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Immobilien Hasler

Objektdetails

Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 471

Objektnummer 471
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Seibersdorf
Baujahr 1979
Wohnraum 190,00 m²
Nutzfläche 95,00 m²
Grundstücksgröße 1.045,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 96,20 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 525000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.


Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
31,24kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 96,2kWh(m²a) – Klasse C
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
105,9kWh/(m²a)


Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1979/1980 - Einzug: ca. 1982
Grundstück: ca. 1.045m² - Flurnummer 2075

Wohnfläche - Gesamt: ca. 190,75m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 92,32m²
Wohnfläche - Dachgeschoss: ca. 98,43m²

Nutzfläche - Kellergeschoss: ca. 95,92m² - Doppelgarage: ca. 37,50m²

Zimmer: 6 - Etagen: KG/EG/DG

Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser - Baujahr: ca. 2008
zusätzliche Solaranlage für Warmwasser

Erdgeschoss: normale Heizkörper und Fußbodenheizung
Dachgeschoss: normale Heizkörper und Fußbodenheizung im Flur/Bad/Giebelzimmer
(Fußbodenheizung ohne Thermostate,
nur zentrale Steuerung über die Heizung / Vorlauftemperatur)

Fenster:
3-fach Isolierverglasung - Kunststoff - Baujahr: ca. 2010 - 2012
2-fach Isolierverglasung - Holz
noch im ursprünglichen Zustand: Haustüre/Treppenhaus/Flur/Giebelzimmer

schöner offener Dachstuhl / schöne Galerie im Treppenhaus/Diele / Einbauküche

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Doppelgarage mit Lagerraum im Dachboden und elektrischen Garagentor
große Terrasse mit Markise / Holzlege / großer Balkon / Loggia

Sonstige Merkmale:
-Holzteile außen streichen bzw. teilweise erneuern
-Außenanstrich
-Innen (teilweise Böden erneuern oder streichen)
-keine Räumungsverpflichtung für den Verkäufer
-2014/2015 Wasserschaden im Keller, professionelle Trocknung (Rohrleitungsbruch)
-Kachelofen im Wohnbereich muss teilweise erneuert werden
Einsatz/Brennkammer
(keine Betriebserlaubnis im derzeitigen Zustand vorhanden – Notbetrieb ist möglich)

Raumaufteilung:
Keller: voll unterkellert
Treppenhaus/Flur, Tankraum, Heizraum, Waschküche, großer Hobbyraum mit teilweise normalen Fenstern

Erdgeschoss:
Treppenhaus/Eingangsbereich, Bad mit Dusche, großer Wohn- und Essbereich, Küche mit Essbereich, Speise

Dachgeschoss:
Treppenhaus/Galerie, Zimmer (Giebelzimmer), Schlafen, Bad mit Wanne, Zimmer, Zimmer

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