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• 2-Zi.-Mietwohnung mit Tiefgarage - M502

  Vom 9. Oktober 2024

  2-Zi.-Mietwohnung mit Tiefgarage - M502
  Objektnummer M502
  Standort 94036 Passau
  Baujahr 1992
  Wohnraum 59,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 108,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 510 €
  Nebenkosten 190 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  
  1.Obergeschoss
  2 Zimmer
  ca. 59,16m²
  Keller
  Tiefgarage
  Balkon
  
  frei ab 01.01.2025
  
  Kaltmiete: 510€
  Nebenkosten: 190€
  Kaution: 1.020€

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M500

  Vom 9. Oktober 2024

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M500
  Objektnummer M500
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1971
  Wohnraum 66,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 121,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 490 €
  Nebenkosten 190 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme- Zentralheizung
  Baujahr: 2017
  
  2 Zimmer
  1.Obergeschoss
  ca. 66,55m²
  Balkon
  Garage
  Keller
  
  Kaltmiete: 450€
  Garage: 40€
  Nebenkosten: 190€
  Kaution: 1.000€
  
  Raumaufteilung
  
  Flur
  Küche
  Schlafen
  Wohnen
  Bad mit Dusche

• gepflegte 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M499

  Vom 1. Oktober 2024

  gepflegte 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M499
  Objektnummer M499
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Benedikt-Dachauer-Str. 4
  Baujahr 1970
  Wohnraum 71,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 111,00
  kWh
  m² a
  Mietpreis 575 €
  Nebenkosten 250 €
  Verbrauchsenergieausweis, 111kWh, Klasse D
  
  
  Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: ca. 2001
  Warmwasser: E-Boiler
  
  
  Baujahr: ca. 1970
  Wohnfläche: ca. 71,42m²
  3.Obergeschoss
  3 Zimmer
  Kunststofffenster
  Balkon
  Garage
  Einbauküche
  Bad wurde erneuert
  
  
  Wohnung und Garage - Kaltmiete: 575€
  Nebenkosten: 250€
  Kaution: 1.150€
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Bad mit Wanne, Speise, Küche, Schlafen, Wohnen, Schlafen
  

• Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 632

  Vom 22. September 2024

  Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - 2 Läden und 2 Wohnungen - 632
  Objektnummer 632
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1911
  Wohnraum 210,00 m²
  Nutzfläche 119,00 m²
  Grundstücksgröße 258,00 m²
  Zimmer 13
  Balkone 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 84,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 550000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Energieausweis
  Endenergieverbrauch Wärme 84,4kWh/(m²a)
  Endenergieverbrauch Strom 178,8kWh/(m²a)
  Primärenergieverbrauch des Gebäudes
  473,8kWh/(m²a)
  Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes
  147,4kg/(m²a)
  
  
  Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und zwei Läden
  Bauweise: Holzlagerdecke – Tramlager – Massivbauweise
  separater Zugang über Metallaußentreppe
  Baujahr: ca. 1911
  Grundstück: ca. 258,00m²
  
  Wohnfläche: ca. 210,59m²
  Wohnung 1 – OG: ca. 110,09m²
  Wohnung 2 – DG: ca. 100,50m²
  Gewerbefläche: ca. 93,07m²
  Nutzfläche: ca. 25,83m²
  Gesamt: ca. 329,49m²
  
  Zimmer-Wohnen: 7
  Zimmer-Gewerbe: 6
  Zimmer Nutzräume: 3
  Etagen: EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2018
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2018
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Dach erneuert ca. 2019
  Heizung Fernwärme ca. 2018/2019
  Elektroinstallation ca. 2018/2019
  Fassade ca. 2021
  Bäder im OG und DG wurden 2023 komplett saniert und erneuert
  
  bewegliche Gegenstände:
  Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  
  Ablöse für hochwertige Imbisseinrichtung: 25.000€ extra
  Ablöse für Möbel, wird separat besprochen
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  Anschlussraum, Wasser
  
  Erdgeschoss-Laden 1:
  WC, Raum, Küche, Verkaufsraum/Kundenbereich
  
  Erdgeschoss-Laden 2:
  3 Räume, WC
  
  Obergeschoss-Wohnung 1:
  Flur, Bad mit Dusche, Kind, Schlafen, Schlafen, Küche, Wohnen, kl. Balkon
  
  Dachgeschoss-Wohnung 2:
  Flur, Bad mit Dusche, Wohnen, Küche, Zimmer, Schlafen, Freisitz
  
  
  
  Laden 1 – Erdgeschoss
  Kaltmiete: 1.000€
  Nebenkosten: keine Vorauszahlung
  Kaution: 5.000€
  Vermietet
  
  Laden 2 – Erdgeschoss
  Leerstand – nicht vermietet
  
  Wohnung 1 – Obergeschoss
  Eigennutzung bis Mai 2025
  
  Wohnung 2 - Dachgeschoss
  Leerstand – nicht vermietet

• Wohnhaus in schöner und zentraler Lage - 633

  Vom 20. September 2024

  Wohnhaus in schöner und zentraler Lage - 633
  Objektnummer 633
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1938
  Wohnraum 117,00 m²
  Grundstücksgröße 613,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 186,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 279000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  49,68kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 186,2kWh(m²a) – Klasse F
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  205,3kWh/(m²a)
  
  
  
  Bauweise:
  Erdgeschoss massiv
  Obergeschoss Holzständerbauweise - Heraklithbauweise
  
  Baujahr: ca. 1938
  Umbau: ca. 1959
  Nebengebäude-Garage: ca. 1971
  
  Grundstück: ca. 613m²
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 117,95m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 58,57m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 58,98m²
  
  Zimmer: 5
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2020
  
  Vollwärmeschutz am Haus Außen
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff
  Baujahr: ca. 2007
  
  Einbauküche
  Kachelofen – Einsatz muss erneuert werden
  
  Balkon
  Terrasse
  Terrasse überdacht
  Holzlege
  
  Stellplatz
  
  Nebengebäude mit Garage, Werkstatt, Hobbyraum/Stube und Freisitz
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  Hausanschlussraum
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Küche/Essen, Wohnen
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus/Flur, 4xSchlafen
  
  Besonderheiten:
  -Bundesstraße in direkter Umgebung
  -Kachelofeneinsatz muss erneuert werden
  -keine Räumungsverpflichtung des Verkäufers – bewegliche Gegenstände
  -Stromleitungen und Sicherungskasten muss erneuert werden
  

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M498

  Vom 19. September 2024

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M498
  Objektnummer M498
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 89,00 m²
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 39,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 820 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M498
  Objektnummer M498
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 89,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 39,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 820 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
  
  Endenergiebedarf
  39,1 kWh(m²a)
  
  Primärenergiebedarf
  20,5 kWh(m²a)
  
  den Werten ist zu Grunde gelegt:
  Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
  dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80
  
  Wohnung Nr. 32
  3 Zimmer
  ca. 89,76m² inkl. 50% Anteil am Balkon und Abstellraum
  3.Obergeschoss
  Balkon ca. 10,66m²
  Abstellraum außen - ca. 3,46m²
  TG-Stellplatz Nr. 5
  Kellerabteil/Gitterbox
  extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
  Aufzug / Lift
  
  
  
  Kaltmiete: 820,00€
  Nebenkosten: 200,00€
  Kaution: 1.640,00€

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung in guter Lage - M497

  Vom 18. September 2024

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung in guter Lage - M497
  Objektnummer M497
  Standort 5142 Eggelsberg Österreich
  Baujahr 2019
  Wohnraum 37,35 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 37,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 500 €
  Nebenkosten 138 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Gundertshausen 116
  A-5142 Eggelsberg
  Österreich
  
  
  2 Zimmer
  Neubauwohnung
  ca. 37,35m² Wohnraum
  ca. 13,10m² Balkon/Terrasse
  schöne Einbauküche mit Elektrogeräten
  Badezimmermöbel
  Garderoben-Einbauschrank samt Waschmaschine
  Balkon/Terrasse
  3.Obergeschoss / Dachgeschoss
  Barrierefrei
  Aufzug / Lift / Personenaufzug
  Niedertemperatur - Fußbodenheizung
  Kellerabteil ca. 8m²
  Stellplatz
  Carport
  
  
  Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung
  Energieausweis
  HWB SK 37 kWh/m²a
  f GEE 0,80
  Baujahr: 2019
  
  
  Kaltmiete: 500€
  Nebenkosten: 138€
  Kaution: 1.914€
  
  
  Vorraum
  Schlafzimmer
  Sanitärbereich mit WC, Waschtisch und Dusche
  großer Wohn- Essbereich mit Küche

• gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 630

  Vom 16. September 2024

  gepflegte 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 630
  Objektnummer 630
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1970
  Wohnraum 71,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 111,00
  kWh
  m² a
  Preis 172000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsenergieausweis, 111kWh, Klasse D
  
  
  Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: ca. 2001
  Warmwasser: E-Boiler
  
  
  Baujahr: ca. 1970
  Wohnfläche: ca. 71,42m²
  3.Obergeschoss
  3 Zimmer
  Kunststofffenster
  Balkon
  Garage
  Einbauküche
  Bad wurde erneuert
  
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Bad mit Wanne, Speise, Küche, Schlafen, Wohnen, Schlafen
  

• schöne 3 Zi.-Mietwohnung mit Garage in zentraler Lage - M494

  Vom 13. September 2024

  schöne 3 Zi.-Mietwohnung mit Garage in zentraler Lage - M494
  Objektnummer M494
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1980
  Wohnraum 80,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 92,00
  kWh
  m² a
  Mietpreis 500 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Objektnummer M494
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1980
  Wohnraum 80,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 92,00 kWh m² a
  
  
  Kaltmiete-Wohnung: 500€
  Garage: 50€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.000€
  
  
  Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2017
  Warmwasser: E-Boiler
  Baujahr: ca. 1980
  Balkon
  Kellerabteil
  Wohnfläche: ca. 79,74m²
  Garage Nr. 5 (3 von links)
  Dachbodenabteil
  Etage: 1.Obergeschoss
  3 Zimmer
  
  
  renoviert
  teilweise neue Böden
  neue Fenster
  
  
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 92,00kWh, Klasse C
  
  
  Raumaufteilung:
  Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße.
  Diele 11,80m²
  AR 1,65m²
  WC 1,78m²
  Schlafr. 14,60m²
  Küche 9,44m²,
  Kinder 13,67m²
  Bad 5,08m²
  Wohnr. 21,34m²
  Loggia 1/2 = 2,76m²
  

• Exklusive 2-Zi.-Penthousewohnung mit Alpenblick - M496

  Vom 13. September 2024

  Exklusive 2-Zi.-Penthousewohnung mit Alpenblick - M496
  Objektnummer M496
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2014
  Wohnraum 73,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,80
  kWh
  m² a
  Mietpreis 630 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  8,03kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 38,8kWh(m²a) – Klasse A
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  27,2kWh/(m²a)
  
  
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Baujahr: 2014
  schöner Alpenblick
  Wohnfläche: ca. 73m²
  großer Balkon
  Garage
  Lift
  Kellerabteil
  schöne Einbauküche
  
  Raumaufteilung
  Flur
  Abstellraum
  Bad mit Dusche u. Wanne
  großer heller Wohn-, Koch- u. Essbereich
  Schlafzimmer
  großer Balkon
  
  Kaltmiete-Wohnung: 630,00€
  Garage: 50,00€
  Nebenkosten: 100,00€
  Kaution: 1.500,00€
  
  Heizung/GBS-Fernwärme u. Strom werden vom Mieter direkt an den Versorger bezahlt.
  

• schöne 1 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - 623

  Vom 10. September 2024

  schöne 1 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - 623
  Objektnummer 623
  Standort 94034 Passau
  Baujahr 1984
  Wohnraum 25,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 153,00
  kWh
  m² a
  Preis 97500 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Typ: Eigentumswohnung - 2.Obergeschoss
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2022
  
  Baujahr: ca. 1984
  TG-Stellplatz
  Balkon
  Wohnfläche: ca.25,64m²
  Kellerabteil
  Personenaufzug
  Etagen: 2.OG
  1 Zimmer
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsausweis, 153,00kWh, Klasse E
  
  
  Raumaufteilung:
  (bei den Maßen handelt es sich um circa Maße, die vom Plan übernommen wurden)
  Diele 2,36m², Dusche 2,75m², Wohn./Schl. 14,93m², Küche 3,74m², Loggia 1,82m²

• Freizeitgrundstück mit schönem Haus, Wald und Fischweiher - 618

  Vom 5. September 2024

  Freizeitgrundstück mit schönem Haus, Wald und Fischweiher - 618
  Objektnummer 618
  Standort 84371 Triftern
  Nutzfläche 80,00 m²
  Grundstücksgröße 11.793,00 m²
  Preis 238000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Freizeitgrundstück mit schöner Hütte und Fischweiher
  Wiesing – 84371 Triftern
  
  Typ: Freizeitgrundstück
  
  Heizung/Warmwasser: Ölheizung
  
  Fläche-Haus ca.: 80m²
  Grundstück ca.: 11.793m²
  
  Wasser/Strom/Heizung vorhanden
  
  Fischweiher
  Zufahrt über öffentliche Straße
  
  ruhige Lage
  Freisitz
  
  Das Haus bzw. die Hütte ist nur Geduldet.
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Haus mit Bad, Küche, schöner Aufenthaltsraum,
  Schlafzimmer, großer Eingangsbereich
  
  
  
  
  Zum Verkauf kommt ein Freizeitgrundstück in selten ruhiger Lage.
  Inmitten des eigenen Waldes befinden sich zwei Fischweiher, ein kleines Haus das ganzjährig bewohnbar ist, und ein Nebengebäude.
  
  Das Haus besteht aus ca. 80 m² nutzbarer Wohnfläche, die über eine Ölzentralheizung beheizt werden können. Auch ein Stromanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden.
  Die gesamte Bebauung ist nur geduldet. (Bestandsschutz!)
  Die Weiher werden aus mehreren Quellen gespeist. Eine Nutzung auch für eine Forellenzucht ist gut möglich.
  Der Wald setzt sich aus einem sehr unterschiedlichen Bestand – Alter wie auch Baumarten - zusammen.
  Das Grundstück ist ganzjährig über eine teilweise eigene Zufahrt gut erreichbar. Ein Teil des Weges führt über ein Nachbargrundstück und ist grundbuchrechtlich abgesichert.
  
  Der Zustand insgesamt ist sehr gepflegt.

• Gewerbehalle mit Verkaufsraum und Wohnung - 602

  Vom 26. August 2024

  Gewerbehalle mit Verkaufsraum und Wohnung - 602
  Objektnummer 602
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1979
  Nutzfläche 644,65 m²
  Grundstücksgröße 1.260,00 m²
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 204,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 625000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Verbrauchsausweis
  Endenergieverbrauch Wärme 153,7kWh(m²a)
  Endenergieverbrauch Strom 19,7kWh(m²a)
  Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 204,4kWh/(m2·a)
  Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes (in CO2-Äquivalenten) 67,04kg/(m2·a)
  
  
  
  
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr: ca. 1979
  Grundstück: ca. 1.260m²
  
  Nutzfläche: ca. 644,65m²
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Heizung
  Fußbodenheizung, Heizkörper, 2 Heizgebläse
  Baujahr: ca. 1979
  Fußbodenheizung undicht
  Heizung muss erneuert werden
  Öltank im Garten vergraben
  
  Fenster: Holzfenster / Alufenster / große Schaufenster
  Baujahr: ca. 1979
  
  Stellplätze, Gartenfläche, Terrasse
  
  Wasser/Abwasser: Stadt
  
  große Halle mit großem Rolltor (4.180mm x 3.750mm)
  
  -Das Gebäude muss saniert werden.
  -Die Heizung muss erneuert werden / Fußbodenheizung undicht.
  -Eternit Bedachung – Asbesthaltig
  -Das Gebäude befindet sich zum Großteil
  in einem Baujahrentsprechend Zustand.
  -Der Heizöltank ist im Garten vergraben. 9.000liter
  -Das Dach ist leicht isoliert.
  
  Nutzflächenberechnung
  Die Flächen wurden vom Plan des Eigentümers übernommen
  jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung oder Garantie auf die Vermessung. Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße.
  
  Verkaufsraum - 148,40m²
  Büro 2 - 20,20m²
  Büro 1 - 16,18m²
  Gang 2 - 1,55m²
  WC 2 - 4,46m²
  Eingang/Garderobe - 14,10m²
  WC 1 - 8,07 m²
  Besucher - 15,83 m²
  Küche - 10,35m²
  Gang - 15,45m²
  Chef - 24,36m²
  Schulung - 36,55m²
  Heizung - 10,55m²
  Lager 2 - 43,40m²
  Lager - 27,04m²
  Lager 1 - 101,10m²
  große Lagerfläche im OG - 177,00m²
  Gesamt ohne Abzug = 664,59m²
  Abzug Putz 3% = 19,94m²
  Gesamt mit Abzug = 644,65m²

• schöne ruhige 1-Zi.-Mietwohnung - M495

  Vom 20. August 2024

  schöne ruhige 1-Zi.-Mietwohnung - M495
  Objektnummer M495
  Standort 94149 Kößlarn
  Baujahr 1993
  Wohnraum 38,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 134,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 320 €
  Nebenkosten 90 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1993
  
  Baujahr - Haus: ca. 1993
  ca. 38,38m²
  1 Zimmer
  Balkon
  1.Obergeschoss
  Außenstellplatz
  Einbauküche
  Keller
  
  ab sofort frei
  
  Kaltmiete: 320€
  Nebenkosten: 90€
  Kaution: 1.000€
  

• 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Garage - 616

  Vom 14. August 2024

  3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Garage - 616
  Objektnummer 616
  Standort 94060 Pocking
  Baujahr 1979
  Wohnraum 84,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 72,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 175000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsausweis, 72kWh, Klasse B
  
  
  
  Nr. 24
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: 2014
  
  Baujahr-Haus: ca. 1979
  Balkon/Loggia
  vermietet
  Wohnfläche: ca. 84,99m²
  Garage
  Kellerabteil
  Etagen: 5.OG hinten rechts
  3 Zimmer
  Personenaufzug
  
  
  
  Raumaufteilung:
  (bei den Maßen handelt es sich um circa Maße, die vom Plan übernommen wurden)
  Diele 9,03m², Abst. 2,21m², Bad 3,86m², WC 2,15m², Schlafen 15,02m², Kind 10,89m², Küche 7,94m², Essen u. Wohnen 27,92m², Loggia 5,97m²
  

• Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage - 624

  Vom 12. August 2024

  Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage - 624
  Objektnummer 624
  Standort 94166 Stubenberg
  Baujahr 1964
  Wohnraum 82,00 m²
  Grundstücksgröße 2.069,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 3
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 450,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 310000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  154,21kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 450,9kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  496,4kWh/(m²a)
  
  
  
  Wohnhaus
  Baujahr: ca. 1964
  Grundstück: ca. 2069m²
  
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 82,58m²
  
  
  Zimmer: 3
  Etagen: KG/EG/DG
  
  Heizung: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2017
  Warmwasser nur an der Badewanne mit der Heizung
  restliches Warmwasser mit E-Boiler
  Holzofen
  
  Fenster:
  2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – ca. 2010
  vereinzelt noch Doppelfenster - Holz
  Kellerfenster – ca. 2013
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Doppelgarage mit Lagerraum im DG
  Holzlege
  Gartenhaus
  Gewächshaus
  Brunnenwasser für den Garten
  Balkon
  
  
  bewegliche Gegenstände:
  Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: voll unterkellert
  Garage, Flur, Tankraum, Heizraum, Keller, Keller
  
  Erdgeschoss:
  Treppenhaus, Flur, Zimmer, Zimmer, Wohnen, Küche,
  Bad mit Wanne
  
  Dachgeschoss:
  normaler Treppenzugang, teilweise ausgebaut und isoliert,
  großer Lagerraum, eingebrettert

• exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - M493

  Vom 12. August 2024

  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - M493
  Objektnummer M493
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 980 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - M493
  Objektnummer M493
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 980 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau
  
  Typ: Eigentumswohnung - Nr. 38
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2022
  Baujahr: ca. 2022
  TG-Stellplätze Nr. 53 und 56
  Abstellräume an TG-Stellplätze
  Wohnfläche: ca. 96,28m²
  Etage: 3.OG links
  3 Zimmer
  Aufzug/Lift
  
  Kaltmiete: 980€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 3.000€
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  3,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 38,4kWh(m²a) – Klasse A
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  19,4kWh/(m²a)
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Schlafen, Bad, Schlafen, Gäste-WC,
  Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Balkon
  
  
  KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
  • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
  • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
  • Moderne Haustechnik
  • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
  • High-Speed Internet
  
  Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
  
  
  Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung
  mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei
  voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem
  Bad mit Fenster.
  Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als
  Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar.
  Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich
  sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
  Balkon bieten ausreichend Stauraum.
  Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz
  für eine geräumige Küche mit Essbereich und
  großzügiger Wohnlandschaft.
  Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung
  die besondere Situierung und Bauweise des
  Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten
  Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch
  ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores
  als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit
  Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig
  für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.

