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Immobilien Hasler

Objektdetails

gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und schöner Siedlungslage

Objektnummer 407
Standort 84359 Simbach am Inn - Ringstr.
Baujahr 1971
Wohnraum 174,00 m²
Grundstücksgröße 947,00 m²
Zimmer 7
Balkone 2
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 170,40 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 499000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus
in ruhiger und schöner Siedlungslage

frei ab August 2021

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bauweise: Massiv/Ziegel 30cm - Massivdecken Beton
Baujahr: ca. 1971 laut Plan – Einzug ca. 1974/1975
Grund: ca. 947m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 174m²
Zimmer: 7
Etagen: KG/EG/1.OG/DG

Heizung/Warmwasser 200liter Boiler:
GBS-Zentralheizung – Fernwärme - Baujahr: 2003

zusätzliche Solaranlage für Warmwasser – 300liter Boiler

Heizkörper wurden 2006 erneuert

großteil der Fenster – 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff - Baujahr: 2006
zwei Fenster – 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff - Baujahr 2003
Treppenhausglasfront – 3-fach Isolierverglasung

Dach/Dachgeschoss:
ausbaufähig, nicht ausgebaut, Zugtreppenzugang, nicht isoliert, eingebrettert

Wasser/Abwasser: Stadt

hochwertige Einbauküche von HEKA – Schreinerküche – Baujahr 2018
Kachelofen im Wohnbereich
Schwedenofen im Hobbyraum – Keller

großer Hobbyraum – Wohnraumähnlich
beheizt – normale Fenster ca. 36m²

zwei Balkone
Terrasse
Geräteabstellplatz
Doppelcarport
Garage

Raumaufteilung:

Keller: voll unterkellert
Flur/Treppenhaus, Vorraum, Keller, Heizraum, Keller,
großer Hobbyraum - Wohnraumähnlich – beheizt – normale Fenster

Erdgeschoss:
Wohnen, Essen, Küche, WC, WC mit Dusche, Diele,
Studierzimmer

1.Obergschoss:
Schlafen 1, Schlafen 2, Schlafen 3, Schlafen 4,
Bad/WC mit Dusche und Wanne, Diele

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