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Immobilien Hasler

Objektdetails

Bungalow mit Garage und schönem Garten - 472

Objektnummer 472
Standort A-5280 Burgkirchen – Österreich
Baujahr 1976
Wohnraum 166,00 m²
Nutzfläche 166,00 m²
Grundstücksgröße 805,00 m²
Zimmer 6
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 178,00 kWh/m² a
Preis 430000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Heizwärmebedarfsausweis - Energieausweis
HWB Ref, SK E / PED SK F / CO2eg.SK G
fGGE,SK D / HWB Ref, SK 178, fGEE, SK 2,25


Bungalow mit Garage und schönem Garten
Bauweise: massiv - 35cm Ziegel + Ytongsteine
Baujahr: ca. 1976 laut Tekturplan
Grund: ca. 805m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 166m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 166m²
Zimmer: 6
Keller: ca. 166m²
Etagen: KG/EG/DG

Heizung: Öl-Zentralheizung - Hoval MultiJet
Baujahr: 2007
Warmwasser: E-Boiler

Fenster die bereits erneuert wurden:
2-fach Isolierverglasung - Kunststoff - Baujahr: 1996 - Bad
2-fach Isolierverglasung - Kunststoff - Baujahr: 2002 - Eingangsbereich
2-fach Isolierverglasung - Kunststoff - Baujahr: 2007 - Küche

restliche Fenster:
2-fach Isolierverglasung - Holz - Baujahr: 1976

schöne Einbauküche / Stube mit Kachelofen

große Terrasse / schöner Garten
Brunnen für Gartenwasser vorhanden / große Garage

Instandsetzungen/Modernisierungen die durchgeführt werden müssten:
-Außenanstrich
-Holzfenster austauschen
-Warmwasser - Umbau auf Heizung
-Dachfenster austauschen

Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, jedoch entspricht die Ausstattung dem Baujahr. (baujahrentsprechende Ausstattung)

Bad wurde erneuert

Im Garten befindet sich noch eine alte Grube. (Abwasser)

Strom- und Telefonanschluss über Dachleitungen

Raumaufteilung:

Keller: voll unterkellert, teilweise beheizt, zusätzlicher Außenkellerabgang vorhanden
Treppenhaus/Flur, Heizraum/Tankraum, Speise, Keller, Werkstatt, Flur, Keller,
Keller, großer Kellerraum, Keller, Keller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Treppenhaus, Küche, Wohn- /Esszimmer, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Kind, Gäste, Flur, Bauernstube, Waschküche, Gäste-WC, Schlafen

Dachgeschoss/Dach:
normaler Treppenzugang, ausbaufähig, nicht ausgebaut,
eingebrettert, großer Raum/Lagerraum, nicht isoliert, Schieferschindel

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