• 2-Zi.-Mietwohnung in schöner Lage - M487

  Vom 11. August 2024

  2-Zi.-Mietwohnung in schöner Lage - M487
  Objektnummer M487
  Standort 84367 Reut
  Baujahr 1997
  Wohnraum 61,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 127,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 470 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Öl-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2000
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  42,99kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 127,9kWh(m²a) – Klasse D
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  140,7kWh/(m²a)
  
  ÖL-Zentralheizung
  
  ca. 61m²
  2 Zimmer
  Dachgeschoss
  Einbauküche
  Balkon
  Garage
  
  Kaltmiete: 470€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 1.500€
  
  Raumaufteilung
  Bad
  Abstellraum
  Flur
  Küche
  Wohnzimmer
  Schlafen
  Balkon
  

• 3-Zi.-Mietwohnung in schöner Lage - M486

  Vom 11. August 2024

  3-Zi.-Mietwohnung in schöner Lage - M486
  Objektnummer M486
  Standort 84367 Reut
  Baujahr 1997
  Wohnraum 91,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 127,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 650 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Öl-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2000
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  42,99kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 127,9kWh(m²a) – Klasse D
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  140,7kWh/(m²a)
  
  ca. 91m²
  3 Zimmer
  1.Obergeschoss
  Garage
  Terrasse/Balkon
  Garten
  
  Kaltmiete: 650€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 2.000€
  
  Raumaufteilung
  Waschküche
  Bad
  Flur
  Kinderzimmer
  Schlafzimmer
  Wohnzimmer
  Küche
  Balkon
  

• Einfamilienhaus in ruhiger idyllischer Lage - M489

  Vom 7. August 2024

  Einfamilienhaus in ruhiger idyllischer Lage - M489
  Objektnummer M489
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1945
  Wohnraum 100,00 m²
  Zimmer 4
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 277,70
  kWh
  m² a
  Mietpreis 700 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  111,7kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 277,7kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  362,8kWh/(m²a)
  
  
  Einfamilienhaus in ruhiger idyllischer Lage - M489
  Baujahr ca. 1945
  Baujahr Heizung: 1987/2023 Nahwärme über Ölzentralheizung
  Wohnfläche ca. 100m²
  Zimmer
  Garten
  Garage
  Innen neu renoviert
  
  Erdgeschoss:
  Diele, Wohnen, Küche, WC, Dusche, Abstellraum, Keller
  
  Obergeschoss:
  drei Schlafzimmer, Dachboden
  
  frei ab Oktober 2024
  
  Kaltmiete: 700€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.500€

• Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage - 622

  Vom 6. August 2024

  Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage - 622
  Objektnummer 622
  Standort 94166 Stubenberg
  Baujahr 1959
  Wohnraum 106,00 m²
  Grundstücksgröße 542,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Preis 249000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  120,02kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 350,6kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  386,1kWh/(m²a)
  
  
  
  
  Wohnhaus
  Baujahr: ca. 1959
  Grundstück: ca. 542m²
  Spannbeton-Hohlziegeldecke, System Schätz, Holzbalkendecke
  
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 106m²
  Dachboden – ausgebaut
  
  Zimmer: 5
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2013
  zusätzliche Solaranlage für Warmwasser
  
  Fenster:
  größtenteils 2 fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr ca. 2010
  vereinzelt 2 fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr ca. 1994
  Dachboden Doppelfenster - Holz
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Einbauküche
  Pelletsofen
  großer Carport
  Balkon
  Freisitz
  Holzlege
  
  bewegliche Gegenstände:
  Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  Flur, Keller, Heizraum, Tankraum/Keller, Keller
  
  Erdgeschoss:
  Treppenhaus, Flur, WC mit Dusche, Küche,
  Essen, Wohnen
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus, Flur, Bad mit Wanne, Schlafen,
  Schlafen, Schlafen
  
  Dachgeschoss:
  normaler Treppenzugang, ausgebaut
  Flur, Speicher, Schlafen, WC, Speicher

• schöne 2,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss mit Garten - M488

  Vom 4. August 2024

  schöne 2,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss mit Garten - M488
  Objektnummer M488
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 88,00 m²
  Grundstücksgröße 50,00 m²
  Zimmer 2
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 39,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 820 €
  Nebenkosten 220 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne 2,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss mit Garten - M488
  Objektnummer M488
  Standort 84359 Simbach am Inn - Adolf-Kolping-Str. 6
  Baujahr 2022
  Wohnraum 88,00 m²
  Zimmer 2,5
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 39,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 820 €
  Nebenkosten 220 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
  
  Endenergiebedarf
  39,1 kWh(m²a)
  
  Primärenergiebedarf
  20,5 kWh(m²a)
  
  den Werten ist zu Grunde gelegt:
  Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
  dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80
  
  Wohnung Nr. 8
  Erstbezug
  2,5 Zimmer
  ca. 88,44m² mit halben Balkon
  Erdgeschoss
  kleiner Garten
  schöne Einbauküche
  große Terrasse ca. 20,74m²
  TG-Stellplatz Nr. 15
  Kellerabteil/Gitterbox ca. 4,5m²
  extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
  Aufzug / Lift
  
  Kaltmiete: 820,00€
  Nebenkosten: 220,00€
  Kaution: 1.500,00€
  
  Raumaufteilung
  Flur
  Bad
  Wohn-/Ess- und Küchenbereich
  Schlafzimmer
  Ankleide
  Balkon
  kleiner Abstellraum auf dem Balkon ca. 2,86m²

• Zweifamilienhaus in guter Lage - 619

  Vom 25. Juli 2024

  Zweifamilienhaus in guter Lage - 619
  Objektnummer 619
  Standort 94436 Simbach bei Landau
  Baujahr 1970
  Wohnraum 159,00 m²
  Grundstücksgröße 436,00 m²
  Zimmer 8
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 311,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 225000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  97,8kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 311,9kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  346,1kWh/(m²a)
  
  
  
  Zweifamilienhaus
  Bauweise: massiv mit Beton- bzw. Holzlagerdecke
  Baujahr: ca. 1970
  Grundstück: ca. 436m²
  
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 159,14m²
  
  Zimmer: 8
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: 2005
  
  Fenster:
  2-fach Isolierverglasung - Holz
  Baujahr: 2009
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  2xEinbauküche
  2xGarage
  Dachterrasse – Abdichtung wurde erneuert
  Terrasse
  Außenvertäfelung - Westseite
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: voll unterkellert
  Treppenhaus, Diele, Wascküche, Heizraum, Tankraum,
  Keller, Keller, Keller
  
  Erdgeschoss:
  Treppenhaus, Diele, Zimmer, Bad mit Wanne, Küche,
  Zimmer, Zimmer, Zimmer
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus, Diele, Zimmer, Bad mit Wanne, Küche,
  Zimmer, Zimmer, Zimmer
  
  Dachgeschoss:
  normaler Treppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert,
  Lagerraum, nicht ausgebaut, großer Raum,

• exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Penthouse - M484

  Vom 23. Juli 2024

  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Penthouse - M484
  Objektnummer M484
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 940 €
  Nebenkosten 260 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Penthouse - M484
  Objektnummer M484
  Standort 84359 Simbach am Inn - Adolf-Kolping-Str.
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 940 €
  Nebenkosten 260 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - M424
  Objektnummer M424
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,29 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 940 €
  Nebenkosten 260 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  
  
  Typ: Eigentumswohnung - Nr. 35
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2022
  Baujahr: ca. 2022
  TG-Stellplätze Nr. 11
  Abstellraum an TG-Stellplatz
  Wohnfläche: ca. 96,29m²
  Etage: 3.OG links
  3 Zimmer
  Aufzug/Lift
  
  Kaltmiete: 940€ mit einem TG-Stellplatz
  Nebenkosten: 260€
  Kaution: 1.880€
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  3,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 38,4kWh(m²a) – Klasse A
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  19,4kWh/(m²a)
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Schlafen, Bad, Schlafen, Gäste-WC,
  Wohnen/Essen/Küche, Balkon
  
  
  KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
  • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
  • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
  • Moderne Haustechnik
  • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
  • High-Speed Internet
  
  Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
  
  
  Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung
  mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei
  voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem
  Bad mit Fenster.
  Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als
  Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar.
  Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich
  sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
  Balkon bieten ausreichend Stauraum.
  Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz
  für eine geräumige Küche mit Essbereich und
  großzügiger Wohnlandschaft.
  Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung
  die besondere Situierung und Bauweise des
  Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten
  Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch
  ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores
  als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit
  Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig
  für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.
  

• 1 Zi.-Eigentumswohnung mit Außenstellplatz - 584

  Vom 18. Juli 2024

  1 Zi.-Eigentumswohnung mit Außenstellplatz - 584
  Objektnummer 584
  Standort 94036 Passau
  Baujahr 1992
  Wohnraum 24,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 143,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 63000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  1 Zi.-Eigentumswohnung mit Außenstellplatz - 584
  
  Reinhard-Raffalt-Str. 30-32 – 94036 Passau
  
  Eigentumswohnung
  Nr. 1 – EG
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1992
  
  Baujahr-Haus: ca. 1992
  
  Balkon
  Kellerabteil 1
  
  Wohnfläche: ca. 24,73m²
  Außenstellplatz 120
  Aufzug
  Etage: Erdgeschoss
  1 Zimmer
  NK (Eigentümer): 220€
  leerstand
  
  Kaufpreis: 63.000,00€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 143,50kWh, Klasse E
  
  Raumaufteilung:
  Diele, Bad, Wohnen/Schlafen, Balkon
  
  
  Lagebeschreibung:
  Das Objekt befindet sich im Süden von Passau und das Zentrum ist ca. 6 km entfernt.
  Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und man hat eine gute Anbindung direkt ins Zentrum und zur Universität Passau
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
  
  Gute Anbindung an die Autobahn A3.
  Der Flughafen München liegt ca. 1 Stunde und 40 Minuten von Passau.
  Linz erreichen Sie in 1 Stunde und 20 Minuten und den bayrischen Wald erreichen Sie in einer Stunde.
  
  Passau ist bekannt als Drei-Flüsse-Stadt, aber auch als Universitätsstadt.
  An der Uni Passau kannst du aus vier Fakultäten, 39 qualitätsgesicherte Studiengänge auswählen was besonders für junge Leute attraktiv ist.
  

• schöne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - M483

  Vom 17. Juli 2024

  schöne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - M483
  Objektnummer M483
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1997
  Wohnraum 65,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 95,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 450 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1997
  Wohnraum 65,45 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 95,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Nr. 11 – DG links - 2.Obergeschoss
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1997
  
  Baujahr-Haus: ca. 1997
  Balkon
  Kellerabteil
  Wohnfläche: ca. 65,45m²
  Garage
  leerstehend
  Etage: DG - 2.Obergeschoss
  2 Zimmer
  
  Kaltmiete: 450€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 1.000€
  
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 95,4kWh, Klasse C
  
  
  Raumaufteilung:
  Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße.
  
  Diele 6,44m²
  Abst. 2,95m²
  Bad 6,63m²
  Schlafen 11,61m²
  Küche 7,36m²
  Wohnen 27,33m²
  Balkon 3,13m²

• Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit schönem Fernblick - 614

  Vom 10. Juli 2024

  Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage mit schönem Fernblick - 614
  Objektnummer 614
  Standort 84387 Julbach
  Baujahr 1958
  Wohnraum 108,00 m²
  Grundstücksgröße 822,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 217,10
  kWh
  m² a
  Preis 409000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  B, 199,10 kWh(m²a), Klasse F
  Primärenergiebedarf 217,10 kWh(m²a)
  Treibhausgasemissionen
  51,80kg CO2 - Äquivalent/(m²a)
  
  
  Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Garten
  Bauweise: Betonsteine und eingehängte Deckenelemente
  Baujahr: ca. 1958
  Anbau Esserker: ca. 1987
  Grundstück: ca. 822m² - Flurnummer: 107
  
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 108,84m²
  Wohnfläche - Untergeschoss: ca. 52,65m²
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 56,19m²
  
  Zimmer: 5
  Etagen: UG/OG/DG
  
  Heizung: Gas-Therme
  Baujahr: 2012
  
  Warmwasser: E-Boiler
  
  Fenster:
  3-fach Isolierverglasung - Kunststoff
  Baujahr: 2015
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Einbauküche
  Holzofen
  Esserker
  Kaminofen
  
  bewegliche Gegenstände:
  Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  
  Garage
  Stellplätze vor dem Haus
  schön angelegter Garten
  Swimmingpool
  Balkon
  große überdachte Terrasse
  Terrasse
  Gartenhaus
  kleine Werkstatt unterhalb der Garage
  
  schöner Fernblick / Bergblick
  
  Raumaufteilung:
  
  Untergeschoss:
  Treppenhaus, Heizraum, Speise, Flur, WC,
  Waschküche, Küche+Esserker, Wohnen
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus, Zimmer, Zimmer, Flur,
  Speise, Bad mit Wanne u. Dusche, Zimmer, Zimmer
  
  Dachgeschoss:
  normaler Treppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert,
  Lagerraum, nicht ausbaufähig, großer Raum,
  Das Dach wurde ca. 1977/78 erneuert.

• Doppelhaushälfte in schöner Lage - 563

  Vom 10. Juli 2024

  Doppelhaushälfte in schöner Lage - 563
  Objektnummer 563
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1968
  Wohnraum 115,65 m²
  Nutzfläche 47,44 m²
  Grundstücksgröße 530,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 254,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 219000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  87,18kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 254,3kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  280,2kWh/(m²a)
  
  
  Doppelhaushälfte
  Bauweise: massiv
  Baujahr ca. 1968
  Grundstück ca. 530m²
  
  Wohnfläche - Gesamt ca. 115,65m²
  Wohnfläche - EG ca. 68,21m²
  Wohnfläche - OG ca. 47,44m²
  
  Keller ca. 47,44m²
  
  Zimmer 4
  Etagen KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser
  Öl-Zentralheizung
  Baujahr ca. 1997
  Brenner ca. 2020
  
  Fenster
  2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
  Baujahr ca. 2001
  
  Wasser/Abwasser
  Gemeinde
  
  vermietet
  Kaltmiete 750€
  Nebenkosten 60€
  
  Garten
  Garage
  Carport
  Terrasse
  Balkon
  Wintergarten
  
  Nordseite OG - isoliert
  Dach - isoliert
  
  
  Raumaufteilung
  
  Kellergeschoss - zusätzlicher Außeneingang
  Treppenhaus/Flur, Waschküche, Heiz- Tankraum,
  Keller, Keller
  
  Erdgeschoss
  Windfang, WC, Abstellraum, Treppenhaus/Flur,
  Küche, Wohnen/Essen, Wintergarten
  
  Obergeschoss
  Treppenhaus/Flur, Bad mit Wanne u. Dusche,
  Zimmer, Zimmer, Zimmer
  
  Dachgeschoss
  Zugtreppenzugang, isoliert, Lagerraum,
  Das Dach wurde einmal erneuert.

• 1-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M480

  Vom 7. Juli 2024

  1-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M480
  Objektnummer M480
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1951
  Wohnraum 42,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert 58,50
  kWh
  m² a
  Mietpreis 320 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Objektnummer M480
  Standort 84359 Simbach am Inn - Maria-Ward-Str. 8c
  Baujahr 1951
  Wohnraum 42,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert 58,50
  kWh
  m² a
  Mietpreis 320 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
  Warmwasser: E-Boiler
  
  3.Obergeschoss
  ca. 42m²
  Balkon
  Keller
  1 Zimmer
  Einbauküche
  
  Kaltmiete: 320€
  Nebenkosten: 100€
  Kaution: 650€
  
  Diele
  Küche
  Bad
  Zimmer

• Gewerbeeinheit zu vermieten - M479

  Vom 7. Juli 2024

  Gewerbeeinheit zu vermieten - M479
  Objektnummer M479
  Standort 94166 Stubenberg
  Baujahr 2000
  Nutzfläche 170,00 m²
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 379,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 595 €
  Nebenkosten 238 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2012
  
  Baujahr-Haus: ca. 2000
  ca. 170m²
  Erdgeschoss
  
  Kaltmiete: 500€
  Nebenkosten: 200€
  +19% MwSt. 133€
  Gesamtmiete: 833
  
  Kaution: 1.000€
  
  
  
  Endenergieverbrauch
  Endenergieverbrauch Wärme 113,2kWh/m²a
  Endenergieverbrauch Strom 141,8kWh/m²a
  Primärenergieverbrauch des Gebäudes 379,7kWh/m²a

• 3-Zi.-Mietwohnung zentraler Lage - M482

  Vom 7. Juli 2024

  3-Zi.-Mietwohnung zentraler Lage - M482
  Objektnummer M482
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1983
  Wohnraum 88,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 119,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 530 €
  Nebenkosten 300 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  4,8kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 119,5kWh(m²a) – Klasse D
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  43,0kWh/(m²a)
  
  GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  
  ca. 88m²
  3 Zimmer
  1.Obergeschoss
  Einbauküche
  Terrasse
  Trockenraum
  
  frei ab August 2024
  
  Kaltmiete: 530€
  Nebenkosten: 300€
  Kaution: 1.500€
  
  Raumaufteilung
  Diele
  Küche
  Bad mit Wanne und Dusche
  Schlafen
  Kind
  

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M481

  Vom 4. Juli 2024

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M481
  Objektnummer M481
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1992
  Wohnraum 81,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 112,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 450 €
  Nebenkosten 220 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2004
  
  ca. 81,75m²
  3 Zimmer
  2.Obergeschoss
  TG-Stellplatz
  Balkon
  Keller
  
  frei ab Oktober 2024
  
  Kaltmiete: 450€
  TG-Stellplatz: 40€
  Nebenkosten: 220€
  Kaution: 1.000€
  
  Raumaufteilung:
  Wohnen
  Schlafen
  Kind
  Diele
  Küche
  Speise
  WC
  Bad mit Wanne und Dusche

• schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 609

  Vom 2. Juli 2024

  schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 609
  slide slide
  Objektnummer 609
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1989
  Wohnraum 56,20 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 81,70
  kWh
  m² a
  Preis 119000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  3.Obergeschoss mitte
  
  Heizung: GBS-Zentralheizung
  Baujahr: 2001
  Warmwasser: E-Boiler
  
  
  Baujahr-Haus: ca. 1989
  Wohnfläche ca.: 56,20m²
  keine Garage
  Balkon
  nicht vermietet
  Kellerabteil
  
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  V, 81,70kWh, Klasse C
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Küche, Abstellraum, Bad, Schlafen, Wohnen, Balkon
  

• schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung zentraler Lage - 605

  Vom 28. Juni 2024

  schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung zentraler Lage - 605
  Objektnummer 605
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1900
  Wohnraum 65,60 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 73,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 119000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Typ: Eigentumswohnung Nr. 7
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 2003
  
  Baujahr: ca. 1900
  Komplettsanierung: ca. 2000
  
  kein Stellplatz
  keine Garage Kellerabteil
  
  Kaltmiete: 340€
  
  Wohnfläche: ca. 65,60m²
  Etage: 1.OG
  2 Zimmer
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 73,00kWh, Klasse B
  
  
  Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße.

• Gewerbeeinheit zu vermieten - M479

  Vom 27. Juni 2024

  Gewerbeeinheit zu vermieten - M479
  Objektnummer M479
  Standort 94166 Stubenberg
  Baujahr 2000
  Nutzfläche 170,00 m²
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 379,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 595 €
  Nebenkosten 238 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2012
  
  Baujahr-Haus: ca. 2000
  ca. 170m²
  Erdgeschoss
  
  Kaltmiete: 500€
  Nebenkosten: 200€
  +19% MwSt. 133€
  Gesamtmiete: 833
  
  Kaution: 1.000€
  
  
  
  Endenergieverbrauch
  Endenergieverbrauch Wärme 113,2kWh/m²a
  Endenergieverbrauch Strom 141,8kWh/m²a
  Primärenergieverbrauch des Gebäudes 379,7kWh/m²a

• schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss - M477

  Vom 25. Juni 2024

  schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss - M477
  Objektnummer M477
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1972
  Wohnraum 113,00 m²
  Zimmer 3
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 127,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 790 €
  Nebenkosten 300 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss - M477
  Objektnummer M477
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1972
  Wohnraum 113,00 m²
  Zimmer 3
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 127,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 790 €
  Nebenkosten 300 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
  Baujahr: 2000
  
  ca. 113m²
  3,5 Zimmer
  Einbauküche
  Erdgeschosswohnung
  Terrasse
  Garten
  Wintergarten
  Garage
  
  frei ab September 2024
  
  Kaltmiete: 790€
  Nebenkosten: 300€
  Kaution: 1.600€
  
  
  Raumaufteilung
  Küche
  Bad
  WC
  Kinderzimmer
  Schlafzimmer
  Wohnzimmer

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M476

  Vom 25. Juni 2024

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M476
  Objektnummer M476
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1978
  Wohnraum 85,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 171,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 480 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M476
  Objektnummer M476
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1978
  Wohnraum 85,66 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 171,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 480 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: 2005
  
  Wohnfläche: ca. 85m²
  1.Obergeschoss
  Carport
  Balkon
  Gartenanteil
  Schuppen
  
  frei ab September 2024
  
  Kaltmiete: 480€
  Carport: 40€
  Nebenkosten: 250€
  Kaution: 1.000€
  
  Räume:
  Flur
  Bad/WC
  Küche
  Abstellraum
  Wohnen/Essen
  Schlafzimmer
  Kinderzimmer
  Balkon

• Wohnhaus in schöner Lage - 604

  Vom 24. Juni 2024

  Wohnhaus in schöner Lage - 604
  Objektnummer 604
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1931
  Wohnraum 90,00 m²
  Grundstücksgröße 750,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 167,28
  kWh
  m² a
  Preis 179000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  167,28kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 166,0kWh(m²a) – Klasse F
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  298,7kWh/(m²a)
  
  
  Bauweise: teilweise gemauert, teilweise Holzbauweise – Heraklith Bauweise
  Decken: Holzbalkendecke / Tramlager
  
  Baujahr: ca. 1931
  Grundstück: ca. 750m²
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 89,84m²
  
  Zimmer: 3
  Etagen: EG/OG/OG/DG – teilweise unterkellert – 1 Raum
  
  Heizung: Elektroheizung und Kaminofen
  Baujahr: unbekannt
  
  Holzfenster – Doppelfenster
  
  Garagen
  Terrasse
  Balkon
  Freisitz
  Freisitz mit Kaminofen
  Schuppen
  Holzlager
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  1 Raum, teilweise unterkellert
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, Freisitz, Flur/Treppenhaus, Küche, Schlafen, Bad mit Wanne,
  Abstellraum, WC
  
  Obergeschoss:
  Flur/Treppenhaus, Zimmer, Wohnen
  
  Dachgeschoss:
  Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, leicht isoliert
  
  -Das Haus befindet sich zum Großteil
  in einem Baujahr entsprechendem Zustand.
  -Dach und Außenfassade – teilweise Eternit - Asbest
  -Kellergeschoss, leichte Feuchtigkeit vorhanden
  -Heizung muss erneuert werden
  -Wasser-/Abwasser-/Elektro-/Heizungsleitungen müssen erneuert werden
  -Fenster müssen erneuert werden
  -Bundesstraße B12/A94 verläuft direkt am Grundstück
  -Bahnverbindung Simbach/Mühldorf/München verläuft in unmittelbarer Umgebung
  -Zufahrt von der Kreisstraße PAN 26

• schöne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - 590

  Vom 16. Juni 2024

  schöne 2 Zi.-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage - 590
  Objektnummer 590
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1997
  Wohnraum 65,45 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 95,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 179000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Nr. 11 – DG links - 2.Obergeschoss
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1997
  
  Baujahr-Haus: ca. 1997
  Balkon
  Kellerabteil
  Wohnfläche: ca. 65,45m²
  Garage
  leerstehend
  Etage: DG - 2.Obergeschoss
  2 Zimmer
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 95,4kWh, Klasse C
  
  
  Raumaufteilung:
  Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße.
  
  Diele 6,44m²
  Abst. 2,95m²
  Bad 6,63m²
  Schlafen 11,61m²
  Küche 7,36m²
  Wohnen 27,33m²
  Balkon 3,13m²
  Speicher
  

• Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage - 600

  Vom 12. Juni 2024

  Wohnhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage - 600
  Objektnummer 600
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1960
  Wohnraum 84,55 m²
  Nutzfläche 227,37 m²
  Grundstücksgröße 650,00 m²
  Zimmer 7
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 307,40
  kWh
  m² a
  Preis 129000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  117,34kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 307,4kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  351,3kWh/(m²a)
  
  
  
  
  Bauweise: Massiv
  
  Baujahr: ca. 1960
  Grundstück: ca. 362m² + ca. 288m² = ca. 650m²
  Fl.-Nr. 271/12 zu 362m² - Jahnweg 20
  Fl.-Nr. 271/11 zu m² - Bachstr. 19c
  
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 84,55m²
  Nutzfläche – Erdgeschoss - Haus: ca. 101,37m²
  Nebengebäude – Nutzfläche – Gesamt: ca. 126m²
  
  Zimmer: 7
  Etagen: EG/OG/DG – kein Keller
  
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca.
  
