone 2
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 275,60 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 2880000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Rottaler Vierseithof mit Acker/Grünland arrondiert, Alleinlage
(auch teilbar)
Grundstück ca.: 171.527m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 inkl. MwSt.

Beschreibung – Gebäude - Vierseithofstelle
Beschreibung – Wohnhaus
Bauweise: Massiv – Außenwand 50cm
Baujahr: 1972
Wohnfläche Gesamt: ca. 220m²
Keller: ca. 131,64m² (ca. 120m²)
Erdgeschoss: ca. 119,28m² (ca. 110m²)
1.Obergeschoss: ca. 118,13m² (ca. 110m²)
Dachgeschoss: nicht ausgebaut – eingebrettert – nicht isoliert
Zimmer: 5
Etagen: 2
zwei Balkone, Terrasse, Doppelgarage
Heizung/Warmwasser: Hackschnitzel – Zentralheizung + Schwedenofen
Baujahr: 2010
Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz (teilweise neu – Bäder)
Baujahr: 1972
Dach: eingebrettert – nicht isoliert - Tonziegeleindeckung
Wasserversorgung: eigene Quelle
Abwasser: 3-Kammerklärgrube
Besonderheiten:
Bäder im Jahr 2002 erneuert

weitere Gebäude der Vierseithofstelle:
Maschinenhalle und Getreidelager – Baujahr: 2008 – Größe: ca. 370m²
Stallgebäude (derzeitige Nutzung Schweinezucht) – Größe: ca. 320m²
ehemalige Garage – derzeit als Hühnerstall genutzt – Größe: ca. 110m²

außerhalb der Vierseithofstelle – zwei ältere Maschinenhallen
in zimmermannsmäßiger Holzbauweise erstellt, dazwischen die Hofkapelle

Grund: (alle Angaben sind circa Angaben)
Ackerflächen: großteils Erosionsklasse 1 – teilweise Erosionsklasse 2
Die landwirtschaftlich genutzten Flächen sind derzeit verpachtet.
Pachtvertragsende: 31.12.2022
148.863m² Ackerland
1.300m² Wald
10.423m² Grünland
6.788m² Fläche gemischter Nutzung
3.064m² Weg
403m² Stehendes Gewässer
349m² Gehölz
337m² Straßenverkehr

Im Kaufpreis sind keine Maschinen oder landwirtschaftlichen Geräte enthalten.
Das Objekt muss nicht geräumt werden.

Die nach der Besitzübergabe im Objekt befindlichen
Gegenstände sind wertlos und werden vom Käufer übernommen.
Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.

Die auf dem Lageplan mit X gekennzeichneten Waldflächen werden wegvermessen und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes.

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