Objektdetails

schöne Helle, KFW 55 Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zu vermieten - M403-M404
Erstbezug

Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
9,7kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 17,4kWh(m²a) – Klasse A+
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
31,2kWh/(m²a)

Wohnfläche ca. 130m²
Zimmer 6
Schlafzimmer 3
Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 330m²
Etagen 2
Baujahr laut Energieausweis 2021
Baubeginn: 2022
Fertigstellung und Bau 2023

Terrasse
Gäste-WC
Dachboden
Stufenloser Zugang
Carport/Stellplatz
Badewanne
Fußbodenheizung
Garten

frei ab Juli 2023

Kaltmiete 1.300€
Nebenkosten: 150€
Strom und Müll bezahlt der Mieter direkt an die Versorger
Kaution: 3.000€

Erdgeschoss:
Anschlussraum, WC, Garderobe, Abstellraum, Küche,
Essen u. Wohnzimmer

1.Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche

Beschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte (KFW55) mit ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen, ca. 330m² Garten mit großer Terrasse in südlicher Ausrichtung in ruhiger Anliegerstraße im Neubaugebiet Erlach langfristig zu vermieten.
Fußläufig sind das Schulzentrum, Freibad Stadion und der Kindergarten Erlach erreichbar.

Der moderne Grundriss enthält eine separate Treppe für entspanntes Familienleben und bietet überdurchschnittlich helle ansprechende Zimmer, sogar mit Alpenblick, ein großzügiges Bad und separates Büro.
Die Ausstattung ist gehoben. eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für hohe Energieeffizienz.
Heiz- und Nebenkosten bezahlt der Mieter je nach Verbrauch direkt bei dem Versorger.
Der Mieter übernimmt die Küchengestaltung.
Ein begrünter Carport plus Abstellplatz runden das Angebot ab.
E-Aufladestation ist möglich.

Zum Kontaktformular

Objektnummer	M403M404
Standort	84359 Simbach am Inn
Baujahr	2022
Wohnraum	130,00 m²
Grundstücksgröße	330,00 m²
Zimmer	6
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchskennwert	17,40 ^kWh/_{m² a}
Mietpreis	1300 €
Nebenkosten	150 €
Provision	Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.

Immobilien Hasler

schöne Helle, KFW 55 Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zu vermieten - M403-M404

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