  Holzfenster – Doppelfenster
  zwei Fenster wurden erneuert auf 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
  
  
  2 Garagen
  Terrasse
  Balkon
  Nebengebäude mit großer Lagerfläche auf zwei Etagen
  
  
  Wasser/Abwasser: Stadt
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  nicht unterkellert
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, Flur, Flur, Zimmer, Zimmer, Zimmer
  
  Obergeschoss:
  Flur, Zimmer, Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Speise, Zimmer, Zimmer
  
  Dachgeschoss:
  Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, nicht isoliert, eingebrettert,
  großer Lagerraum
  
  Der Hochwasserschaden im Erdgeschoss und Nebengebäude wurde nur getrocknet und nicht saniert.
  Das Objekt muss saniert werden
  Das Gesamte Objekt befindet sich in einem Baujahrtypischen Zustand.
  Die Heizung muss erneuert werden.
  

• 1 Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz - 603

  Vom 10. Juni 2024

  1 Zi.-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Stellplatz - 603
  Objektnummer 603
  Standort 94036 Passau
  Baujahr 1992
  Wohnraum 29,61 m²
  Zimmer 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 96,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 109000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Eigentumswohnung Nr. 8
  
  Heizung/Warmwasser:
  GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1993
  
  
  Baujahr-Haus: ca. 1992
  Terrasse
  vermietet
  Wohnfläche: ca. 29,61m²
  Kellerabteil
  Personenaufzug
  Etagen: Erdgeschoss
  1 Zimmer
  Außenstellplatz
  
  Kaltmiete: 300,00€
  Nebenkosten - Mieter: 100,00€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsausweis, 96,2kWh, Klasse C
  
  
  Raumaufteilung:
  (bei den Maßen handelt es sich um circa Maße, die vom Plan übernommen wurden)
  Diele 3,99m², Bad 4,71m², Wohnen/Schlafen 19,75m², Terrasse

• sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück - 583

  Vom 6. Juni 2024

  sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück - 583
  Objektnummer 583
  Standort 84533 Marktl
  Baujahr 1945
  Wohnraum 172,22 m²
  Grundstücksgröße 1.657,00 m²
  Zimmer 9
  Balkone 3
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 369,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 329000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück - 583
  Objektnummer 583
  Standort 84533 Marktl
  Baujahr 1945
  Wohnraum 172,22 m²
  Grundstücksgröße 1.657,00 m²
  Zimmer 9
  Balkone 3
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 369,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 329000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  126,37kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 369,2kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  406,6kWh/(m²a)
  
  
  Bauweise: teilweise massiv, Decken – Tramlager / Holzlagerdecken
  
  Baujahr-Haupthaus: ca. 1945 – laut Plan 1961
  Baujahr-Anbau: ca. 1980 und ca. 1989 und ca. 1998
  
  Grundstück-Eigentum:
  Fl.Nr. 289 zu 1578m²
  Fl.Nr. 367/12 zu 79m²
  
  
  Grundstück-Gepachtet: ca. 420m² - Flurnummer 367/17
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 172,22m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 82,95m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 89,27m²³
  
  Zimmer: 9
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  
  Fenster: Holzfenster
  großteil 2-fach-Verglasung
  vereinzelt 1-fach-Verglasung
  
  drei Balkone
  großer Garten, jedoch sehr verwildert
  
  altes Nebengebäude
  Öltank ist im Nebengebäude
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  ein Kellerraum/Heizraum
  
  Erdgeschoss:
  Flur/Treppenhaus, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer,
  Zimmer, Bad
  
  Obergeschoss:
  Flur/Treppenhaus, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Zimmer, Küche, Bad
  
  Dachboden:
  Zugtreppenzugang, nicht isoliert, nicht eingebrettert, Kaltdach, Lagerraum
  
  Besonderheiten:
  -Außenvertäfelung, Ethernit – Asbest
  -Das Haus befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand.
  -Haus und Nebengebäude - Baujahrentsprechend
  -keine Räumungsverpflichtung des Verkäufers
  -Zugschienen verlaufen direkt an der Grenze zum Grundstück
  -Heizung muss erneuert werden
  -Elektronik muss erneuert werden
  -Wasser-/Abwasserleitungen müssen erneuert werden
  -kleines Grundstück wurde vom Eigentümer dazugepachtet
  -vorderer Teil des Grundstücks ist von der Bahn gepachtet
  

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Hochparterre - M475

  Vom 5. Juni 2024

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Hochparterre - M475
  Objektnummer M475
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1971
  Wohnraum 46,47 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 121,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 350 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2017
  
  ca. 46,47m²
  Erdgeschoss - Hochparterre
  
  frei ab sofort
  
  Kaltmiete: 350€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 700€
  
  Schlafen
  Küche
  Wohnen
  Diele
  Keller
  Dachboden
  

• Einfamilienhaus in ruhiger idyllischer Lage - M465

  Vom 3. Juni 2024

  Einfamilienhaus in ruhiger idyllischer Lage - M465
  Objektnummer M465
  Standort 84359 Simbach am Inn Eggstetten
  Baujahr 1989
  Wohnraum 160,00 m²
  Grundstücksgröße 1.000,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 493,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 900 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Einfamilienhaus in ruhiger idyllischer Lage - M465
  84359 Simbach am Inn - Eggstetten
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  81,8kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 493,3kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  321,5kWh/(m²a)
  
  
  Baujahr Haus: ca. 1989
  
  Wohnfläche: ca. 160m²
  Grundstück: ca. 1.000m²
  großer Garten
  Balkon
  Terrasse
  2 Garagen
  Keller
  Dachboden
  2 Kachelöfen
  
  Wasserversorgung: Stadt
  Sat-Schüssel
  Öl-Zentralheizung - Baujahr ca. 1987
  und Stückholz
  überdachter Freisitz
  Brunnen für Gartenwasser
  
  Erdgeschoss:
  Hauswirtschaftsraum, Diele, Bad mit Dusche und WC,
  Küche und Essen, Wohnen
  
  Obergeschoss:
  Bad mit Wanne und Dusche, Diele, Schlafen, 2 Kinderzimmer
  
  
  Kaltmiete: 900€
  Nebenkosten: 250€
  Kaution: 1.800€

• Gewerbeeinheit in zentraler Lage ehemaliges Fitnessstudio

  Vom 31. Mai 2024

  Gewerbeeinheit in zentraler Lage ehemaliges Fitnessstudio – inklusive der Geräte - 589
  Objektnummer 589
  Standort 94060 Pocking
  Baujahr 1992
  Nutzfläche 466,01 m²
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 100,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 229000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Energieausweis: Verbrauchsausweis
  Endenergieverbrauch Wärme 100,7kWh(m²a)
  Endenergieverbrauch Strom 58,7kWh(m²a)
  
  Typ: Gewerbe Nr. 91
  
  Heizung/Warmwasser:
  Heizung Haus: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1992
  Lüftung im Keller
  
  Baujahr-Haus: ca. 1992
  Nutzfläche: ca. 400m² laut TE
  ca. 466,01m² laut Abrechnung
  
  Stellplätze 58-62
  5 Stück
  
  Lage: Kellergeschoss
  105,42/1.000MEA
  Etagen: Kellergeschoss
  
  Hausgeld Vierteljährlich: 2.488,59€ netto
  
  Geräteliste und Bilder folgen

• schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 582

  Vom 27. Mai 2024

  schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 582
  Objektnummer 582
  Standort 84533 Stammham
  Baujahr 1973
  Wohnraum 96,90 m²
  Nutzfläche 51,17 m²
  Grundstücksgröße 247,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 156,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 309000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  53,92kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 156,7kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  172,9kWh/(m²a)
  
  
  
  Reihenmittelhaus
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr: ca. 1973
  Grundstück: 247m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,90m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 46,90m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 49,99m²
  Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 51,17m²
  Zimmer: 4
  Etagen: 2
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 1991
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunstofffenster
  Baujahr: ca. 2003
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Balkon/Wintergarten, Terrasse, Garage, Stellplatz
  
  Sonstige Merkmale:
  -renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
  -Vorgarten und Garten neu angelegt und hübsch bepflanzt
  -neues Mülltonnenhaus
  -neue Haustüre
  -neue Innentüren
  -neue Lichtschalter und Steckdosen
  -WC im Erdgeschoss erneuert
  -Böden komplett erneuert, Vinyl
  -Heizkörper erneuert
  -neue Einbauküche
  -neuer Gartenzaun
  -neue Kellertüre-Außen
  -Fliegengitter
  
  -leichte Feuchtigkeit im Keller vorhanden
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
  Flur/Treppenhaus, Hobbyraum mit Heizkörper, Heizungsraum, Kellerraum
  
  Erdgeschoss: Flur/Windfang/Treppenhaus, Wohn- u. Esszimmer, große Terrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
  
  Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon/Wintergarten, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne
  
  Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert
  
  
  
  
  
  
  
  Lagebeschreibung:
  Das gepflegte Reihenhaus befindet sich
  in einer zentralen und schönen Siedlungslage.
  
  Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort und zu Fuß erreichbar.
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Marktl nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 8 – 60 km entfernt
  
  Das bayerische Chemiedreieck bzw. sein Hauptstandort Burghausen sind ca. 10 km entfernt.
  
  Zum Baden geht`s an den Marktler Badesee oder Peracher Badesee.
  
  Im nächsten Ort Marktl gibt es einen Supermarkt

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M472

  Vom 21. Mai 2024

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M472
  Objektnummer M472
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1989
  Wohnraum 76,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 102,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 570 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Hintere Moosecker Str. 45
  84359 Simbach am Inn
  
  3 Zimmer
  1.Obergeschoss
  ca. 76m²
  Keller
  Stellplatz
  Balkon
  
  Gas-Zentralheizung
  Baujahr 2017
  
  
  Kaltmiete: 570€
  Stellplatz: 20€
  Nebenkosten: 250€
  Kaution: 1.710€
  
  frei ab August 2024
  
  
  
  Raumaufteilung
  Diele
  Küche
  Toilette
  Bad mit Wanne
  Kinderzimmer
  Wohnzimmer
  Schlafzimmer
  

• Büro - Laden - Praxis - zentrale Lage - M471

  Vom 21. Mai 2024

  Büro - Laden - Praxis - zentrale Lage - M471
  Objektnummer M471
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1981
  Wohnraum 64,00 m²
  Zimmer 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 107,70
  kWh
  m² a
  Mietpreis 300 €
  Nebenkosten 130 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  Warmwasser: E-Boiler
  
  ca. 64,81m²
  1.Obergeschoss
  zentrale Lage
  2 Zimmer
  
  Kaltmiete: 300€
  Nebenkosten: 130€
  Kaution: 600€

• Einfamilienhaus zu vermieten - M470

  Vom 8. Mai 2024

  Einfamilienhaus zu vermieten - M470
  Objektnummer M470
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1960
  Wohnraum 100,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse G
  Energieverbrauchskennwert 205,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 750 €
  Nebenkosten 120 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Einfamilienhaus zu vermieten
  Objektnummer M470
  Standort 84359 Simbach am Inn - Erlach
  Baujahr 1960
  Wohnraum 100,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse G
  Energieverbrauchskennwert 205,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 750 €
  Nebenkosten 120 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser:
  Öl-Zentralheizung
  Baujahr: 2010
  
  Wohnfläche: ca. 100m²
  Kellergeschoss/Erdgeschoss/Dachgeschoss
  Garage
  Nebengebäude
  Garten
  
  4 Zimmer
  1 Diele
  1 Kammer
  1 Bad
  1 Küche
  Balkon
  Keller
  
  frei ab August/September 2024
  
  Kaltmiete: 750€
  Nebenkosten: 120€
  Kaution: 1.500€
  Öl und Strom bezahlt der Mieter separat
  

• exklusive 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M468

  Vom 2. Mai 2024

  exklusive 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M468
  Objektnummer M468
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2024
  Wohnraum 66,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 66,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 660 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Energiebedarfsausweis
  GBS-Fernwärme
  Endenergiebedarf: 66.1 kWh(m²*a)
  Energieeffizienzklasse: B
  
  2 Zimmer
  ca. 66,21m²
  2.Obergeschoss
  Lift / Aufzug
  Balkon
  Kellerabteil
  Tiefgaragenstellplatz
  
  Kaltmiete: 660€ inkl. TG-Stellplatz
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 1.500€
  
  Wohnung 9 - Raumaufteilung - circa Maße
  Diele 6,34 m²
  Abstell. 3,30 m²
  Bad 6,84 m²
  Wohnen/Essen/Kochen 30,80 m²
  Schlafen 17,10 m²
  Gesamt ohne Abzug 64,38 m²
  Abzug von 2 % -1,29 m²
  Gesamt mit Abzug 63,09 m²
  Terrasse 6,24 m²
  6,24 / 2 3,12 m²
  Gesamt mit Terrasse 66,21 m²

• helle 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M467

  Vom 2. Mai 2024

  helle 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M467
  Objektnummer M467
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1994
  Wohnraum 58,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 96,00
  kWh
  m² a
  Mietpreis 400 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2001
  
  Warmwasser: E-Boiler
  
  2 Zimmer
  ca. 58m²
  2.Obergeschoss
  Balkon
  Keller
  Stellplatz
  Einbauküche
  Badmöbel
  
  frei ab August 2024
  
  Kaltmiete: 400€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 1.000€
  

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M466

  Vom 24. April 2024

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M466
  Objektnummer M466
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1870
  Wohnraum 106,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 69,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 685 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  
  Das Haus wurde 2012 komplett saniert.
  
  ca. 102m²
  Erdgeschoss
  Balkon
  3 Zimmer
  Dachbodenabteil
  Tiefgaragenstellplatz
  Einbauküche
  Gartenanteil
  
  
  Raumaufteilung:
  3 Zimmer
  Kammer
  Diele
  Toilette
  Bad mit Dusche und Toilette
  Kellerraum
  Balkon
  Gartenanteil
  
  
  frei ab 01.07.2024
  
  Kaltmiete: 685€
  Nebenkosten: 250€
  Kaution: 1.300€

• schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488

  Vom 19. April 2024

  schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit Garage in zentraler Lage - 488
  Objektnummer 488
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1980
  Wohnraum 80,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 92,00
  kWh
  m² a
  Preis 215000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Der Keller, das Erdgeschoss und die Außenanlagen wurden komplett saniert/erneuert.
  
  
  Heizung: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2017
  Warmwasser: E-Boiler
  Baujahr: ca. 1980
  Balkon
  Kellerabteil
  Wohnfläche: ca. 79,74m²
  Garage Nr. 5 (3 von links)
  Dachbodenabteil
  Etage: 1.OG r
  3 Zimmer
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 92,00kWh, Klasse C
  
  
  Raumaufteilung:
  Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße.
  Diele 11,80m²
  AR 1,65m²
  WC 1,78m²
  Schlafr. 14,60m²
  Küche 9,44m²,
  Kinder 13,67m²
  Bad 5,08m²
  Wohnr. 21,34m²
  Loggia 1/2 = 2,76m²
  

• schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage - 580

  Vom 18. April 2024

  schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage - 580
  Objektnummer 580
  Standort 84561 Mehring
  Baujahr 1998
  Wohnraum 76,22 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 122,54
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 239000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1998/1999
  
  Baujahr-Haus: ca. 1998/1999
  Wohnfläche: ca. 76,22m²
  Einbauküche
  Balkon
  Keller
  TG-Stellplatz
  Etage: 1.OG
  3 Zimmer
  derzeitig Leerstand
  
  Raumaufteilung:
  Bei den m²-Angaben handelt es sich um circa Angaben.
  Diele 5,84m²
  Schlafen 14,52m²
  Wohnen/Essen 25,49m²
  Kochen 6,14m²
  Kind 12,94m²
  Bad 7,78m²
  Balkon 7,05m² / 2 = 3,53m²
  
  Die Wohnung wird noch frisch gestrichen.
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich
  in einer zentralen und schönen Siedlungslage.
  
  Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort und zu Fuß erreichbar.
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Altötting über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Burghausen nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 8 – 60 km entfernt
  
  Das bayerische Chemiedreieck bzw. sein Hauptstandort Burghausen sind ca. 5 km entfernt.
  
  Zum Baden geht`s an den Wöhrsee, in das Freibad Burgkirchen oder Burghausen.
  
  Direkt im Ort gibt es mehrere Spielplätze.

• 2 Zi.-Eigentumswohnung mit Außenstellplatz - 586

  Vom 17. April 2024

  2 Zi.-Eigentumswohnung mit Außenstellplatz - 586
  Objektnummer 586
  Standort 94036 Passau
  Baujahr 1992
  Wohnraum 45,97 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 143,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 95000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1992
  
  
  Baujahr-Haus: ca. 1992
  Balkon/Terrasse
  Kellerabteil 3
  Wohnfläche: ca. 45,97m²
  kleiner Gartenanteil
  Außenstellplatz 121
  Etage: EG
  2 Zimmer
  leerstand
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 143,50kWh, Klasse D
  
  
  Raumaufteilung:
  Diele, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, Terrasse
  
  
  
  Lagebeschreibung:
  Das Objekt befindet sich im Süden von Passau und das Zentrum ist ca. 6 km entfernt.
  Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und man hat eine gute Anbindung direkt ins Zentrum und zur Universität Passau
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
  Gute Anbindung an die Autobahn A3.
  Der Flughafen München liegt ca. 1 Stunde und 40 Minuten von Passau.
  Linz erreichen Sie in 1 Stunde und 20 Minuten und den bayrischen Wald erreichen Sie in einer Stunde.
  
  Passau ist bekannt als Drei-Flüsse-Stadt, aber auch als Universitätsstadt.
  An der Uni Passau kannst du aus vier Fakultäten, 39 qualitätsgesicherte Studiengänge auswählen was besonders für junge Leute attraktiv ist.
  

• schöne 1 Zi.-Eigentumswohnung mit Carport - 587

  Vom 17. April 2024

  schöne 1 Zi.-Eigentumswohnung mit Carport - 587
  Objektnummer 587
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1993
  Wohnraum 27,59 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 157,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 95000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1993
  
  Baujahr-Haus: ca. 1993
  Balkon
  Kellerabteil
  Wohnfläche: ca. 27,59m²
  Carport
  Etage: DG / 2.Obergeschoss
  1 Zimmer NK
  
  vermietet
  Kaltmiete: 260€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 157,10kWh, Klasse E
  
  Raumaufteilung: Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße.
  Flur 2,22m²
  DU/WC 3,04m²
  Kochen 3,32m²
  Wohnen/Essen/Schlafen 18,51m²
  Balkon 1,35m²
  

• Hofstelle Abrissobjekt mit großem Obstgarten 579

  Vom 8. April 2024

  Hofstelle – Abrissobjekt mit großem Obstgarten - 579
  Objektnummer 579
  Standort 94140 Ering
  Grundstücksgröße 12.588,00 m²
  Preis 249000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  unbewohnbar – Abrissobjekt
  keine Heizung
  nicht bewohnbar
  kein Energieausweis vorhanden
  
  Baujahr: unbekannt
  
  Grundstück – Gesamt: 12.588m²
  Fl.-Nr. 975 zu 1.310m²
  Fl.-Nr. 976 zu 11.278m²
  
  Wasser: Brunnen auf Nachbargrundstück
  Kanal: Kammergrube
  
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

• unerschlossenes Bauland in zentraler Lage - 578

  Vom 4. April 2024

  unerschlossenes Bauland in zentraler Lage - 578
  Objektnummer 578
  Standort 84367 Tann
  Grundstücksgröße 7.256,00 m²
  Preis 475000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  unerschlossenes Bauland in zentraler Lage
  Dr.-Baumgartner-Str. – 84367 Tann
  
  
  Fl.Nr. 459 zu ca. 1.810m²
  Fl.Nr. 459/18 zu ca. 1.815m²
  Fl.Nr. 459/19 zu ca. 1.815m²
  Fl.Nr. 459/22 zu ca. 1.816m²
  Gesamt: ca. 7.256m²
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  

• Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 558

  Vom 3. April 2024

  Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 558
  Objektnummer 558
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1966
  Wohnraum 157,77 m²
  Grundstücksgröße 896,00 m²
  Zimmer 6
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 261,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 319000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  78,08kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 261,2kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  287,8kWh/(m²a)
  
  
  Bauweise: massiv
  Baujahr: ca. 1966/1967
  Grundstück: ca. 896,00m²
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 157,77m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 78,88m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 78,88m²
  Zimmer: 6 – pro Wohnung 3 Zimmer
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  voll unterkellert
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 2020
  Flüssiggastank im Garten vergraben
  Der Flüssiggastank wurde gemietet. KS Gas Stöckl
  
  Fenster:
  2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1990
  SÜD/NORD/OST – Seite – diese müssen erneuert werden
  Fenster:
  2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2020
  WEST
  
  Wintergarten
  zwei Garagen
  Terrasse
  Balkon
  Swimmingpool im Garten
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Kaltmiete: 1.105,00€ / Nebenkosten: 150,00€
  Kündigungsschutz 9 Monate
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  Flur/Keller, Abst.-Raum, Keller, Keller, Keller, Keller
  
  Erdgeschoss:
  Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer,
  Kind, Schlafzimmer,
  
  Obergeschoss:
  Diele, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer,
  Kind, Schlafzimmer,
  
  Dachgeschoss:
  teilweise ausgebaut, normaler Treppenzugang, begehbar, wenig isoliert
  Vorraum, großer Raum, Speicher
  
  
  Besonderheiten
  
  Westseite Vollwärmeschutz – Baujahr: 2022
  Dachfenster erneuert vor ca. 7Jahren
  Verblendung Kamin erneuert
  Wintergartendach erneuert – Baujahr 2022
  Das Haus ist zum Großteil noch in einem Baujahrtypischen Zustand.
  
  Der Gastank ist im Garten vergraben und von der Firma KS Gas gemietet,
  sollte der Käufer den Tank einmal nicht mehr benötigen, sind die Kosten für die Entfernung vom Käufer zu tragen, der Verkäufer wird hier aus jeglicher Haftung ausgeschlossen.
  
  Es ist ein Schriftverkehr mit dem Landratsamt (Wasserwirtschaftsamt) und der Gemeinde Kirchdorf am Inn vorhanden, in dem darauf hingewiesen wird, dass der Bach bei diesem und den anderen Grundstücken rückgebaut bzw. verändert werden muss, hier werden auf jeden Grundstückseigentümer Kosten zukommen, diese Kosten betreffen dann jedoch schon den Käufer. Der Verkäufer wird hier aus jeglicher Haftung genommen.
  
