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Immobilien Hasler

Objektdetails

schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 582

Objektnummer 582
Standort 84533 Stammham
Baujahr 1973
Wohnraum 96,90 m²
Nutzfläche 51,17 m²
Grundstücksgröße 247,00 m²
Zimmer 4
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 156,70 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 309000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.


Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
53,92kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 156,7kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
172,9kWh/(m²a)



Reihenmittelhaus
Bauweise: massiv

Baujahr: ca. 1973
Grundstück: 247m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,90m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 46,90m²
Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 49,99m²
Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 51,17m²
Zimmer: 4
Etagen: 2

Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: 1991

Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster
Baujahr: ca. 2003

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Balkon/Wintergarten, Terrasse, Garage, Stellplatz

Sonstige Merkmale:
-Vorgarten und Garten neu angelegt und hübsch bepflanzt
-neues Mülltonnenhaus
-neue Innentüren
-neue Lichtschalter und Steckdosen
-WC im Erdgeschoss erneuert
-Bad im OG teilweise erneuert
-Böden komplett erneuert, Vinyl
-Heizkörper erneuert
-neue Einbauküche
-neuer Gartenzaun
-neue Kellertüre-Außen
-Fliegengitter


Raumaufteilung:

Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
Flur/Treppenhaus, Hobbyraum mit Heizkörper, Heizungsraum, Kellerraum

Erdgeschoss: Flur/Windfang/Treppenhaus, Wohn- u. Esszimmer, große Terrasse, Küche, Gäste-WC, Garderobe

Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon/Wintergarten, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert







Lagebeschreibung:
Das gepflegte Reihenhaus befindet sich
in einer zentralen und schönen Siedlungslage.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort und zu Fuß erreichbar.

Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
Direkte Zugverbindung ab Marktl nach Mühldorf-München.

Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 8 – 60 km entfernt

Das bayerische Chemiedreieck bzw. sein Hauptstandort Burghausen sind ca. 10 km entfernt.

Zum Baden geht`s an den Marktler Badesee oder Peracher Badesee.

Im nächsten Ort Marktl gibt es einen Supermarkt

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