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Immobilien Hasler

Objektdetails

Wohnhaus in schöner Siedlungslage - 453

Objektnummer 453
Standort 84359 Simbach am Inn - Sudetenstr.
Baujahr 1956
Wohnraum 103,00 m²
Grundstücksgröße 589,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse G
Energieverbrauchskennwert 217,40 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 308000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
68,8kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 217,4kWh(m²a), Klasse G
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
243,1kWh/(m²a)


Wohnhaus

Baujahr: ca. 1956
Grund: ca. 589m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 103,67m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 51,83m²
Wohnfläche - 1.Obergeschoss: ca. 51,83m²
Zimmer: 5
Etagen: KG/EG/1.OG/DG


Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung, Viessmann Niedertemperaturkessel, neu
Baujahr: 2018


Fenster:
3-fach Isolierverglasung - Kunststoff, Balkon- und Nebenzimmer Rollläden, neu
Baujahr: 2021


Haustüre/Nebeneingangstüre:
Haustür, (Holz) - Maßanfertigung mit elektron. Spion, neu
Baujahr: 2021


Terrasse, Balkon, Garage mit Werkstatt


zurzeit vermietet


Wasser/Abwasser: Stadt


teilweiser Modernisierungsbedarf:
-Fassade - außen neuer Anstrich empfehlenswert
-Öltanks erneuern ratsam
-Kelleraußenabgang (Stützmauer - Riss) muss erneuert werden
-Abflussleitung Dachrinne vorne links an der Straßenseite – verstopft


Raumaufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang
Treppenhaus, Flur, Keller, Heizraum, großer Keller

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnen, Schlafen

1.Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, WC, Zimmer (Küchenanschlüsse vorhanden),
Zimmer, Zimmer

Dachgeschoss:
Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert, Lagerraum, nicht ausgebaut


Besichtigungen finden nur mit uns (Immobilien Hasler) statt

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