  
  Lagebeschreibung
  
  Gemeinde – 84375 Kirchdorf am Inn
  https://www.kirchdorfaminn.de/
  
  Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich
  in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
  bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
  

• Leitfäden für Immobilien Iinteressierte

  Vom 31. März 2024

  Leitfäden für Immobilien­interessierte
  
  https://immobilienleitfaden.com/
  
  In den folgenden Artikeln finden Sie nützliche Informationen rund um das Thema Immobilien. Wenn Sie Interesse am Kauf oder Verkauf / Anmietung oder Vermietung einer Immobilie haben, werden Sie hier fündig.

• 3-Zi.-Mietwohnung zentraler Lage - M464

  Vom 18. März 2024

  3-Zi.-Mietwohnung zentraler Lage - M464
  Objektnummer M464
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1989
  Wohnraum 76,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 102,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 595 €
  Nebenkosten 220 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Hintere Moosecker Str. 45
  84359 Simbach am Inn
  
  3 Zimmer
  2.Obergeschoss
  ca. 76m²
  Keller
  Stellplatz
  Balkon
  
  Gas-Zentralheizung
  Baujahr 2017
  
  
  Kaltmiete: 595€
  Nebenkosten: 220€
  Kaution: 1.710€
  
  frei ab Februar 2024
  
  
  
  Raumaufteilung
  Küche
  Kinderzimmer
  Bad mit Wanne
  Diele
  Wohnzimmer
  Schlafzimmer

• exklusive 3-Zi.-Penthousewohnung in zentraler Lage - M463

  Vom 11. März 2024

  exklusive 3-Zi.-Penthousewohnung in zentraler Lage - M463
  Objektnummer M463
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2018
  Wohnraum 114,14 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 64,00 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 1110 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  4kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 64kWh(m²a) – Klasse B
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  26kWh/(m²a)
  
  GBS-Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung
  
  Baujahr: ca. 2018
  TG-Stellplatz Nr. 53
  große Dachterrasse
  Aufzug
  Kellerabteil
  3 Zimmer
  Badmöbel
  schöne Einbauküche
  
  Kaltmiete 1110€
  Nebenkosten 250€
  Kaution 3150€
  
  Raumaufteilung
  Hierbei handelt es sich um circa Maße.
  Diele 8,67m²
  WC 2,26m²
  Bad 13,38m²
  Zimmer 11,61m²
  Küche/Essen/Wohnen 50,71m²
  Schlafen 19,46m²
  Dachterrasse 16,10m²
  

• gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 570

  Vom 11. März 2024

  gepflegtes Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 570
  Objektnummer 570
  Standort 94140 Ering
  Baujahr 1968
  Wohnraum 155,18 m²
  Nutzfläche 80,99 m²
  Grundstücksgröße 1.025,00 m²
  Zimmer 7
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 283,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 329000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  97,29kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 283,9kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  312,8kWh/(m²a)
  
  
  
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr-Plan: ca. 1967
  Baujahr-Einzug: ca. 1968
  Grundstück: ca. 1.025m²
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 155,18m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 77,70m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 77,47m²
  
  Dachboden/Dachgeschoss – teilweise ausgebaut
  Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 80,99m²
  
  Zimmer: 7
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung und 7.000l Metalltank
  Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung
  Baujahr: ca. 1992
  
  Fenster – Erdgeschoss:
  Bad u. Schlafen: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2009
  großteil der Räume: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2017
  
  Fenster – Obergeschoss:
  großteil der Räume: Doppelfenster – Holz - Baujahr: unbekannt
  teilweise: 2-fach Isolierverglasung – Holz – ca. 1997
  teilweise: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: unbekannt
  
  Fenster – Dachgeschoss:
  teilweise Holzfenster, teilweise Kunststoff
  
  Einbauküchen im EG und OG - Badmöbel im EG und OG
  
  zwei Garagen – Freisitz – Terrasse - Balkon
  
  Bad im EG erneuert – ca. 2009
  Bad im OG erneuert – ca. 1997
  
  Westseite – Außenvertäfelung – Eternit-Vertäfelung (evtl. Asbest enthalten)
  
  bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: voll unterkellert, zusätzliche Außenkellertreppe,
  teilweise beheizt - Treppenhaus, Flur, Waschküche, Hobbyraum, Keller, Heizraum, Tankraum, Keller, Keller
  
  Erdgeschoss: Speise, Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche, Schlafen, Schlafen, Wohnen, Essen, Küche
  
  Obergeschoss: Speise, Treppenhaus, Flur, WC, Bad mit Dusche, Schlafen, Wohnen, Schlafen, Küche/Essen
  
  Dachgeschoss: teilweise ausgebaut und isoliert, normaler Treppenzugang
  Treppenhaus, Flur, Bad, Speicher, Schlafen, Lagerraum, Speicher, Schlafen,
  Lagerraum
  
  
  
  Beschreibung
  
  Das gepflegte Zweifamilienwohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, in der sich je 3 Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und ein großes Wohnzimmer befinden. Eine Küche mit separatem Esszimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine geräumige Wohnküche mit Essbereich. Das Bad im Erdgeschoss wurde ca. 2009 modernisiert und das Bad im Oberschoss wurde ca. 1997 erneuert. Die Zimmer sind alle über den Flur erreichbar, in diesem haben Sie genug Platz für eine schöne Garderobe, vom Wohnzimmer aus, hat man bequemen Zugang auf Balkon oder Terrasse. Ein Abstellraum befindet sich pro Wohnung im Treppenhaus.
  
  Die Fenster wurden in beiden Wohnungen teilweise erneuert.
  
  Für jede Wohnung ist eine eigene Garage mit Stellplatz vorhanden.
  
  Das voll unterkellerte Haus, verfügt über 5 Kellerräume, nutzbar für Lager-/Abstell- Waschen und Hobby, sowie einem zusätzlichen Öllagerraum und Heizraum.
  
  Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.
  
  Beide Wohneinheiten, wie auch Keller und Dachgeschoß sind über das Treppenhaus erreichbar.
  
  
  
  Lagebeschreibung
  
  Gemeinde – 94140 Ering
  https://www.ering-inn.de/
  
  Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich
  in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie direkt in der Gemeinde Ering.
  
  Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in der Nachbarstadt Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn.
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  

• gepflegtes Holzhaus in schöner Lage

  Vom 5. März 2024

  gepflegtes Holzhaus in schöner Lage – Tinyhouse auf Erbpachtgrundstück – 575
  Objektnummer 575
  Standort 84494 Neumarkt Sankt-Veit
  Baujahr 2018
  Wohnraum 70,00 m²
  Grundstücksgröße 645,00 m²
  Zimmer 4
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 87,40kWh/m² a
  Preis 299000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  gepflegtes Holzhaus in schöner Lage – Tinyhouse auf Erbpachtgrundstück - 575
  
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  51,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 87,4kWh(m²a) – Klasse C
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  138,9kWh/(m²a)
  
  
  
  Bauweise: Holzbauweise - Holzhaus
  Baujahr: ca. 2018
  Grundstück: ca. 645m²
  Erbpachtgrundstück
  jährliche Pacht: ca. 1.900€
  Der Vertrag läuft noch ca. 70 Jahre.
  Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche
  Die Pacht passt sich nach dem Lebenserhaltungsindex an.
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 70m²
  
  Zimmer: 4
  Etagen: EG/DG
  
  Heizung: Schwedenofen – 7kW
  Warmwasser: Elektroboiler
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
  
  gepflegte Einbauküche (ohne Gasherd)
  Doppelcarport mit Dachboden
  absperrbarer Raum am Carport, ca. 12m²
  schön angelegter Garten
  großes Sonnensegel für Süd-West-Seite - Beschattung
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Erdgeschoss:
  Eingangsbereich, großer und lichtdurchfluteter Koch-/ Essbereich,
  Badezimmer, Schlafzimmer/Büro, Haushaltsraum
  
  Obergeschoss:
  Galerie, Wohnzimmer, Schlafzimmer
  
  Lagebeschreibung:
  
  Gemeinde – 84494 Neumarkt Sankt-Veit
  
  Das gepflegte Holzhaus (Tinyhaus) befindet sich in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in Neumarkt Sankt-Veit.
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen,
  ab Mühldorf über die A94.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Landshut sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  

• schönes Reihenmittelhaus zu vermieten in ruhiger Lage - M461

  Vom 4. März 2024

  schönes Reihenmittelhaus zu vermieten in ruhiger Lage - M461
  Objektnummer M461
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1998
  Wohnraum 100,00 m²
  Grundstücksgröße 75,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 81,20 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 850 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2013
  
  Baujahr-Haus: ca. 1998
  ca. 100m²
  4 Zimmer
  Balkon
  Garten
  Carport
  
  frei ab sofort
  
  Kaltmiete: 850€
  Nebenkosten: 200
  Kaution: 2.550€
  
  Das Internet und Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.
  Diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
  
  Raumaufteilung:
  voll unterkellert
  
  Erdgeschoss: WC, Küche, Essen, Wohnen
  
  Obergeschoss: Bad mit Dusche und Wanne, Schlafen, Kind
  
  Dachgeschoss: ausgebaut
  
  

• schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - 573

  Vom 3. März 2024

  schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - 573
  Objektnummer 573
  Standort 84387 Julbach
  Baujahr 1991
  Wohnraum 134,38 m²
  Grundstücksgröße 628,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 116,24
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 339000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  20,58kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 116,24kWh(m²a) – Klasse D
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  135,03kWh/(m²a)
  
  
  
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr: ca. 1991
  Grundstück-130/48: ca. 571m²
  Grundstück-136/12: ca. 57m²
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 134,38m²
  
  Zimmer: 4
  Etagen: KG/EG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1991
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
  
  Einbauküche
  Schwedenofen
  schöner offener Dachstuhl
  
  Balkon
  Garage
  Terrasse
  Garten
  voll unterkellert
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: Flur/Treppenhaus, Heizraum, Keller,
  großer Hobbyraum
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, WC, Treppenhaus/Flur/Küche/Essen, Wohnen
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus/Flur, Schlafen, Kind, Kind, Bad mit Dusche und Wanne
  
  Besonderheiten:
  -Starkstromleitungs- und Begehungsrecht
  Grundbuch / Hochspannungsleitung
  -Hochspannungsleitung geht über das Grundstück
  -Die Dachfenster müssen erneuert werden. (drei Stück)
  -In diesem Gebiet ist der Grundwasserspiegel sehr hoch.
  -leichte Feuchtigkeit im Kellergeschoss
  -Fl.Nr. 136/12 zu 57m² - Überbau von Eigentümer – Elisabethstr. 18 – Julbach (Gartenhaus) Schriftliche Vereinbarung liegt vor – ca. 7m²
  
  
  
  Lagebeschreibung:
  Gemeinde – 84387 Julbach
  
  Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau, Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion, Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.

• 4-Zi.-Mietwohnung - Dachgeschoss - M460

  Vom 1. März 2024

  4-Zi.-Mietwohnung - Dachgeschoss - M460
  Objektnummer M460
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1998
  Wohnraum 90,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 81,40 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 730 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  84359 Simbach am Inn / Erlach
  
  Heizung/Warmwasser:
  Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1998
  
  Baujahr - Haus: ca. 1998
  ca. 90m²
  2.Obergeschoss - Dachgeschoss
  Balkon
  Keller
  Stellplatz
  
  frei ab sofort
  
  Kaltmiete: 730€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 2.200€
  
  Wohnen
  Essen
  Küche
  Bad
  Schlafen
  Kinderzimmer
  Kinderzimmer

• Ein- / Zweifamilienhaus in schöner Lage - 571

  Vom 29. Februar 2024

  Ein- / Zweifamilienhaus in schöner Lage - 571
  Objektnummer 571
  Standort 84347 Pfarrkirchen
  Wohnraum 156,98 m²
  Grundstücksgröße 1.056,00 m²
  Zimmer 6
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 289,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 279000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  76,90kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 289,3kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  318,7kWh/(m²a)
  
  
  
  
  Bauweise: teilweise massiv, Tramlager/Holzbalkendecke, eingehängte Decke
  
  Haupthaus-Baujahr: unbekannt
  Anbau-Baujahr: unbekannt (laut Plan ca. 1979)
  Grundstück: ca. 1.056m²
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 156,98m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 70,44m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 86,54m²
  
  Zimmer: 6
  Etagen: EG/OG
  
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2021
  
  Fenster:
  Erdgeschoss: Doppelfenster - Holzfenster
  Obergeschoss: 2-fach Isolierverglasung - Kunststofffenster
  
  Balkon
  Wintergarten – ca. 18m²
  Doppelgarage
  Balkon – ca. 22m²
  
  Ausbau Obergeschoss: ca. 1979/1980
  separate Eingänge zu EG und OG
  
  Wasser/Abwasser: Stadt
  
  Raumaufteilung:
  
  Erdgeschoss-Nebenräume: Geräte, Heizung
  
  Erdgeschoss-Wohnen: Wintergarten, Flur, Abstellkammer, Abstellraum, Schlafen, Essen, Wohnen, Kochen, Bad
  
  Obergeschoss: Eingang, Badezimmer, Eltern, Kind, Büro, Wohnen Küche
  
  Besonderheiten:
  -bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
  -niedrige Deckenhöhe im Obergeschoss
  -Das Objekt muss saniert werden.
  -Die Doppelfenster müssen im Erdgeschoss gewechselt werden.
  -Das Haus befindet sich im Großteil in einem Baujahrtypischen Zustand.
  -Wände teilweise mit Rigips verkleidet
  -Garage wurde zu Schlafzimmer umgebaut
  -teilweise Feuchte stellen im Objekt (lüften, unbewohnt, alte Fenster im EG)
  

• schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage ruhige Lage - M459

  Vom 27. Februar 2024

  schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage ruhige Lage - M459
  Objektnummer M459
  Standort 84367 Tann
  Baujahr 1982
  Wohnraum 130,00 m²
  Grundstücksgröße 800,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 123,40 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 950 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Objektnummer 459
  Standort 84367 Tann
  Baujahr 1982
  Wohnraum 130,00 m²
  Grundstücksgröße 800,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 123,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 950 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: 2017
  zusätzliche Solarenergie für Warmwasser
  
  
  Grund ca. 800m²
  Wohnfläche ca. 130m²
  Kachelofen vorhanden
  Renoviert 2013
  Balkon
  Keller
  Sauna
  Waschküche
  Holzlager
  2 Garagen
  
  Einbauküche im EG
  
  frei ab Mai 2024
  
  Kellergeschoss:
  Keller, Sauna mit Dusche, Holzlager
  
  Erdgeschoss:
  Gäste-WC, Diele,
  Wohnen, Küche, Essen,
  Speise
  
  1.Obergeschoss
  Ankleide, 2xKind, Schlafen,
  großes Bad
  
  Kaltmiete: 950€
  Nebenkosten: 150€
  Strom/Gas/Internet bezahlt der Mieter selbst an den Versorger
  Kaution: 1.900€
  

• 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 565

  Vom 20. Februar 2024

  3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage – 565
  Objektnummer 565
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1971
  Wohnraum 69,16 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 111,00
  kWh
  m² a
  Preis 129000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Heizung: GBS-Zentralheizung ca. 2001
  Warmwasser: E-Boiler
  
  
  Baujahr: ca. 1970
  Wohnfläche: ca. 69,16m²
  Balkon
  Garage
  2-fach Isolierverglasung - Kunststofffenster
  Etage: 1.Obergeschoss
  3 Zimmer
  NK (Eigentümer): 240€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Bad mit Wanne, Speise, Küche, Schlafen, Wohnen, Schlafen
  
  Die Wohnung muss komplett renoviert werden.
  

• Exklusive Doppelhaushälfte mit Fernblick in schöner Lage - M450

  Vom 20. Februar 2024

  Exklusive Doppelhaushälfte mit Fernblick in schöner Lage - M450
  Objektnummer M450
  Standort 84389 Postmünster
  Baujahr 2017
  Wohnraum 125,00 m²
  Grundstücksgröße 347,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 45,90 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 900 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  
  Heizung: Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung im ganzen Haus
  Warmwasser: Gas-Zentralheizung / Solarenergie
  
  Fenster: 3-fach Isolierverglasung - Kunststoff
  
  Bezugsfrei ab 01.05.2024
  
  Kaltmiete: 900,00€
  Nebenkosten: 200,00€
  Gas u. Strom meldet der Mieter selbst beim Betreiber/Lieferanten an und bezahlt diese dort direkt.
  Kaution: 1.800,00€
  
  Erdgeschoss
  Diele
  Wohn- u. Essbereich mit schöner neuer Einbauküche
  Gäste WC
  Heizungsraum u. Waschraum
  
  1.Obergeschoss
  Bad mit Dusche
  zwei Kinderzimmer
  Schlafzimmer
  Ankleide
  
  Wohnfläche: ca. 125m²
  Grundstück: ca. 347m²
  
  Garage
  Carport
  Stellplatz
  Garten
  
  

• Mietwohnung in zentraler Lage - M457

  Vom 19. Februar 2024

  Mietwohnung in zentraler Lage - M457
  Objektnummer M457
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1897
  Wohnraum 72,00 m²
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 111,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 275 €
  Nebenkosten 120 €
  Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2000
  
  Baujahr - Gebäude: ca. 1897
  komplett Saniert: ca. 2000
  
  Grundfläche ca. 70m²
  Wohnfläche: ca. 42m²
  3.Obergeschoss/Dachgeschoss
  zentrale Lage
  Küchenzeile
  
  Kaltmiete: 275€
  Nebenkosten 120€
  Kaution: 825€

• Ein-/ Zweifamilienhaus in zentraler Lage - 564

  Vom 19. Februar 2024

  Zweifamilienhaus in zentraler Lage - 564
  Objektnummer 564
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1955
  Wohnraum 141,09 m²
  Grundstücksgröße 1.082,00 m²
  Zimmer 6
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 366,50
  kWh
  m² a
  Preis 305000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  104,86kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 366,5kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  410,8kWh/(m²a)
  
  
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr: ca. 1955-1960
  
  Grundstück:
  Flurnummer 74/30 - ca. 659m²
  Flurnummer 367/5 - ca. 423m²
  Gesamtfläche ca. 1.082m²
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 141,09m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 70,44m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 70,64m²
  Nutzfläche – Kellerschoss: ca. 72,83m²
  Zimmer: 6
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  voll unterkellert
  
  Heizung: GAS-Zentralheizung - Baujahr: ca. 1983
  Warmwasser mit alter Wärmepumpe
  Die Heizung muss erneuert werden.
  
  Fenster:
  2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster – Baujahr: ca. 1999
  
  Kachelofen – Einsatz muss erneuert werden
  
  große Garage
  überachter Freisitz
  große Terrasse
  schönes großes Grundstück
  Balkon
  
  Wasser/Abwasser: Stadt
  
  Das Haus ist zum Großteil noch in einem Baujahrtypischen Zustand.
  Die Strom-, Wasser-, Abwasser- u Heizungsleitungen müssen erneuert werden.
  Der alte Öltank befindet noch unterirdisch auf dem Grundstück.
  
  bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang, voll unterkellert
  Treppenhaus, Flur, Heizraum, Keller, Waschküche, Keller, Keller
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, Abstellraum, Treppenhaus/Flur, Bad mit Dusche,
  Wohnen, Essen, Abstellraum, Küche
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus/Flur, Bad mit Wanne, 4 Zimmer
  
  Dachgeschoss:
  Lagerraum, Zugtreppenzugang, Kaltdach, eingebrettert
  Das Dach wurde ca. 1998 erneuert.

• 2-Zi.-Mietwohnung im Erdgeschoss - M455

  Vom 19. Februar 2024

  2-Zi.-Mietwohnung im Erdgeschoss - M455
  Objektnummer M455
  Standort 94036 Passau
  Baujahr 1992
  Wohnraum 45,97 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 143,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 400 €
  Nebenkosten 120 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1992
  
  ca. 45,97m²
  
  Terrasse
  Außenstellplatz 121f
  Keller 3
  Erdgeschoss
  
  Kaltmiete 400€
  Nebenkosten 120€
  Kaution 800€
  
  Raumaufteilung
  Bei den Maßen handelt es sich um ca. Maße.
  Wohnen 17,49m²
  Schlafen 13,12m²
  Küche 3,89m²
  Bad 4,20m²
  Diele 4,52m²
  Abstellraum 1,35m²
  Terrasse 1,40m²

• 1-Zi.-Mietwohnung - M454

  Vom 19. Februar 2024

  1-Zi.-Mietwohnung - M454
  Objektnummer M454
  Standort 94036 Passau
  Baujahr 1992
  Wohnraum 21,25 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 143,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 250 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1992
  
  ca. 21,25m²
  
  Balkon
  Tiefgaragenstellplatz 78 einzel
  Keller 44
  3.Obergeschoss
  
  Kaltmiete 250€
  Nebenkosten 100€
  Kaution 500€
  
  Raumaufteilung
  Bei den Maßen handelt es sich um ca. Maße.
  Wohnen/Schlafen 14,48m²
  Bad 2,47m²
  Diele 2,61m²
  Abstellraum 0,36m²
  Balkon 1,33m²

• 1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage 569

  Vom 14. Februar 2024

  1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage 569
  Objektnummer 569
  Standort 84364 Bad Birnbach
  Baujahr 1980
  Wohnraum 27,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 194,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 80000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Nr. 4 – 1.Obergeschoss
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1980
  
  Baujahr: ca. 1980
  Wohnfläche: ca. 26,45m²
  1 Zimmer
  
  Kaltmiete: 330€
  Nebenkosten Mieter: 100€
  Nebenkosten Eigentümer: 746€ - vierteljährlich
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 194kWh, Klasse F
  
  Raumaufteilung:
  Bei den m²-Angaben handelt es sich um circa Angaben.
  Flur 3,49m², Bad 3,70m², Wohnen 19,26m², Balkon 2,60m²

• 1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 568

  Vom 14. Februar 2024

  1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 568
  Objektnummer 568
  Standort 84364 Bad Birnbach
  Baujahr 1979
  Wohnraum 30,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 174,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 85000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Nr. 12 – 1.Obergeschoss
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1979
  
  Baujahr: ca. 1979
  Wohnfläche: ca. 30,03m²
  1 Zimmer
  
  Kaltmiete: 300€
  Nebenkosten Mieter: 140€
  Nebenkosten Eigentümer: 126€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 174,3kWh, Klasse F
  
  Raumaufteilung:
  Vorraum, Bad, Zimmer, Balkon

• exklusive 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss - M456

  Vom 13. Februar 2024

  exklusive 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss - M456
  Objektnummer M456
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2021
  Wohnraum 71,00 m²
  Zimmer 3
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 60,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 726 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  3,4kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 60,7kWh(m²a) – Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  25,8kWh/(m²a)
  
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  Fußbodenheizung
  
  Erdgeschoss
  ca. 71,37m² ohne Terrasse
  3 Zimmer
  schöne neue Einbauküche von Planküchen
  ein Außenstellplatz
  Keller 3
  Gartenanteil
  Terrasse 17,10m²
  Aufzug
  Neubau
  
  Kaltmiete 726€
  Nebenkosten 200€
  Kaution 2.088€
  
  frei ab 31.05.2024
  
  Raumaufteilung:
  Bei den m²-Angaben handelt es sich um circa Angaben.
  Wohnen/Essen/Kochen 35,70m²
  Abstellkammer 3,68m²
  Schlafen 13,80m²
  Bad 7,48m²
  Kind 10,71m²

• 2 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Garage

  Vom 12. Februar 2024

  2 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage mit Garage – 566
  Objektnummer 566
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1965
  Wohnraum 41,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 100,00
  kWh
  m² a
  Preis 89000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 100kWh, Klasse C
  
  Heizung: GBS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2001
  
  Warmwasser: E-Boiler
  
  Baujahr: ca. 1965
  Sanierungsjahr: ca. 1989
  Wohnfläche: ca. 40,79m²
  Etage: 2.OG mitte
  2 Zimmer
  Garage
  Keller
  Einbauküche
  Balkon
  
  
  vermietet
  Kaltmiete-Wohnung.: 400€
  Nebenkostenvorauszahlung-Wohnung.: (Mieter): 150€
  Kaltmiete-Garage: 35€
  
  
  Raumaufteilung:
  Diele, Bad, Schlafen, Wohnen/Kochen, Balkon
  

• schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - Fertighaus - 567

  Vom 9. Februar 2024

  schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - Fertighaus – 567
  Objektnummer 567
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 2014
  Wohnraum 136,00 m²
  Grundstücksgröße 663,00 m²
  Zimmer 6
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 29,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 479000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 2,00% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 2,00% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  29,50kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 29,3kWh(m²a) – Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  52,7kWh/(m²a)
  
  
  
  
  schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage
  Fertighaus - Holzständerbauweise – BIEN ZENKER
  
  Bauweise: Fertighaus - Holzständerbauweise – BIEN ZENKER
  KFW 70
  
  Baujahr: ca. 2014
  Grundstück: ca. 663m²
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 136m²
  Grundfläche – Gesamt: ca. 156m²
  Zimmer: 5 - Etagen: EG/OG/DG
  
  kein unterkellert
  
  Heizung/Warmwasser:
  Luftwärmepumpe mit Kühlung für den Sommer
  Luftheizung und zusätzlich kleine Stromradiatoren im Bad und WC
  Warmwasser über Luftwärmepumpe und über Strom
  Baujahr: ca. 2014
  
  9,95kWp PV-Anlage für den Eigenverbrauch und teilweise mit Einspeisung
  Batteriespeicher 6Kilowattstunden
  
  Fenster:
  3-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster – Baujahr: ca. 2014
  
  schöne hochwertige Einbauküche
  
  große Garage ca. 36m²
  Schuppen
  große Terrasse
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Erdgeschoss:
  Windfang/Treppenhaus, großer und heller Wohn- Ess- und Küchenbereich,
  Flur, Büro, WC, Technikraum
  
  Obergeschoss:
  Flur, Kind, Eltern mit Ankleide und Elternbadezimmer mit Dusche und Wanne,
  Bad mit Dusche, Kind, Kind
  
  Dachgeschoss:
  Zugtreppenzugang, oberste Geschossdecke isoliert, Lagerraum
  
  
  Kaufpreis: 479.000€
  
  Kaltmiete: 1.250€ - Nebenkosten: 200€ - Kaution: 3.000€
  
  Einzug ab November 2024 möglich
  
  
  
  Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit 136 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 663 m².
  Es wurde im Jahr 2014 als ein KfW 70-Effizienzhaus in Holzständerbauweise gebaut und verfügt über eine Photovoltaikanlage (9,95kWp) mit Batteriespeicher (6 kWh), 3-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden.
  Klimatisiert wird es durch eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, die eine ständige Frischluftzufuhr in allen Räumen gewährleistet.
  (Beispiel bei derzeitiger Nutzung: Die Gesamtenergiekosten (Strom, Heizung, Warmwasser) liegen bei unter 100€ im Monat bei fünf Personen.)
  Auf 2 Etagen verteilen sich 6 Zimmer (sehr hell durch bodentiefe Fenster),
  2 Bäder mit Dusche (eins auch mit Badewanne) im OG sowie ein Gäste-WC im EG. Außerdem befindet sich im EG eine offene, helle Einbauküche mit großem Kühlschrank (mit 0°-Fach), Geschirrspüler und Induktionskochfeld.
  Der integrierter Zentralstaubsauger ist vor allem für Allergiker ein großer Gewinn. Der Dachboden ist über eine Luke begehbar. An das Haus ist eine 36m² große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor angeschlossen. Zum Garten gehören eine gepflasterte Terrasse, Obstbäume, sonstige Nutzsträucher, ein bodentiefes Trampolin, ein kleiner Geräteschuppen und ein kleines Hochbeet. Die Internetgeschwindigkeit liegt bei 100 MBit, ab 2025 vsl. bei 250 MBit. Das Funknetz ist im 5G Empfangsbereich.
  Fußläufig zu erreichen: Grund- und Mittelschule, Kindergarten, Frisör, großer Edeka-Markt, Post, Spielplatz, Sportplatz, Basketballplatz.
  
  
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Gemeinde – 84375 Kirchdorf am Inn - https://www.kirchdorfaminn.de/
  
  Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau, Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion, Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
  

• schöne 2 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M453

  Vom 7. Februar 2024

  schöne 2 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M453
  Objektnummer M453
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1994
  Wohnraum 59,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 81,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 550 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Gas-Zentralheizung
  Baujahr ca. 1994
  
  
  Wohnfläche ca.58,95m²
  2 Zimmer
  1.Obergeschoss
  Küchenzeile
  Balkon
  Keller
  
  Kaltmiete 550€
  Nebenkosten 150€
  Kaution 1.100€
  
  Raumaufteilung
  Diele
  Küche
  Schlafen
  Bad mit Wanne und Dusche
  Wohnen
  Balkon

• schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung - Erdgeschoss - M452

  Vom 5. Februar 2024

  schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung - Erdgeschoss - M452
  Objektnummer M452
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1982
  Wohnraum 41,00 m²
  Zimmer 2
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 124,30
  kWh
  m² a
  Mietpreis 400 €
  Nebenkosten 120 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  ÖL-Zentralheizung
  Warmwasser: E-Boiler
  
  ca. 41m²
  2 Zimmer
  Erdgeschoss
  Terrasse
  Keller
  Garage
  
  frei ab Mai 2024
  
  Kaltmiete: 400€
  Nebenkosten: 120€
  Kaution: 800€
  
  
  Raumaufteilung
  Diele
  Bad
  Wohnen/Küche
  Schlafen

• Wohnhaus in zentraler und ruhiger Lage - 562

  Vom 15. Januar 2024

  Wohnhaus in zentraler und ruhiger Lage - 562
  Objektnummer 562
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1938
  Wohnraum 141,00 m²
  Grundstücksgröße 616,00 m²
  Zimmer 6
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 76,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 295000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  18,3kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 76,3kWh(m²a) – Klasse C
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  83,9kWh/(m²a)
  
  
  
  Bauweise:
  EG – Mauerwerk
  1.OG – Ständerbauweise
  Tramlagerdecke – Holzlagerdecke
  
  Baujahr: ca. 1938
  Anbau – EG: ca. 1963
  Grundstück: ca. 616,00m²
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 141,05m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 79,59m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 61,46m²
  Zimmer: 6
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  1 Kellerraum
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 2015
  
  Fenster:
  größtenteils 3-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster – Baujahr: ca. 2010
  
  teilweise 2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster
  
  Terrasse
  Nebengebäude – 12,8m x 3,65m
  Holzlager – Gartenmöbel ca. 20,60m²
  Waschküche ca. 7,60m²
  Auto – Garage ca. 18,50m²
  Garage und Holzschuppen ca. 46,72m²
  
  Hütte aus Holz im Garten
  Gartengeräte ca. 10,10m²
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Brunnen nicht in Betrieb – defekt
  Heizungsrohre im Haus – Aufputz verlegt
  Vollwärmeschutz – Außen – ca. 2010
  Das Haus ist zum Großteil noch in einem Baujahrtypischen Zustand.
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  1 Raum
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, Flur, Wohnen, Küche, Anbau, Essen, Bad mit Dusche
  
  Obergeschoss:
  Flur, 4 Zimmer
  
  Dachgeschoss:
  Lagerraum, Zugtreppenzugang, Kaltdach, Decke leicht isoliert,
  eingebrettert
  

• 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M451

  Vom 10. Januar 2024

  2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M451
  Objektnummer M451
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1988
  Wohnraum 53,00 m²
  Zimmer 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 143,60 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 330 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2017
  
  2 Zimmer
  Einbauküche
  2.Obergeschoss
  Keller
  ca. 53m²
  
  frei ab sofort
  
  Kaltmiete: 330€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 1000€
  
  
  Raumaufteilung
  Schlafzimmer
  Bad
  Wohnzimmer
  Küche
  
  

• schönes Reihenmittelhaus in zentraler Siedlungslage - 551

  Vom 8. Januar 2024

  schönes Reihenmittelhaus in zentraler Siedlungslage – 551
  Objektnummer 551
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1965
  Wohnraum 88,00 m²
  Grundstücksgröße 168,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse G
  Energieverbrauchskennwert 236,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 225000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfausweis
  Treibhausgasemissionen
  81,09kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 236,4kWh(m²a) – Klasse G
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  260,6kWh/(m²a)
  
  
  
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr: ca. 1965
  
  Grund:
  Fl.-Nr. 113/13 mit 168m² - Grundstück des Hauses
  Fl.-Nr. 113 mit 200m² davon 1/14 - Zufahrt
  Fl.-Nr. 113/38 mit 199m² davon 1/14 - Zufahrt
  
  Wohnfläche – Gesamt: ca. 88,03m²
  
  Zimmer: 4
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung – Baujahr: ca. 1992
  Geothermie-Fernwärme-Anschluss im Keller vorhanden
  
  Fenster: 2-fach-Kunststofffenster – Baujahr: ca. 2000
  
  vermietet seit 01.09.2020
  Kaltmiete: 620,00€
  Nebenkosten: 120,00€
  
  Balkon
  Terrasse
  gepflegter Zustand
  
  Wasser/Abwasser: Stadt
  
  Raumaufteilung
  
  Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang
  Flur, Keller, Heizöl, Heizung, Keller, Keller
  
  Erdgeschoss:
  Diele, WC, Küche, Wohn-Essraum, Terrasse
  
  Obergeschoss:
  Flur, Bad, Kinderzimmer, Kinderzimmer,
  Schlafzimmer, Balkon
  
  Dachgeschoss/Dachboden:
  Zugtreppenzugang, nicht isoliert, Lagerraum, Kaltdach
  
  Besonderheiten:
  Geothermie-Fernwärme-Anschluss im Keller vorhanden
  
  
  Beschreibung:
  
  Verkauft wird hier ein schönes Reihenmittelhaus in zentraler Lage.
  Das Haus besteht aus 1 großen Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, und 1 großen Wohn-Essraum.
  Durch das Treppenhaus erreichen sie den 1 Stock, Erdgeschoss und den Keller.
  Im Erdgeschoss befindet sich die Küche der Wohn- und Essraum und ein Gäste WC.
  Im ersten Stock erreichen sie über die Diele das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Bad. Durch das Schlafzimmer erreichen sie den Balkon.
  
  Dennoch hat die schöne Immobilien im Keller 3 Abstellraum für diverse Gegenstände.
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Das Reihenmittelhaus befindet sich
  in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule, Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie unmittelbarer Umgebung
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau, Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das bayerische Chemiedreieck bzw. sein Hauptstandort Burghausen ist ca. 20 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
  

• 1 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Loggia - 559

  Vom 3. Januar 2024

  1 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Loggia - 559
  Objektnummer 559
  Standort 94036 Passau
  Baujahr 1992
  Wohnraum 29,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 108,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 89000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Eigentumswohnung
  Nr. 107 – 3.OG
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1992
  
  Baujahr: ca. 1992
  Loggia
  Kellerabteil
  Aufzug
  Etage: 3.OG
  1 Zimmer
  Wohnfläche: ca. 29,60m²
  
  TG-Stellplatz: 34 einzel UG1
  
  
  leerstand
  nicht vermietet
  
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 108,80kWh, Klasse D
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Das Objekt befindet sich im Süden von Passau und das Zentrum ist ca. 6 km entfernt.
  Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und man hat eine gute Anbindung direkt ins Zentrum und zur Universität Passau
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
  Gute Anbindung an die Autobahn A3.
  Der Flughafen München liegt ca. 1 Stunde und 40 Minuten von Passau.
  Linz erreichen Sie in 1 Stunde und 20 Minuten und den bayrischen Wald erreichen Sie in einer Stunde.
  
  Passau ist bekannt als Drei-Flüsse-Stadt, aber auch als Universitätsstadt.
  An der Uni Passau kannst du aus vier Fakultäten, 39 qualitätsgesicherte Studiengänge auswählen was besonders für junge Leute attraktiv ist.
  
  
  

• schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung in ruhiger Lage mit Garten - Erdgeschoss - M449

  Vom 28. Dezember 2023

  schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung in ruhiger Lage mit Garten - Erdgeschoss - M449
  Objektnummer M449
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2018
  Wohnraum 44,00 m²
  Zimmer 2
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 64,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 500 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
  Fußbodenheizung
  
  2 Zimmer
  ca. 44,37m²
  Garten
  Terrasse
  ruhige Lage
  Einbauküche
  TG-Stellplatz
  
  ab Februar 2024
  
  Kaltmiete: 500€
  Nebenkosten: 100€
  Kaution: 1.000€
  
  Raumaufteilung:
  Küche
  Wohnen
  Schlafen
  Diele
  Bad mit Dusche

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M447

  Vom 8. Dezember 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M447
  Objektnummer M447
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1993
  Wohnraum 61,00 m²
  Zimmer 2
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 99,00 kWhm² a
  Mietpreis 530 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  Warmwasser: E-Boiler
  
  Erdgeschoss
  2 Zimmer
  ca. 61m²
  neuwertige Einbauküche
  Terrasse
  Garage
  
  frei ab 01.02.2024
  
  Kaltmiete: 530€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 1.000€
  
  Raumaufteilung
  Flur
  Bad
  Küche
  Abstellraum
  Wohnen
  Schlafen
  Terrasse
  
  
  

• schöne helle 3-Zi.-Mietwohnung in Marktl am Bahnhof - M446

  Vom 1. Dezember 2023

  schöne helle 3-Zi.-Mietwohnung in Marktl am Bahnhof - M446
  Objektnummer M446
  Standort 84533 Stammham
  Baujahr 2015
  Wohnraum 95,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 19,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 850 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne helle 3-Zi.-Mietwohnung in Marktl am Bahnhof - M446
  
  Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  
  Bedarfsenergieausweis
  Treibhausgasemissionen
  12,3 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 19,4kWh(m²a), Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  46,6kWh/(m²a)
  
  3 Zimmer
  ca. 95m²
  Garage
  großer Balkon
  Südseite mit Bergblick / Fernblick
  1.Obergeschoss
  
  Kaltmiete: 800€
  Garage: 50€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.700€
  
  
  
  Wohnzimmer
  Küche
  Essen
  Bad mit Dusche und Wanne
  WC extra
  Kinderzimmer
  Schlafzimmer
  Diele
  Abstellraum

• renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Lage - 532

  Vom 13. November 2023

  renovierungsbedürftiges Wohnhaus in ruhiger Lage - 532
  Objektnummer 532
  Standort 94099 Ruhstorf an der Rott
  Baujahr 1962
  Wohnraum 83,00 m²
  Grundstücksgröße 501,00 m²
  Zimmer 4
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 358,20
  kWh
  m² a
  Preis 145000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  134,65kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 358,2kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  407,1kWh/(m²a)
  
  
  Wohnhaus
  Bauweise: massiv
  Baujahr: ca. 1962
  
  Grund: ca. 501m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 83,76m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 63,76m² - laut Berechnung
  Wohnfläche - Dachgeschoss: ca. 20,00m²
  
  Zimmer: 4
  Etagen: EG/DG
  
  Heizung: Holzofen/Ölofen
  Warmwasser: Holzofen/E-Boiler
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
  Baujahr: ca. 2000
  
  Garage mit Nebenraum
  Balkon
  
  kein Keller vorhanden
  
  Wasser/Kanal: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, Wohnküche, Eltern, Kinderzimmer, Bad,
  Flur, Abstellraum
  
  Dachgeschoss:
  Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer
  
  
  
  Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus.
  
  Das Haus besteht aus 3 großen Schlafzimmern, 1 Kinderzimmer, und 1 großes Wohnzimmer, Essküche.
  
  Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer ebenfalls befindet sich ein großes Badezimmer im Erdgeschoss.
  Im ersten Stock befindet sich 2 weitere Zimmer/ Schlafzimmer.
  
  Das zu verkaufende Haus besitzt keine Zentralheizung, sondern wir über einzelne Ölöfen beheizt. Es ist nicht unterkellert. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert und wurde mit Tonziegel eingedeckt.
  
  Lagebeschreibung
  Das Einfamilienhaus befindet sich in Hütting, einem kleinen Ort der Marktgemeinde Ruhstorf an der Rott in einer ruhigen und schönen Siedlungsrandlage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, befinden sich in den nahegelegen Orten Ruhstorf, Fürstenzell und Pocking, die in ca. 10 Autominuten erreichbar sind. Die nächst größere Einkaufsstadt ist Passau.
  
  Die tschechische Grenze liegt 75 km entfernt.
  
  Verkehrsanbindung über die nahe gelegene A3 Passau - Regensburg und die Bundesstraße B12 und B388 nach München - Landshut.
  
  Das Niederbayrische Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen Sie in ca. 15 Minuten.
  
  Die österreichische Grenze liegt ca. 15 km entfernt - die tschechische Grenze 75 km.
  
  

• 1 Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage 552

  Vom 13. November 2023

  1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 552
  Objektnummer 552
  Standort 80335 München
  Baujahr 1965
  Wohnraum 24,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 184,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 225000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Dachauer Str. 89a – 80335 München
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Verbrauchsausweis
  184,00 kWh
  Heizung/Warmwasser:
  ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 2003
  
  Baujahr: 1965/1967
  ca. 24,40m²
  2.Obergeschoss
  keine Garage/kein Stellplatz
  Balkon
  
  
  Raumaufteilung:
  m²-Angaben laut Plan, circa Maße
  Wohnzimmer/KN 16,30m²
  Bad/WC 3,40m²
  Flur 2,90m²
  Balkon 1,80m²
  
  
  
  Die Adresse liegt im Stadtteil Maxvorstadt, der für seine kulturellen und wissenschaftlichen Einrichtungen bekannt ist.
  
  In der Nähe befinden sich mehrere Museen, wie das Lenbachhaus, das Staatliche Museum Ägyptischer Kunst und die Pinakothek der Moderne.
  
  Außerdem gibt es viele Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten.
  
  Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, da die U-Bahn-Station Stiglmaierplatz nur wenige Gehminuten entfernt ist.
  
  Von dort aus können Sie mit der U1 oder der U7 in die Innenstadt oder zu anderen Zielen fahren.
  
  Die Dachauer Straße ist auch eine wichtige Verbindungsstraße, die nach Norden zur Autobahn A99 führt.
  

• Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, zwei Garagen und großem Garten - M445

  Vom 10. November 2023

  Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, zwei Garagen und großem Garten - M445
  Objektnummer M445
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1983
  Wohnraum 236,00 m²
  Grundstücksgröße 1.355,00 m²
  Zimmer 8
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 95,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 2000 €
  Nebenkosten 400 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, zwei Garagen und großem Garten - M445
  
  Heizung/Warmwasser:
  Pelletheizung
  Baujahr: 2022
  
  
  Verbrauchsenergieausweis
  Treibhausgasemissionen
  0,36 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 95,9kWh(m²a), Klasse B
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  19,20kWh/(m²a)
  
  
  zwei Wohnungen
  zwei Garagen / Doppelgarage
  komplett unterkellert
  großer Garten - ca. 1.355m²
  mit Gartenhaus und Gartenhütte
  
  
  Erdgeschoss:
  ca. 108m² plus ca. 20m² Wintergarten beheizt - Wohnraum
  plus großer Terrasse zum Garten und großer Terrasse vorm Wintergarten
  Wohn- u. Esszimmer
  Küche
  Gang
  Bad
  zwei Kinderzimmer
  Schlafzimmer
  Wintergarten
  zwei große Terrassen
  
  Obergeschoss:
  ca. 108m² plus großer Balkon
  Wohn- u. Esszimmer
  Küche
  Gang
  Bad
  zwei Kinderzimmer
  Schlafzimmer
  großer Balkon
  
  
  Kaltmiete: 2.000€
  Kaution: 5.000€
  Nebenkosten: 400€
  
  
  enthalten in den Nebenkosten sind:
  Wasser/Abwasser
  Versicherungen
  Müll
  Heizungswartung
  Kaminkehrer
  Grundsteuer
  Rauchmelderwartung
  Rauchmeldermiete
  
  
  
  nicht enthalten in den Nebenkosten sind:
  Pellets werden vom Mieter direkt gekauft
  Den Strom und das Internet werden vom Mieter an den Versorger bezahlt.
  
  Der Garten muss vom Mieter gepflegt werden bzw. durch eine Firma und der Mieter bezahlt für diese pflege.
  Rasen mähen
  Hecke schneiden
  Gartenpflege
  Räum- und Streudienst
  übernimmt der Mieter
  

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung - M444

  Vom 8. November 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung - M444
  Objektnummer M444
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1983
  Wohnraum 58,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 76,20 kWhm² a
  Mietpreis 500 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme-Zentralheizung-2017
  Warmwasser: E-Boiler
  
  2 Zimmer
  ruhige Lage
  1.Obergeschoss
  Einbauküche
  Garage
  Balkon
  Keller
  ca. 58m²
  Bad neu renoviert
  
  Kaltmiete: 500€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 1.300€
  
  frei ab sofort
  
  Raumaufteilung
  Schlafen
  Wohnen
  Diele
  Bad mit Dusche und Wanne - neu renoviert
  Küche
  
  

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M443

  Vom 3. November 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M443
  Objektnummer M443
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1989
  Wohnraum 70,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 102,10 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 570 €
  Nebenkosten 220 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Hintere Moosecker Str. 45
  84359 Simbach am Inn
  neu renoviert
  3 Zimmer
  2.Obergeschoss
  ca. 70m²
  Keller
  Stellplatz
  Balkon
  
  
  Kaltmiete: 570€
  Nebenkosten: 220€
  Kaution: 1.710€
  
  frei ab Dezember 2023
  
  
  
  Raumaufteilung
  Küche
  Kinderzimmer
  Bad mit Wanne
  Diele
  Wohnzimmer
  Schlafzimmer
  
  

• Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 6 Wohnungen und 2 Garagen - 546

  Vom 28. Oktober 2023

  Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 6 Wohnungen und 2 Garagen - 546
  Objektnummer 546
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1990
  Wohnraum 419,00 m²
  Grundstücksgröße 619,00 m²
  Zimmer 18
  Balkone 4
  Garagen 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 96,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 499000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Mehrfamilienhaus in zentraler Lage 6 Wohnungen und 2 Garagen - 546
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsausweis
  Endenergieverbrauch 96,10kWh(m²a) – Klasse C
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  96,10kWh/(m²a)
  
  6 Wohnungen
  Grundstücksgröße: ca. 619m² - Flurnummer: 848/17
  Baujahr: ca. 1990
  18 Zimmer
  
  2 Garagen / Nr. 23 und 24 / 1/31MEA
  Flurnummer: 848/15 zu 797m²
  Flurnummer: 848/23 zu 45m²
  Baujahr: ca. 1992
  
  
  Wohnungen sind vermietet
  Gesamt: ca. 419,77m²
  
  
  Fernwärme-Zentralheizung mit Warmwasser
  Baujahr: ca. 2002
  
  Wohnung 1 – EG links
  Kaltmiete: 350,00€
  Stellplatz inklusive
  Größe: ca. 72,84m²
  Zimmer: 3
  Terrasse und Garten
  
  Wohnung 2 – EG rechts
  Kaltmiete: 375,00€
  Stellplatz inklusive
  Größe: ca. 72,69m²
  Zimmer: 3
  Terrasse und Garten
  
  Wohnung 3 – 1.OG links
  Kaltmiete: 280,00€
  Garage inklusive
  Größe: ca. 50,52m²
  Zimmer: 2
  Balkon
  
  Wohnung 4 – 1.OG rechts -
  Kaltmiete: 490,00€
  Garage: 30,00€
  Größe: ca. 95,01m²
  Zimmer:
  Balkon
  
  Wohnung 5 – 2.OG links
  Kaltmiete: 360,00€
  Stellplatz inklusive
  Größe: ca. 64,44m²
  Zimmer: 3
  Balkon
  
  Wohnung 6 – 2.OG rechts
  Kaltmiete: 350,00€
  Stellplatz inklusive
  Größe: ca. 64,27m²
  Zimmer: 3
  Balkon
  
  
  Gesamte Kaltmiete: 2.235,00€

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage - M442

  Vom 27. Oktober 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage - M442
  Objektnummer M442
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2021
  Wohnraum 79,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 18,80 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 690 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung
  
  ca. 79,50m²
  3 Zimmer
  Balkon
  Keller
  Stellplatz
  Einbauküche
  
  frei ab Januar 2024
  
  Kaltmiete: 690€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.400€
  
  Raumaufteilung
  Wohnzimmer/Esszimmer/Küche
  Diele
  Bad mit Dusche, Wanne und Toilette
  Abstellraum
  Balkon
  Keller
  Stellplatz
  zwei Schlafzimmer
  
  

• 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M441

  Vom 23. Oktober 2023

  2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M441
  Objektnummer M441
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1973
  Wohnraum 57,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 97,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 400 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  
  ca. 57m²
  1.Obergeschoss
  2 Zimmer
  Einbauküche
  Garage
  Balkon
  Keller
  
  frei ab sofort
  
  Kaltmiete: 400€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 800€

• Dachgeschosswohnung zu vermieten - M438

  Vom 20. Oktober 2023

  Dachgeschosswohnung zu vermieten - M438
  Objektnummer M438
  Standort 94060 Pocking
  Baujahr 1967
  Wohnraum 48,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse G
  Energieverbrauchskennwert 211,70
  kWh
  m² a
  Mietpreis 430 €
  Nebenkosten 120 €
  Baujahr - Haus: ca. 1967
  Baujahr - Wärmeerzeuger: ca. 1991 / 1982
  
  Heizung: Elektroheizung / Infrarotheizungen
  Warmwasser: E-Boiler
  
  Bedarfsenergieausweis
  Treibhausgasemissionen
  87,7 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 211,7kWh(m²a), Klasse G
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  283,1kWh/(m²a)
  
  ca. 48m²
  1.Obergeschoss / Dachgeschoss
  neue Einbauküche
  großer Balkon
  Garage
  Stellplatz
  2 Speicherräume in der Dachschräge
  
  Kaltmiete: 430€
  Nebenkosten: 120€
  Kaution: 1.000€
  
  Raumaufteilung
  Küche
  Wohnen
  Schlafen
  Bad mit Dusche u. WC
  großer Balkon
  Garage
  Stellplatz

• schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Siedlungslage - 544

  Vom 16. Oktober 2023

  schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in zentraler Siedlungslage - 544
  Objektnummer 544
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1985
  Wohnraum 85,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 83,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 189000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsenergieausweis, 83,00kWh, Klasse C
  
  
  Eigentumswohnung
  Heizung/Warmwasser: Fernwärme-GBS-Zentralheizung
  Baujahr: 2004
  
  
  Baujahr: ca. 1985
  Balkon
  Kellerabteil
  Wohnfläche: ca. 85,26m²
  TG-Stellplatz
  Etage: 1.OG
  3 Zimmer
  leerstand - nicht vermietet
  
  
  Raumaufteilung:
  Bei den m²-Angaben handelt es sich um circa Angaben,
  diese Angaben haben wir vom Plan übernommen.
  Flur 4,36m², Kind 11,61m², Kochen 5,74m², Bad 6,15m², Eltern 16,10m²,
  Essdiele 11,85m², Abstellraum/WC 3,17m², Wohnen 25,54m², Balkon 3,38m²

• 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M437

  Vom 13. Oktober 2023

  3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M437
  Objektnummer M437
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1979
  Wohnraum 76,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 104,00 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 565 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  Baujahr: 2005
  
  ca. 76,90m²
  3 Zimmer
  2.Obergeschoss
  Balkon
  Keller
  Garage
  
  frei ab November 2023
  
  Kaltmiete: 565€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1050€
  
  WC
  Bad mit Dusche und Wanne
  Schlafzimmer
  Kinderzimmer
  Diele
  Küche
  Wohnzimmer
  
  Die Möbel können abgelöst werden.
  
  

• 1-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M436

  Vom 12. Oktober 2023

  1-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M436
  Objektnummer M436
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1993
  Wohnraum 30,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 157,10 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 260 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  2.Obergeschoss
  ca. 30m²
  1 Zimmer
  Einbauküche
  Balkon
  Keller Nr. 7
  Carport
  
  Kaltmiete: 260€
  Nebenkosten: 100€
  Kaution: 520€
  
  frei ab Januar 2024
  
  

• Laden oder Büro zu vermieten - zentrale Lage - M434

  Vom 9. Oktober 2023

  Laden oder Büro zu vermieten - zentrale Lage - M434
  Objektnummer M434
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1992
  Nutzfläche 120,00 m²
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 140,80 kWhm² a
  Mietpreis 500 €
  Nebenkosten 220 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  52,2kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 140,8kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  169,7kWh/(m²a)
  
  Heizung über Geothermie - Fernwärme
  
  Erdgeschoss
  ca. 120m²
  WC vorhanden
  
  ab Januar 2024
  
  Kaltmiete 500,00€
  Nebenkosten 220,00€
  +19% MwSt. - 136,80€
  Gesamt 856,80€
  
  Kaution 1.000,00€
  
  

• exklusive 3-Zi.-Neubauwohnung zum mieten in zentraler Lage - M435

  Vom 6. Oktober 2023

  exklusive 3-Zi.-Neubauwohnung zum mieten in zentraler Lage - M435
  Objektnummer M435
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 75,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 60,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 800 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
  
  Bedarfsenergieausweis
  Treibhausgasemissionen
  3,4 kg CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 60,7kWh(m²a), Klasse B
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  25,8kWh/(m²a)
  
  1.Obergeschoss - Wohnung 4
  
  Neubau
  3 Zimmer
  ca. 75,00m² mit Anteil Balkon
  Aufzug / Lift
  KFW 55 Standard
  schöne hochwertige Einbauküche
  barrierefrei
  Kellerabteil
  Stellplatz
  
  Bezugsfertig ab Januar 2024
  
  
  Kaltmiete: 800,00€
  Nebenkosten: 200,00€
  Kaution: 1.600,00€
  
  Raumaufteilung:
  Hierbei handelt es sich um circa Maße.
  Flur
  Bad 7,41m²
  Kind 10,73m²
  Wohnen/Essen/Kochen 35,70m²
  Schlafen 13,80m²
  Abstellraum 3,86m²
  Balkon: 8,27m²

• Hasler Immobilien - Ihr Schlüssel zu Ihrem Traumzuhause

  Vom 6. Oktober 2023

  Hasler Immobilien - Ihr Schlüssel zu Ihrem Traumzuhause!
  
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• Der Wert Ihrer Immobilie ist vielfältig. Wir haben die Antworten

  Vom 6. Oktober 2023

  Der Wert Ihrer Immobilie ist vielfältig: Wir haben die Antworten!
  
  Es gibt viele Gründe, warum Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen sollten – sei es für einen Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbfall, Schenkung oder zur Vermögensaufstellung. Wir sind Ihre vertrauenswürdigen Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis.
  
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• 2 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz-Duplex - 540

  Vom 5. Oktober 2023

  2 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz-Duplex - 540
  Objektnummer 540
  Standort 94036 Passau
  Baujahr 1990
  Wohnraum 45,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 143,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 99000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Eigentumswohnung
  Nr. 58 - EG
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 1992
  
  Baujahr: ca. 1990/1991
  Terrasse
  Kellerabteil 58
  Wohnfläche: ca. 45,91m²
  TG-Stellplatz: 97oben UG2
  TG-Duplex-Stellplatz ist defekt, Kostenpunkt ca. 3.000€
  
  Etage: EG
  2 Zimmer
  leerstand, nicht vermietet
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 143,50kWh, Klasse E
  
  Raumaufteilung:
  Diele, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, Terrasse
  
  
  Beschreibung:
  
  Verkauft wird hier eine schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Kellerabteil.
  Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung ist aber defekt (Kostenpunkt ca. 3.000€)
  
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Das Objekt befindet sich im Süden von Passau und das Zentrum ist ca. 6 km entfernt.
  Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle und man hat eine gute Anbindung direkt ins Zentrum und zur Universität Passau
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
  Gute Anbindung an die Autobahn A3.
  Der Flughafen München liegt ca. 1 Stunde und 40 Minuten von Passau.
  Linz erreichen Sie in 1 Stunde und 20 Minuten und den bayrischen Wald erreichen Sie in einer Stunde.
  
  Passau ist bekannt als Drei-Flüsse-Stadt, aber auch als Universitätsstadt.
  An der Uni Passau kannst du aus vier Fakultäten, 39 qualitätsgesicherte Studiengänge auswählen was besonders für junge Leute attraktiv ist.
  
  

• schöne 1 Zi.-Kur- u. Hotelsuit in zentraler Premiumlage - 513

  Vom 4. Oktober 2023

  schöne 1 Zi.-Kur- u. Hotelsuite in zentraler Premiumlage - 513
  Objektnummer 513
  Standort 94072 Bad Füssing
  Baujahr 1992
  Wohnraum 27,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 137,60
  kWh
  m² a
  Preis 69000 €
  Provision keine Käuferprovision - Provisionsfrei - Eigenbestand
  Raumaufteilung:
  Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße,
  diese haben wir vom Plan übernommen.
  Wir übernehmen keine Gewährleistung für dessen Richtigkeit.
  Diele 4,31m², Bad 3,64m², Wohnen/Schlafen 17,11m², Balkon 1,89m²
  
  Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung
  §2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf. (siehe §2/1 – 3) Vermietung an Kurgäste.
  
  schöne 1 Zi.-Kur- u. Hotelsuite in zentraler Premiumlage
  Goethestr. – 94072 Bad Füssing
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  
  Baujahr: ca. 1992
  Balkon
  TG-Stellplatz Nr. 19
  Wohnfläche: ca. 26,95m²
  nicht vermietet
  Aufzug - Lift
  Etage: 2.OG
  1 Zimmer
  Stufenloser Zugang
  
  Kaufpreis: 69000,00€
  Keine Käuferprovision - Eigenbestand
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis
  137,6kWh
  Klasse E
  
  
  
  Raumaufteilung:
  
  Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße,
  diese haben wir vom Plan übernommen.
  Wir übernehmen keine Gewährleistung für dessen Richtigkeit.
  Diele 4,31m², Bad 3,64m², Wohnen/Schlafen 17,11m², Balkon 1,89m²
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  
  Beschreibung:
  
  Verkauft wird hier eine schöne Kur- und Hotelsuite im Obergeschoss eines Appartementhotels aus ca. dem Baujahr 1992
  
  Durch die Diele gelangen Sie in das Badezimmer und den geräumigen Wohnbereich. Den Balkon erreichen Sie über den Schlaf- und Wohnbereich.
  
  Zu der Hotelsuite gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
  
  Das Appartementhotel ist barrierefrei gebaut, genauso wie ganz Bad Füssing
  
  Bad Füssing bietet jedes Jahr viele attraktive Veranstaltungen.
  
  Laut Gemeinschaftsordnung §2 Umfang der Nutzung
  §2/2 Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Appartementhotel in einem Kurgebiet, das ausschließlich im Rahmen des gewerblichen Fremdenverkehrs genutzt werden darf. (siehe §2/1 – 3) Vermietung an Kurgäste
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Das gepflegte Objekt befindet sich direkt in Europas größter Thermenlandschaft in Bad Füssing.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
  bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Pocking.
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie die drei Flüsse Stadt Passau, Burghausen mit der längsten Burg der Welt, den Wallfahrtsort Altötting oder auch Salzburg sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Da sich die Suite direkt in Bad Füssing befindet erreichen Sie jede Therme in wenigen Gehminuten.
  
  
  
  

• 2 Zi.-Eigentumswohnung in schöner Siedlungslage - 530

  Vom 2. Oktober 2023

  2 Zi.-Eigentumswohnung in schöner Siedlungslage - 530
  Objektnummer 530
  Standort 94060 Pocking
  Baujahr 1983
  Wohnraum 60,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 105,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 99000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  DG rechts – Nr. 9
  Heizung/ Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 2019
  
  Baujahr: ca. 1983
  Balkon
  Stellplatz
  Wohnfläche ca.: 60,56m²
  Kellerabteil
  2.OG/DG
  2 Zimmer
  NK (Eigentümer): 220,00€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis: V, 105,00kWh, Klasse D
  
  
  Raumaufteilung: m² - hierbei handelt es sich um circa Maße
  Flur 2,34m², Gard. 2,65m², Bad 5,15m², Kochen 3,35m², Wohnen 28,85m²,
  Schlafen 15,6m², Balkon 5,24m² / 2 = 2,62m²
  
  
  
  Beschreibung:
  
  Verkauft wird hier die schöne 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, in der sich Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer befinden. Eine Küche, das Bad, Toilette und Garderobe, schließen sich an. Von der Diele, gelangt man in alle Zimmer. Vom Wohnzimmer hat man bequemen Zugang auf dem Balkon.
  
  Ein Stellplatz ist vorhanden.
  
  Das voll unterkellerte Haus verfügt über 4 Kellerräume, nutzbar für Lager-/Abstell- Waschen, sowie Öllagerraum und Heizung. Die zugewiesenen Kellerräume gehören zu jeder einzelnen Mietwohnung.
  
  Die Wohneinheit, wie auch Keller und Dachgeschoß sind über das Treppenhaus erreichbar.
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
  
  Krankenhäuser wären in den Nachbarn Städte Rottalmünster, Passau
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Pocking nach Mühldorf-München, oder in die andere Richtung nach Passau.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Schärding, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 16 – 100 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 20 km.
  
  Zum Baden, geht`s an den Pockinger Badesee,
  oder in die Freibäder Pocking, Passau
  

• 1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 548

  Vom 2. Oktober 2023

  1 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 548
  Objektnummer 548
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1994
  Wohnraum 34,00 m²
  Zimmer 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 81,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 72000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  2.OG mitte
  
  Heizung/ Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 1994
  
  Baujahr: ca. 1994
  
  kein Stellplatz
  Wohnfläche ca.: 34,35m²
  vermietet
  
  Kaltmiete: 220,00€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  V, 81,2kWh, Klasse C
  
  
  Raumaufteilung: m²-Angaben laut Plan, circa Maße
  Flur 2,85m², Kochnische 4,96m², Bad 5,19m², Wohnen 22,41m²
  
  
  
  Beschreibung:
  
  Verkauft wird hier die schöne 1-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, in der sich Bad, Küche und großes Schlaf/Wohnzimmer befinden.
  
  Die Wohneinheit ist über das Treppenhaus erreichbar.
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich
  in einer zentralen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
  bzw. in Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das bayerische Chemiedreieck bzw. sein Hauptstandort Burghausen ist ca. 20 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
  
  
  

• schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage - 545

  Vom 2. Oktober 2023

  schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage - 545
  Objektnummer 545
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1994
  Wohnraum 41,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 135,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 99000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Eigentumswohnung
  DG links
  
  Heizung/ Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 1994
  
  Baujahr: ca. 1994
  Tiefgarage TG
  Loggia
  Wohnfläche ca.: 41,48m²
  Kellerabteil
  nicht vermietet leerstehend
  NK (Eigentümer): 140,00€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  V, 135,8kWh, Klasse E
  
  
  Raumaufteilung: m² - hierbei handelt es sich um circa Maße
  Diele 4,89m², Schlafen 10,03m², Abst. 1,09m², Wohnen/Essen/Küche 19,63m²,
  Bad 4,97m², 1/2 Loggia 2,15m²
  
  
  Beschreibung:
  
  Verkauft wird hier die schöne 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses, in der sich Schlafzimmer, Küche und ein großes Wohnzimmer befinden. Eine geräumige Wohnküche, das Bad, Abstellraum/Speis, Toilette und Garderobe, schließen sich an. Von der Diele, gelangt man in alle Zimmer. Vom Wohnzimmer hat man bequemen Zugang auf die Loggia.
  
  Für jede Wohnung ist eine eigener TG-Stellplatz vorhanden.
  Ein kleiner Abstellraum für diverse Gegenstände befindet sich im Keller.
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich
  in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
  bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das bayerische Chemiedreieck bzw. sein Hauptstandort Burghausen ist ca. 20 km entfernt.
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
  
  

• 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M433

  Vom 29. September 2023

  3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M433
  Objektnummer M433
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1993
  Wohnraum 73,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 96,80
  kWh
  m² a
  Mietpreis 550 €
  Nebenkosten 180 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Zentralheizung - Fernwärme
  Baujahr: 2002
  
  Warmwasser: E-Boiler
  
  3 Zimmer
  ca. 73m²
  Einbauküche
  1.Obergeschoss
  Balkon
  Stellplatz
  Keller
  
  frei ab November 2023
  
  Kaltmiete: 550€
  Nebenkosten: 180€
  Kaution: 1.650€
  
  Raumaufteilung:
  Kinderzimmer
  Küche
  Bad
  Schlafzimmer
  Wohnzimmer
  Speise
  Diele

• 2 Zi.-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage - M432

  Vom 27. September 2023

  2 Zi.-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage - M432
  Objektnummer M432
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1994
  Wohnraum 41,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 135,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 300 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  2 Zi.-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage - M432
  
  Heizung/ Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 1994
  
  Baujahr: ca. 1994
  Tiefgarage TG
  Loggia
  Wohnfläche ca.: 41,48m²
  Kellerabteil
  
  Kaltmiete: 300€
  Nebenkosten: 100€
  Kaution: 600€
  
  Energieausweis:
  V, 135,8kWh, Klasse E
  
  
  Raumaufteilung: m² - hierbei handelt es sich um circa Maße
  Diele 4,89m², Schlafen 10,03m², Abst. 1,09m², Wohnen/Essen/Küche 19,63m²,
  Bad 4,97m², 1/2 Loggia 2,15m²
  

• gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - 539

  Vom 26. September 2023

  gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück - 539
  Objektnummer 539
  Standort 94166 Stubenberg
  Baujahr 1986
  Wohnraum 181,00 m²
  Grundstücksgröße 1.330,00 m²
  Zimmer 6
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 289,99
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 499000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  63,56kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 289,99kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  240,97kWh/(m²a)
  
  
  
  Einfamilienhaus
  Bauweise:
  Massivbauweise mit 36,5 cm starken hochwärmedämmenden Ytongsteinen (Gasbeton) vom Keller bis zum Dach mit Massivdecken (ebenfalls aus Ytong)
  
  Baujahr: ca. 1986
  
  Grund: ca. 1.330m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 181,24m²
  Nutzfläche – Keller: 185,54m²
  
  Zimmer: 6
  Etagen: UG/EG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-ZH (BJ. ca 1986) mit überwiegend Fußbodenheizung und Heizkörpern in den Schlafräumen und im Arbeitszimmer)
  
  Fenster: Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung und Fensterladen
  
  Türen: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1986
  Furnierte Eichen-Innentüren mit Füllungen (vom Schreiner)
  
  Dach/Dachboden: ausbaufähig, nicht ausgebaut
  
  Doppelgarage mit darüber liegendem Speicher
  
  -Furnierte Eichen-Innentüren mit Füllungen (vom Schreiner)
  -Gediegene, aufwendige Holzdecken im gesamten Erdgeschoss
  -Bodenbeläge überwiegend Terracotta-Fliesen, Korkboden im Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowohl Linoleum im Gäste- und Arbeitszimmer
  -Urgemütlicher Kachelofen mit Ofenbank und Esstisch im Wohnzimmer
  -Keller fast komplett gefliest (außer Werkstatt); davon mehrere Räume mit Tageslicht und Heizkörpern (auch als Einliegerwohnung mit praktischem, privatem Außenzugang nutzbar)
  -Großflächige überdachte Terrasse mit direktem Küchen- und Wohnzimmer-zugang
  -Voll erschlossen (Kanal, zentr. Wasserversorgung, etc.)
  -Viel Platz für Tiere: Ein Geflügelstall und sowie anderweitige Nutzungsräume
  -Schön angelegter Garten mit Gewächshaus, Steingarten, gepflasterte Wege, Obstbäume sowie einer großen Gartenhütte
  
  -Geräumiges Wohnzimmer, Essküche. Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer (mit Gäste-WC), Arbeitszimmer gut ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC und Bidet
  -Riesiger ausbaufähiger Speicher im Dachgeschoss
  -Werkstatt (kl. Schreinerei) im Keller, sowie ein Waschraum und 5 weitere Kellerräume mit Dusche, Heizraum, Tankraum (4 x 2.000 ltr.)
  -Das Haus wurde von einem geschickten Handwerker gebaut. Verschiedene Fertigstellungsarbeiten sind jedoch noch nicht ausgeführt. Außenverschalung im Bereich des Dachgeschoßes, Belag des Eingangspodestes, Terrassenbelag, einige Holzdecken und Türen im Keller. Isolierung der obersten Geschoßdecke.
  -Dadurch haben Sie aber auch die Möglichkeit dem Haus noch Ihre ganz persönliche Note zu geben!
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  
  
  
  
  
  
  
  Raumaufteilung
  
  Untergeschoss:
  Flur, Heizraum, Keller 5/Waschraum, Keller 4, Keller 3, Werkstatt, Keller 2,
  Keller1/Holzraum, Vorratskeller, Tankraum
  
  Erdgeschoss:
  Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafen, Kind, Wohnzimmer, Terrrasse, Wohnküche,
  WC, Windfang, Arbeitsraum, Gast, Doppelgarage
  
  Dachgeschoss:
  nicht ausgebaut, ausbaufähig, großer Raum
  
  
  Lagebeschreibung
  
  Sonnige Dorfrandlage in Prienbach (Gemeinde Stubenberg, ca. 6 km östlich von Simbach/Inn mit freiem Blick nach Süden in's Grüne
  
  Nördlich angrenzender Wildbach (keine Hochwassergefahr)
  
  Grundschule, Arzt, Friseur und Restaurant sind am Ort fußläufig gelegen
  
  Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger etc. in Stubenberg
  
  Weitere Einkaufsmöglichkeiten incl. Discounter, Schulen, Fachärzte usw, gibt es in Simbach/Inn
  
  Das Naturschutzgebiet und Vogelparadies "Europa-Reservat Unterer Inn" liegt ca. 1 km entfernt
  
  Die Thermalbader des Niederbayerischen Bäderdreieckes Bad Füssing (ca. 20 km), Bad Birnbach (ca. 20 km), Bad Griesbach (ca. 30 km) sowie das Golfzentrum Bad Griesbach sind auch sehr gut erreichbar.
  
  Weitere Entfernungen: Burghausen ca. 30 km, Passau ca. 50 km, Salzburg ca. 70 km, München ca. 125 km Günstige Zugverbindung von Simbach/Inn nach München (fast stündlich fahrt ein Zug nach München, ca. 1 Stunden bis zum Ostbahnhof).
  
  
  Besonderheiten
  -Das Haus befindet sich in einem Baujahrentsprechend Zustand.
  -Die Heizung ist über 30 Jahre alt.
  -Im Heizraum ist ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden.
  -In den hinteren zwei Kellerräumen ist leichte aufsteigende Feuchtigkeit vorhanden.
  -Das Haus wurde mit Ytong-Steinen erbaut.

• Schöne 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil (Neubauwohnung) - 523

  Vom 22. September 2023

  exklusive 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil (Neubauwohnung) – 523
  
  Objektnummer 523
  Standort 84389 Postmünster
  Baujahr 2022
  Wohnraum 108,00 m²
  Grundstücksgröße 70,00 m²
  Zimmer 3
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 14,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 449000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Exklusive 3 Zi.-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil (Neubauwohnung) - 523
  Nr. 3
  
  Heizung/Warmwasser: Luftwärmepumpe
  Fußbodenheizung Strom-Mix-Umweltwärme
  Baujahr: 2022
  
  Baujahr: ca. 2022
  Garage
  Stellplatz
  Exklusive und hochwertige Einbauküche von der Firma Weko
  hochwertige Badmöbel
  
  Wohnfläche: ca. 108,65m²
  Gartenanteil ca. 70m²
  Terrasse ca. 15m²
  
  Etage: EG
  3 Zimmer
  NK (Eigentümer): 317,00€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen 7,4kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 14,4kWh(m²a) – Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 24,5kWh/(m²a)
  
  
  
  Wohnflächenberechnung
  Die Flächen wurden vom Plan des Eigentümers übernommen
  jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung oder Garantie auf die Vermessung.
  
  Erdgeschoss
  Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße.
  Flur 7,71m²
  Abstellraum 4,02m²
  Bad 7,84m²
  Kind 16,36m²
  Schlafen 19,30m²
  Wohnen/Essen 44,39m²
  Küche 9,03m²
  Terrasse
  Gartenanteil
  Gesamt ohne Terrasse und ohne Garten 108,65m²
  
  
  
  Verkauft wird eine Neubauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der ruhigen Lage Postmünster.
  
  Die Aufteilung der Wohnräume: Küche/Esszimmer/Wohnzimmer Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer.
  
  An den Wohnräumen schließen sich die Toilette, die Garderobe. Vom Gang aus, gelangt man in alle Zimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche, hat man einen bequemen Zugang auf die Terrasse.
  An den Wohnräumen schließen sich ein großes Badezimmer an.
  
  Außerdem besitzt die schöne 3-Zimmer Wohnung einen freien PKW-Stellplatz und eine Garage.
  
  Postmünster selbst ist ländlich gelegen, aber nicht mehr als 5-10 Kilometer von der nahen Kreisstadt Pfarrkirchen und der Stadt Eggenfelden entfernt. Beide Städte besitzen sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen, darunter jeweils ein Gymnasium. Postmünster selbst verfügt über Kindertagesstätte und Grundschule.
  
  In beiden Nachbarstädten finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland, WEKO, diverse Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs).
  
  Desweiteren befinden sich in der näheren Umgebung zahlreiche (Fach)Ärzte, etwa im Ärzteturm Pfarrkirchen, sowie drei Krankenhäuser (Pfarrkirchen, Eggenfelden, Rotthalmünster).
  
  Die nähere Umgebung bietet zahlreiche weitere Erholungsmöglichkeit, etwa das Erholungsgebiet Rottauensee oder das Europareservat Unterer Inn.
  
  Postmünster befindet sich mittig zwischen dem bayerischen Chemiedreieck (Wacker Burghausen) mit seinen Arbeitsgelegenheiten und dem Bäderdreieck (Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) mit seinen Wellness-Angeboten.
  
  Verkehrstechnisch ist die Region gut an den Raum München (über die A 94, ca. 1 Stunde Fahrzeit) und Passau angeschlossen. Bahnanschlüsse finden sich in Pfarrkirchen.
  
  
  
  

• gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune - 538

  Vom 22. September 2023

  gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Scheune - 538
  Objektnummer 538
  Standort 84359 Simbach am Inn - Kirchberg
  Baujahr 2014
  Wohnraum 126,00 m²
  Nutzfläche 185,00 m²
  Grundstücksgröße 8.987,00 m²
  Zimmer 3
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 27,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 649000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  15,2kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 27,2kWh(m²a) – Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  48,9kWh/(m²a)
  
  
  
  Einfamilienhaus
  Bauweise: massiv
  Baujahr – Haus: ca. 2014/2015
  Baujahr – Scheune: ca. 2016/2017
  
  Grund: ca. 8.987m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 126,91m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 63,26m² - laut Berechnung
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 63,65m² - laut Berechnung
  Ausgebauter Raum bzw. Aufstockung über Garage: ca. 57,46m² - Hobbyraum
  Doppelgarage: ca. 38,94m²
  Werkstatt hinter Garage: ca. 16,90m²
  massive Scheune/Maschinenhalle: ca. 72,48m²
  (Autokran bzw. Hebebühneneinbau möglich, Betonierter Untergrund)
  
  Zimmer: 3 - Etagen: EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: Kollektorenheizung - Hoval - Erdwärme
  Baujahr: ca. 2014/2015
  Fußbodenheizung
  
  Fenster: 3-fach Isolierverglasung – Kunststoff - Baujahr: ca. 2014/2015
  
  Dach/Dachboden: Zugtreppenzugang, Lagerraum, isoliert, begehbar
  
  große Terrasse
  großes Grundstück mit kleinem Waldgrundstück
  Doppelgarage mit elektrischem Garagentor: ca. 38,94m²
  Werkstatt hinter Garage: ca. 16,90m²
  Scheune/Maschinenhalle: ca. 72,48m²
  
  Einbauküche, Badmöbel
  hochwertige und gute Ausstattung Innen und Außen
  Starkstomanschlüsse in Garage und Werkstatt vorhanden
  Wasserzysterne (stillgelegt) vorhanden
  Brunnen / Tiefbrunnen (stillgelegt) vorhanden
  Notstromversorgung des Hauses ist möglich – Anschluss vorhanden
  
  PV-Anlage auf Scheune für eigene Versorgung - 10kWp - Baujahr: ca. 2022
  
  gute Busverbindung zur Firma Wacker
  Selbstversorgung möglich – (Autarkes Wohnen)
  großes Grundstück / Tierhaltung möglich
  
  bewegliche Gegenstände:
  Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
  kein Keller vorhanden
  
  Wasser: Gemeinde - Abwasser: 3-Kammergrube - Kleinkläranlage
  
  Raumaufteilung:
  
  Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur/Treppenhaus, Küche+Essen, Wohnen, Abstellraum/Büro, Technikraum, WC
  
  Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafen, Kind, Abstellraum
  
  
  
  
  
  Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus in der ruhigen Lage Kirchberg am Inn, dieses verfügt über 2 Stockwerke. Aufgeteilt ist das Einfamilienhaus in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
  
  Die Aufteilung der Wohnräume im Erdgeschoss: Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Büro.
  An den Wohnräumen schließen sich die Toilette, die Garderobe und der Technikraum, mit Durchgang zur Garage, an. Vom Gang aus, gelangt man in alle Zimmer und in das Obergeschoss. Vom Wohnzimmer und der Küche, hat man einen bequemen Zugang auf die Terrasse.
  
  Die Aufteilung der Wohnräume im Obergeschoss: großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
  An den Schlafräumen schließen sich ein großes Badezimmer und ein Abstellraum, der einen Durchgang zum Hobbyraum (befindet sich über der Garage) verfügt.
  
  Ebenfalls besitzt das Einfamilienhaus eine große Garage mit einer Stellplatzmöglichkeit für 2 Autos, zusätzlich befindet sich ein Lagerraum hinter den Stellplatzmöglichkeiten. (Werkstatt)
  
  Der großzügige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Entspannen, Spielen, Gärtnern und Tierhaltung.
  
  
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule/
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen.,
  Direkte Zugverbindungen ab Simbach am Inn nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 70 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 30 - 40 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
  

• schöne 2-Zi.-DG-Mietwohnung in zentraler Lage - M431

  Vom 19. September 2023

  schöne 2-Zi.-DG-Mietwohnung in zentraler Lage - M431
  Objektnummer M431
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1992
  Wohnraum 75,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 161,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 600 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
  
  2 Zimmer
  ca. 75m²
  2.Obergeschoss / Dachgeschoss
  Balkon
  Keller
  Einbauküche
  Bad mit Wanne u. Dusche
  
  frei ab Dezember 2023
  
  Kaltmiete: 600€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.800€

• schöne 2-Zi.-Penthousewohnung in zentraler Lage und schönem Fernblick - M430

  Vom 8. September 2023

  schöne 2-Zi.-Penthousewohnung in zentraler Lage und schönem Fernblick - M430
  Objektnummer M430
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2014
  Wohnraum 73,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 37,20 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 670 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  7,71kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 37,2kWh(m²a) – Klasse A
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  26,1kWh/(m²a)
  
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung-Fernwärme
  Fußbodenheizung
  
  großer Balkon
  Kellerabteil
  Garage
  Stellplatz
  Lift / Aufzug
  
  Kaltmiete: 670€
  Nebenkosten: 100€
  Kaution: 2.000€
  
  Heizung und Strom meldet der Mieter selbst an
  und bezahlt diese direkt an den Versorger
  
  Raumaufteilung
  Diele
  Kammer
  Bad mit Dusche und Wanne
  Küche
  Wohnzimmer
  Schlafzimmer
  

• schönes Wohnhaus in ruhiger Lage zu vermieten - M427

  Vom 8. September 2023

  2-Zi.-Mietwohnung in idyllischer ruhiger Lage zu vermieten - Erdgeschoss - M427
  Objektnummer M427
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1990
  Wohnraum 55,00 m²
  Grundstücksgröße 572,00 m²
  Zimmer 2
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 352,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 550 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  8,44kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 352,3kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  388,0kWh/(m²a)
  
  
  Heizung/Warmwasser: Pelletheizung
  Baujahr: 2023
  
  EG: Bad - Fußbodenheizung
  
  ca. 55m²
  Erdgeschoss
  Baujahr: 1952/1953
  komplett saniert 1990/1991
  Garage
  Terrasse
  Keller
  Garten nach Absprache
  Bad erneuert
  neue Einbauküche
  
  Warmmiete: 550€
  Der Strom wird vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt.
  Kaution: 1.100€
  
  frei ab November 2023
  
  Raumaufteilung
  
  Erdgeschoss:
  neues Bad mit Dusche
  Küche
  Wohnzimmer
  Schlafzimmer

• schöne 2 Zi.-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage - M429

  Vom 1. September 2023

  schöne 2 Zi.-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage - M429
  Objektnummer M429
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1994
  Wohnraum 42,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 134,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 340 €
  Nebenkosten 110 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Dachgeschoss - mitte
  Heizung/ Warmwasser: GBS-Zentralheizung
  Baujahr: 1994
  
  Baujahr: ca. 1994
  Tiefgarage TG 24
  Loggia
  Wohnfläche ca.: 42,67m²
  Kellerabteil
  
  Kaltmiete: 340€
  Nebenkosten: 110€
  Kaution: 680€
  
  Energieausweis: V, 134,10kWh, Klasse E
  
  Raumaufteilung:
  hierbei handelt es sich um circa Maße
  Diele 4,36m²
  Schlafen 11,32m²
  Abst. 1,47m²
  Wohnen/Essen/Küche 19,45m²
  Bad 5,24m²
  1/2 Loggia 2,15m²
  

• schöne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage EG

  Vom 31. August 2023

  schöne 3-Zi.-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Siedlungslage – EG
  Objektnummer 5192
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1972
  Wohnraum 90,22 m²
  Zimmer 3
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 172,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 200000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten
  und Garage in ruhiger Siedlungslage – Erdgeschoss
  -519-EG
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  53,3kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 172,4kWh(m²a) – Klasse F
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  192,2kWh/(m²a)
  
  
  Beschreibung:
  
  Link zum Gesamtverkauf des Objektes
  schönes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Siedlungslage - 519
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=794
  Kaufpreis 395.000€
  
  
  
  Verkauft wird hier die Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienwohnhaus, dieses verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, in der sich je 3 Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, und ein großes Wohnzimmer befinden. Eine geräumige Wohnküche, das Bad, Abstellraum/Speis, Toilette und Garderobe, schließen sich an. Von der Diele/Gang, gelangt man in alle Zimmer. Vom Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer, hat man bequemen Zugang auf die Terrasse.
  
  Die Wohnung wurde zwischen 2018/2022 komplett renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Böden, wie Vinyl, Parkett und Fliesen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten, wurden auch neue Innentüren und Eingangstüre eingebaut.
  
  Der Fensteraustausch mit 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff, erfolgte 2009.
  Der großzügige Garten Südwestseite, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
  
  Für jede Wohnung ist eine eigene Garage mit Stellplatz vorhanden.
  Ein kleiner Abstellraum für diverse Gegenstände, befindet sich im Eingangsbereich.
  
  Das voll unterkellerte Haus, verfügt über 4 Kellerräume, nutzbar für Lager-/Abstell- Waschen und Hobby, sowie Öllagerraum und Heizung.
  Das Dachgeschoß/Speicher ist nicht ausgebaut.
  Die zugewiesenen Kellerräume gehören zu der Erdgeschosswohnung.
  Der Dachboden/Speicher gehört zur Obergeschosswohnung.
  
  Beide Wohneinheiten, wie auch Keller und Dachgeschoß sind über das Treppenhaus erreichbar.
  
  Eigentumswohnung - Obergeschoss
  Bauweise: massiv, Rheinischer Bims, Isolierung Heraklithplatten, innen
  Baujahr: 1971/72
  Grundstück: 638,00 m² - Gesamt
  Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil
  liegt auf der Südwestseite des Hauses.
  Wohnfläche - EG: 90,22 m²
  
  Nutzfläche - KG 92,21 m² - Gesamt
  Nutzfläche – Abstellraum 4,82 m²
  Nutzfläche - Garagen: 16,59 m²
  Nutzfläche - DG: 112,50 m² - Gesamt
  
  Zimmer: 3
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung - Baujahr: 1991/1992
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff, Einbau 2009
  Haustüre - Bayerwald - ca. 4-5 Jahre alt
  
  Dach/Dachboden:
  nicht isoliert, eingebrettert, Lagerraum, ausbaufähig
  
  voll unterkellert
  
  
  Beschreibung:
  
  Sonstige Merkmale:
  
  -Wohnung Innen modernisiert
  -Bad und WC modernisiert
  -Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand
  -durchdachte Raumaufteilung (Grundriss)
  -Das Objekt wurde stets gepflegt und von den Eigentümern Instand gehalten.
  
  Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
  
  Das Objekt ist derzeit vermietet.
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Gemeinde – 84375 Kirchdorf am Inn
  https://www.kirchdorfaminn.de/
  
  Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich
  in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
  bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
  
  Sämtliche Kosten (Modernisierungen/Instandhaltungen/Instandsetzungen, usw.) außerhalb der Wohneinheit, sprich am gemeinschaftlich genutzten Eigentum tragen die Eigentümer jeweils zur Hälfte.

• schöne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage OG

  Vom 31. August 2023

  schöne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon, Garten und Garage in ruhiger Siedlungslage – OG
  Objektnummer 5191
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1972
  Wohnraum 90,22 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 172,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 195000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon, Garten
  und Garage in ruhiger Siedlungslage – Obergeschoss
  -519-OG
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  53,3kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 172,4kWh(m²a) – Klasse F
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  192,2kWh/(m²a)
  
  Beschreibung:
  
  Link zum Gesamtverkauf des Objektes
  schönes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Siedlungslage - 519
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=794
  Kaufpreis 395.000€
  
  
  
  Verkauft wird hier die Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienwohnhaus, dieses verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen, in der sich je 3 Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, und ein großes Wohnzimmer befinden. Eine geräumige Wohnküche, das Bad, Abstellraum/Speis, Toilette und Garderobe, schließen sich an. Von der Diele/Gang, gelangt man in alle Zimmer. Vom Schlafzimmer bzw. Wohnzimmer, hat man bequemen Zugang auf den Balkon.
  
  Die Wohnung wurde zwischen 2018/2022 komplett renoviert, ausgestattet mit hochwertigen Böden, wie Vinyl, Parkett und Fliesen. Im Zuge der Renovierungsarbeiten, wurden auch neue Innentüren und Eingangstüre eingebaut.
  
  Der Fensteraustausch mit 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff, erfolgte 2009.
  Der großzügige Garten nord-west Bereich, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
  
  Für jede Wohnung ist eine eigene Garage mit Stellplatz vorhanden.
  Ein kleiner Abstellraum für diverse Gegenstände, befindet sich im Eingangsbereich.
  
  Das voll unterkellerte Haus, verfügt über 4 Kellerräume, nutzbar für Lager-/Abstell- Waschen und Hobby, sowie Öllagerraum und Heizung.
  Das Dachgeschoß/Speicher ist nicht ausgebaut.
  Die zugewiesenen Kellerräume gehören zu der Erdgeschosswohnung.
  Der Dachboden/Speicher gehört zur Obergeschosswohnung.
  
  Beide Wohneinheiten, wie auch Keller und Dachgeschoß sind über das Treppenhaus erreichbar.
  
  Eigentumswohnung - Obergeschoss
  
  Bauweise: massiv, Rheinischer Bims, Isolierung Heraklithplatten, innen
  Baujahr: 1971/72
  Grundstück: 638,00 m² - Gesamt
  Der zur Wohnung gehörende Grundstücksanteil liegt hinter der Garage.
  Wohnfläche - OG: 90,22 m²
  
  Nutzfläche - KG 92,21 m² - Gesamt
  Nutzfläche – Abstellraum 4,82 m²
  Nutzfläche - Garagen: 16,59 m²
  Nutzfläche - DG: 112,50 m² - Gesamt
  
  Zimmer: 3
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung - Baujahr: 1991/1992
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff, Einbau 2009
  Haustüre - Bayerwald - ca. 4-5 Jahre alt
  
  Dach/Dachboden:
  nicht isoliert, eingebrettert, Lagerraum, ausbaufähig
  
  voll unterkellert
  
  
  
  
  Beschreibung:
  
  Sonstige Merkmale:
  
  -Wohnung Innen modernisiert
  -Bad und WC modernisiert
  -Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand
  -durchdachte Raumaufteilung (Grundriss)
  -Das Objekt wurde stets gepflegt und von den Eigentümern Instand gehalten.
  
  Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
  
  Das Objekt ist derzeit vermietet.
  
  
  Lagebeschreibung:
  
  Gemeinde – 84375 Kirchdorf am Inn
  https://www.kirchdorfaminn.de/
  
  Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich
  in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
  bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee,
  oder in die Freibäder nach Simbach, Ering und Braunau.
  
  Sämtliche Kosten (Modernisierungen/Instandhaltungen/Instandsetzungen, usw.) außerhalb der Wohneinheit, sprich am gemeinschaftlich genutzten Eigentum tragen die Eigentümer jeweils zur Hälfte.

• schönes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Siedlungslage

  Vom 31. August 2023

  schönes Zweifamilienhaus mit PV-Anlage in ruhiger Siedlungslage - 519
  Objektnummer 519
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1972
  Wohnraum 180,00 m²
  Nutzfläche 242,00 m²
  Grundstücksgröße 638,00 m²
  Zimmer 6
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 172,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 395.000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Kaufpreis - Haus: 375.000€
  Kaufpreis - PV-Anlage: 20.000€
  Kaufpreis - Gesamt: 395.000€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  53,3kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 172,4kWh(m²a) – Klasse F
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  192,2kWh/(m²a)
  
  
  
  Beschreibung:
  Das gepflegte Zweifamilienwohnhaus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen,
  in der sich je 3 Räume, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, und ein großes Wohnzimmer
  befinden. Eine geräumige Wohnküche, das Bad, Abstellraum/Speis, Toilette und Garderobe,
  schließen sich an. Von der Diele/Gang, gelangt man in alle Zimmer. Vom Schlafzimmer bzw.
  Wohnzimmer, hat man bequemen Zugang auf Balkon und Terrasse.
  Die Wohnungen wurden zwischen 2018/2022 komplett renoviert,
  ausgestattet mit hochwertigen Böden, wie Vinyl, Parkett und Fliesen.
  Im Zuge der Renovierungsarbeiten, wurden auch neue Innentüren und Eingangstüre eingebaut, sowie die Terrasse neu gefliest.
  Der Fensteraustausch mit 2-fach Isolierverglasung, Kunststoff, erfolgte 2009.
  Der großzügige Garten im süd- und nord-west Bereich, bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.
  Für jede Wohnung ist eine eigene Garage mit Stellplatz vorhanden.
  Ein kleiner Abstellraum für diverse Gegenstände, befindet sich im Eingangsbereich.
  Das voll unterkellerte Haus, verfügt über 4 Kellerräume, nutzbar für Lager-/Abstell- Waschen und Hobby, sowie Öllagerraum und Heizung.
  Das Dachgeschoß/Speicher ist nicht ausgebaut.
  Beide Wohneinheiten, wie auch Keller und Dachgeschoß sind über das Treppenhaus erreichbar.
  
  Zweifamilienhaus
  Bauweise: massiv, Rheinischer Bims, Isolierung Heraklithplatten, innen
  Baujahr: 1971/72
  Grundstück: 638,00 m²
  Wohnfläche gesamt: 180,44 m²
  Wohnfläche - EG: 90,22 m²
  Wohnfläche - OG: 90,22 m²
  
  Nutzfläche - KG 92,21 m²
  Nutzfläche - Abstellraum 4,82 m²
  Nutzfläche - Garagen: 2 x 16,59 m²
  Nutzfläche - DG: 112,50 m²
  
  Zimmer pro Etage: 3
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: 1991/1992
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff, Einbau 2009
  Haustüre - Bayerwald - ca. 4-5 Jahre alt
  
  Dach/Dachboden:
  nicht isoliert, eingebrettert
  Lagerraum, ausbaufähig
  
  voll unterkellert
  
  Sonstige Merkmale:
  -Wohnungen Innen modernisiert
  -Bäder modernisiert
  -Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand
  -durchdachte Raumaufteilung (Grundriss)
  -Das Objekt wurde stets gepflegt und von den Eigentümern Instand gehalten.
  
  Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage, der produzierte Strom wird in das Stromnetz eingespeist.
  Inbetriebnahme: 31.08.2011
  Einspeisevergütung im Jahr 2022: ca. 4.644,44€/brutto
  10,64kwp
  
  Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
  
  Das Objekt ist derzeit vermietet.
  
  Lagebeschreibung
  Gemeinde – 84375 Kirchdorf am Inn
  https://www.kirchdorfaminn.de/
  
  Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich
  in einer ruhigen und schönen Siedlungslage.
  
  Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule/Mittelschule/Realschule,
  Gymnasium, Geschäfte des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Umgebung
  bzw. im nächstgelegenen Nachbarort Simbach am Inn bzw. Braunau am Inn
  
  Gute Anbindung nach München-Stadt und Flughafen, ab Marktl über die A94,
  Direkte Zugverbindung ab Simbach am Inn bzw. Julbach nach Mühldorf-München.
  
  Zahlreiche sehenswerte Städte, wie Burghausen, Alt-Neuötting, Mühldorf, Passau,
  Salzburg-Stadt, Salzburg-Flughafen, sind zwischen 25 – 60 km entfernt.
  
  Das Bäderdreieck – Thermenregion,
  Bad Griesbach, Bad Birnbach, Bad Füssing, erreichen sie in ca. 35 km.
  
  Europareservat Unterer Inn
  Naturschutzgebiet – Vogelschutzgebiet
  https://www.simbach.de/seite/381296/europareservat-unterer-inn.html
  
  Zum Baden, geht`s an den Waldsee, Berghamer Badesee, oder in die Freibäder nach
  Simbach, Ering und Braunau.

• schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung - Erdgeschoss mit Garten - M428

  Vom 30. August 2023

  schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung - Erdgeschoss mit Garten - M428
  Objektnummer M428
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2012
  Wohnraum 90,00 m²
  Grundstücksgröße 150,00 m²
  Zimmer 2
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 48,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 950 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung - Fußbodenheizung
  
  schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung - Erdgeschoss mit Garten - M428
  Erdgeschoss mit kleinem Gartenanteil
  
  ca. 90m²
  ca. 100m² mit Terrasse
  Einbauküche
  Terrasse
  Garage
  Lift/Aufzug
  Bad mit Dusche
  
  Kaltmiete: 950€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 2.000€

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M426

  Vom 17. August 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M426
  Objektnummer M426
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1980
  Wohnraum 94,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 92,00 kWhm² a
  Mietpreis 650 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
  Warmwasser: E-Boiler
  
  3 Zimmer
  ca. 94m²
  neue Einbauküche
  2.Obergeschoss
  Balkon
  Garage
  großer Kellerabteil
  großer Dachbodenabteil
  
  Kaltmiete: 650€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.200€
  
  frei ab Oktober 2023
  
  Raumaufteilung
  Kinderzimmer
  WC
  Küche
  Schlafzimmer
  großes Wohnzimmer
  Diele
  Bad mit Wanne u. Dusche
  
  

• Acker - Grünland - 534

  Vom 7. August 2023

  Acker - Grünland - Dattenbach – 534
  Objektnummer 534
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Grundstücksgröße 5.852,00 m²
  Preis 35000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Acker Grünland
  ca. 5.852m²
  Weiher auf dem Grundstück vorhanden
  
  Gartenhütte vorhanden, Eternit Bedachung
  Gartenhütte ist nur geduldet, Abbruchreif
  

• Individuelle Immobilien-Marktbewertung

  Vom 1. August 2023

  https://immomarktwert.de/
  
  Individuelle Immobilien-Marktbewertung
  Wir erstellen Ihnen eine individuelle Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
  
  Anlässe
  Es gibt verschiedene Anlässe, die eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie erfordern.
  
  Kauf oder Verkauf
  Scheidung, Erbfall oder Schenkung
  Vermögensaufstellung
  Sichern Sie sich Ihre individuelle Immobilienmarktwertermittlung, um einen ersten Eindruck davon zu bekommen, welchen Kaufpreis Ihre Immobilie am Markt ungefähr erzielen könnte. Nur gut geschulte Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis können den Verkaufspreis einer Immobilie sicher und realistisch ermitteln.
  
  https://immomarktwert.de/

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Betreutes Wohnen möglich - M425

  Vom 31. Juli 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Betreutes Wohnen möglich - M425
  Objektnummer M425
  Standort 94140 Ering - Schlossring
  Baujahr 2020
  Wohnraum 68,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 79,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 600 €
  Nebenkosten 160 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Pelletheizung
  Baujahr: 2020
  Zentralheizung
  
  Bedarfsausweis
  CO2-Emissionen 3kg/(m²xa)
  Endenergiebedarf dieses Gebäudes
  79,10kWh/(m²xa) - Klasse C
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  16,40kWh/(m²xa)
  
  2 Zimmer
  ca. 68m²
  Aufzug / Lift
  1.Obergeschoss
  
  Betreutes Wohnen möglich
  laut Teilungserklärung für Personen (m/w/d) ab Vollendung des 60 Lebensjahres
  oder mit einer Körperlichen Beeinträchtigung / Geistigen Behinderung
  
  
  Einbauküche kann abgelöst werden
  
  frei ab November 2023
  
  Kaltmiete: 600€
  Nebenkosten: 160€
  Kaution: 1.000€
  
  
  Raumaufteilung:
  
  Kammer
  Küche
  Diele
  Wohnzimmer
  Bad mit Dusche und WC
  Balkon
  Keller

• 3-Zi.-Mietwohnung - Hochparterre - M421

  Vom 31. Juli 2023

  3-Zi.-Mietwohnung - Hochparterre - M421
  Objektnummer M421
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1976
  Wohnraum 79,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 95,00
  kWh
  m² a
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  3-Zi.-Mietwohnung - Hochparterre - M421
  
  Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
  Warmwasser: E-Boiler
  
  ca. 79,98m²
  3 Zimmer
  Kellerabteil
  Garage
  
  frei ab
  
  Kaltmiete:
  Nebenkosten:
  Kaution:
  
  Raumaufteilung:
  Diele
  Kinderzimmer
  Küche
  Schlafzimmer
  Bad
  Garderobe/Speise
  Wohnzimmer
  Balkon
  

• exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - Penthouse - M424

  Vom 31. Juli 2023

  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - Penthouse - M424
  Objektnummer M424
  Standort 84359 Simbach am Inn - Adolf-Kolping-Str.
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 940 €
  Nebenkosten 260 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - M424
  Objektnummer M424
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,29 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 940 €
  Nebenkosten 260 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  
  
  Typ: Eigentumswohnung - Nr. 35
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2022
  Baujahr: ca. 2022
  TG-Stellplätze Nr. 11
  Abstellraum an TG-Stellplatz
  Wohnfläche: ca. 96,29m²
  Etage: 3.OG links
  3 Zimmer
  Aufzug/Lift
  
  Kaltmiete: 940€ mit einem TG-Stellplatz
  Nebenkosten: 260€
  Kaution: 1.880€
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  3,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 38,4kWh(m²a) – Klasse A
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  19,4kWh/(m²a)
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Schlafen, Bad, Schlafen, Gäste-WC,
  Wohnen/Essen/Küche, Balkon
  
  
  KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
  • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
  • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
  • Moderne Haustechnik
  • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
  • High-Speed Internet
  
  Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
  
  
  Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung
  mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei
  voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem
  Bad mit Fenster.
  Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als
  Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar.
  Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich
  sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
  Balkon bieten ausreichend Stauraum.
  Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz
  für eine geräumige Küche mit Essbereich und
  großzügiger Wohnlandschaft.
  Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung
  die besondere Situierung und Bauweise des
  Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten
  Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch
  ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores
  als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit
  Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig
  für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.
  

• exklusive 2-Zi.-Mietwohnung mit Garten in zentraler Lage - Erdgeschoss - M423

  Vom 28. Juli 2023

  exklusive 2-Zi.-Mietwohnung mit Garten in zentraler Lage - Erdgeschoss - M423
  Objektnummer M423
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2014
  Wohnraum 82,00 m²
  Zimmer 2
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 37,20 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 660 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  M423
  
  exklusive 2-Zi.-Mietwohnung mit Garten in zentraler Lage - Erdgeschoss - M423
  
  Heizung/Warmwasser:
  Fernwärme-GBS-Zentralheizung-Fußbodenheizung
  
  2 Zimmer
  ca. 82m²
  Erdgeschoss
  Keller
  Terrasse
  Gartenanteil
  Stellplatz
  Garage
  Badmöbel
  
  Einbauküche kann abgelöst werden
  
  ab November 2023
  
  Kaltmiete: 660€
  Nebenkosten: 100€
  Heizung und Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger
  Kaution: 2.000€
  
  Kammer
  Küche
  Wohnzimmer
  Diele
  Toilette mit Bad u. Dusche
  Schlafzimmer
  

• Büroeinheit im 1.Obergeschoss - M422

  Vom 25. Juli 2023

  Büroeinheit im 1.Obergeschoss - M422
  Objektnummer M422
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1998
  Nutzfläche 246,00 m²
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 64,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 1756 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Holzhackschnitzel - Baujahr: 1998
  Verbrauchsenergieausweis
  Endenergieverbrauch Wärme, Warmwasser enthalten
  79,2kWh/(m²xa)
  Endenergieverbrauch Strom
  27,2kWh/(m²xa)
  Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes
  64,8kWh/(m²xa)
  Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes (in CO2-Äquivalenten)
  16,8kg/(m²xa)
  Kühlung durch Strom
  
  Büroeinheit im 1.Obergeschoss
  ca. 246m²
  
  frei ab Oktober 2023, evtl. auch früher
  
  Miete - Netto: 1.476,00€
  19% MwSt.: 280,44€
  Miete - Brutto: 1.756,44€
  Die Nebenkosten sind in der Miete enthalten.
  Es fällt keine Kaution an.
  Den Strom bezahlt der Mieter direkt an den Versorger.

• Carportstellplatz zu vermieten Moosecker Straße 40 - M420

  Vom 18. Juli 2023

  Carportstellplatz zu vermieten Moosecker Straße 40 - M420
  Objektnummer M420
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Mietpreis 30 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Carportstellplatz zu vermieten Moosecker Straße 40 - M420
  84359 Simbach am Inn
  
  30€

• schöne helle 3-Zi.-Mietwohnung M414

  Vom 17. Juli 2023

  schöne helle 3,5-Zi.-Mietwohnung M414
  Objektnummer M414
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1997
  Wohnraum 116,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 92,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 750 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne helle 3,5-Zi.-Mietwohnung M414
  
  
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  
  Baujahr: ca. 1955
  Aus- und Umbau: ca. 1997
  Generalsanierung: ca. 1997
  
  ca. 116m²
  3,5 Zimmer
  1.Obergeschoss
  Einbauküche
  Badmöbel
  Balkon
  Terrasse
  Dachboden
  Gartennutzung möglich
  
  frei ab August 2023
  
  Kaltmiete: 750€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.500€
  
  
  Küche
  Diele
  Esszimmer
  2 Schlafzimmer
  Speisekammer
  Heizraum
  Bad mit Wanne u. Dusche
  Balkon
  Terrasse
  Dachboden

• gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage - 529

  Vom 11. Juli 2023

  gepflegtes Einfamilienhaus in schöner Siedlungslage - 529
  Objektnummer 529
  Standort 84364 Bad Birnbach
  Baujahr 2004
  Wohnraum 144,00 m²
  Grundstücksgröße 361,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 142,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 355000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  36,04kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 142,1kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  156,3kWh/(m²a)
  
  Einfamilienhaus
  Bauweise: massiv
  Baujahr-Umbau: ca. 2004
  Baujahr-Bestand: ca. 1950
  Beim Bestand handelt es sich um drei Grundmauern.
  
  Grund: ca. 361m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 144,08m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 80,52m² - laut Berechnung
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 63,56m² - laut Berechnung
  
  Zimmer: 4
  Etagen: EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2004
  Zusätzliche Solaranlage für Warmwasser
  Fußbodenheizung im Bad – Obergeschoss
  Restliche Räume Heizkörper
  
  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Staubfilter im Haus vorhanden
  Wärmepumpenumbau möglich
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
  Baujahr: ca. 2004
  
  Dach/Dachboden:
  Zugtreppenzugang, Lagerraum, isoliert
  
  Terrasse mit Markise vor dem Haus
  große Terrasse im Garten – Poolbereich
  hochwertiger Swimmingpool mit Solaranalgenheizung auf dem Dach
  große Garage mit Speicherraum
  Balkon
  Stellplatz
  schöne Einbauküche
  
  kein Keller vorhanden
  
  Wasser/Kanal: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Erdgeschoss:
  Eingangsbereich, Büro, Bad mit Dusche und Einbauschrank,
  Küche u. Essen, Wohnen
  
  Obergeschoss:
  Flur, Schlafen, Ankleide, Schlafen, Technikraum, Bad mit Wanne u. Dusche,
  Hauswirtschaftsraum

• Wohnhaus in schöner Lage - 528

  Vom 7. Juli 2023

  Wohnhaus in schöner Lage - 528
  Objektnummer 528
  Standort 94166 Stubenberg
  Baujahr 1111
  Wohnraum 237,00 m²
  Grundstücksgröße 1.678,00 m²
  Zimmer 7
  Balkone 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 343,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 329000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  117,59kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 343,5kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  378,3kWh/(m²a)
  
  
  Wohnhaus
  Bauweise: massiv
  Baujahr - Haupthaus: ca. 1950
  Baujahr-Aufstockung: ca. 1978/1979
  Grund: ca. 1.678m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 237,91m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 118,75m²
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 119,16m²
  
  Zimmer: 7
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1989
  
  Fenster:
  Erdgeschoss: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2004
  Obergschoss: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1978/1979
  
  Dach/Dachboden:
  normaler Treppenzugang, ausbaufähig, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert
  
  Werkstatt mit Keller
  
  Nebengebäude mit Werkstatt und großem Glashaus / Gewächshaus
  
  Blechgarage
  großer Garten
  Brunnen
  Terrasse mit Überdachung
  zwei Balkone
  
  bewegliche Gegenstände:
  Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
  
  Die Heizung ist über 30Jahre alt.
  Das Haus befindet sich in einem Baujahrstypischen Zustand.
  
  Wasser/Kanal: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang
  Flur, Heizraum, Tankraum, Keller, Keller, Waschküche
  
  Erdgeschoss:
  WC, Flur, Bad, Schlafen, Küche, Speise,
  Schlafen, Schlafen, Wohnen, Treppenhaus/Flur
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus/Flur, Flur, Wohnen, großer Balkon,
  kleiner Balkon, Kind, Küche, Speise, Bad, WC, Schlafen

• schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss - M419

  Vom 4. Juli 2023

  schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erdgeschoss - M419
  Objektnummer M419
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1972
  Wohnraum 113,00 m²
  Zimmer 3
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 127,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 700 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
  Baujahr: 2000
  
  ca. 113m²
  3,5 Zimmer
  Einbauküche
  Erdgeschosswohnung
  Terrasse
  Garten
  Wintergarten
  
  frei ab Oktober 2023
  
  Kaltmiete: 700€
  Nebenkosten: 250€
  Kaution: 1.400€
  
  
  Raumaufteilung
  Küche
  Bad
  WC
  Kinderzimmer
  Schlafzimmer
  Wohnzimmer
  

• schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage - 527

  Vom 1. Juli 2023

  schöne 2 Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Siedlungslage - 527
  Objektnummer 527
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1994
  Wohnraum 42,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 134,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 109000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  DG mitte
  Heizung/ Warmwasser: GBS-Zentralheizung
  Baujahr: 1994
  
  Baujahr: ca. 1994
  Tiefgarage TG 24
  Loggia
  Wohnfläche ca.: 42,67m²
  Kellerabteil
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis: V, 134,10kWh, Klasse E
  
  Raumaufteilung:
  hierbei handelt es sich um circa Maße
  Diele 4,36m²
  Schlafen 11,32m²
  Abst. 1,47m²
  Wohnen/Essen/Küche 19,45m²
  Bad 5,24m²
  1/2 Loggia 2,15m²
  

• schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage - 526

  Vom 29. Juni 2023

  schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung in ruhiger Lage - 526
  Objektnummer 526
  Standort 84385 Amsham
  Baujahr 2002
  Wohnraum 81,00 m²
  Zimmer 3
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 76,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 149000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 2002
  
  Baujahr: ca. 2002
  Stellplatz
  Wohnfläche ca. 81m²
  Terrasse
  Etage: Kellergeschoss
  nicht vermietet
  
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsausweis, 76,2 kWh(m²a) – Klasse C
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Kind, Wohnen, Kochen, Bad, Eltern, Abstellraum, Terrasse

• 3-Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 522

  Vom 28. Juni 2023

  3-Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 522
  Objektnummer 522
  Standort 84367 Tann
  Baujahr 1982
  Wohnraum 72,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 159,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 109000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 1994
  
  Baujahr: ca. 1982
  Wohnfläche: ca. 72m²
  
  vermietet
  Warmmiete: 420€/mtl.
  
  Etage: 2.OG
  3 Zimmer
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 159,5kWh, Klasse E

• schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - M416

  Vom 26. Juni 2023

  schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - M416
  Objektnummer M416
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1995
  Wohnraum 150,00 m²
  Grundstücksgröße 300,00 m²
  Zimmer 4
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 119,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 900 €
  Nebenkosten 170 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  38,84kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 119,7kWh(m²a) – Klasse D
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  131,7kWh/(m²a)
  
  Wohnfläche: ca. 150m²
  Grundstück: ca. 300m²
  
  Einbauküche
  Garage
  Stellplatz
  Keller
  überdachte Terrasse
  
  Kaltmiete: 900€
  Nebenkosten: 170€
  Kaution: 2.000€
  
  Öl und Strom bezahlt der Mieter direkt,
  diese Kosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  
  
  Raumaufteilung:
  
  Erdgeschoss:
  WC, Diele, Küche, Essen, Wohnen
  
  1.Obergeschoss:
  3 Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche und Wanne
  
  Dachgeschoss: ausgebaut - Wohnraum
  

• Wohnhaus / Zweifamilienhaus in schöner Lage mit Bergblick / Fernsicht - 521

  Vom 19. Juni 2023

  Wohnhaus / Zweifamilienhaus in schöner Lage mit Bergblick / Fernsicht - 521
  Objektnummer 521
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1954
  Wohnraum 95,00 m²
  Grundstücksgröße 582,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 348,30
  kWh
  m² a
  Preis 369000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  108,21kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 348,3kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  398,4kWh/(m²a)
  
  
  
  Wohnhaus / Zweifamilienhaus in schöner Lage mit Bergblick / Fernsicht - 521
  
  Wohnhaus / Zweifamilienhaus
  Bauweise: Holzbalkenmauerwerk – laut Plan
  Baujahr: ca. 1954
  Grund: ca. 582m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 95,70m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 47,85m²
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 47,85m²
  
  Zimmer: 4
  Etagen: KG/EG/OG/DG
  
  Heizung: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1995
  Warmwasser: zentraler Elektrospeicher
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
  Baujahr: 2004 – Erdgeschoss
  Baujahr: 2012 - Obergeschoss
  
  Dach/Dachboden:
  Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, nicht ausbaufähig, Lagerraum,
  nicht isoliert, eingebrettert
  
  voll unterkellert, teilweise beheizt
  
  Garage mit kleiner Werkstatt
  Balkon
  Terrasse
  schöne Fernsicht mit Alpenblick vom Balkon
  Kachelofen im EG – Einsatz muss erneuert werden
  
  Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  Treppenhaus, Flur, Heizraum, Waschküche, Keller, Keller
  
  Erdgeschoss:
  Treppenhaus, Flur, Bad mit Dusche, Wohnen u. Küche, Schlafen
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus, Zimmer (Küche), Bad mit Wanne, Zimmer, Zimmer

• 1 Zi.-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 518

  Vom 13. Juni 2023

  1 Zi.-Eigentumswohnung in sehr zentraler Lage - 518
  Objektnummer 518
  Standort 94032 Passau
  Baujahr 1979
  Wohnraum 22,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 142,60
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 95000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Typ: Eigentumswohnung
  Nr. A-020-2.OG
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 2012
  
  Baujahr: ca. 1979
  Balkon
  TG-Stellplatz
  Aufzug
  
  Wohnfläche: ca. 21,99m²
  
  vermietet
  Warmmiete Wohnung: 320€/mtl.
  TG-Stellplatz: 42,50€/mtl.
  
  Etage: 2.OG
  1 Zimmer
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Raumaufteilung:
  Bei den Maßen handelt es sich um circa Maße, diese haben wir vom Plan übernommen.
  Wir übernehmen keine Gewährleistung für dessen Richtigkeit.
  Wohnen 14,51m², Bad 2,47m², Küche/Flur 2,66m², Balkon 2,35m²

• Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage

  Vom 7. Juni 2023

  Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage - In der Schacht – Nr.: 97
  Objektnummer 520
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Garagen 1
  Preis 20000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage - In der Schacht – Nr.: 97
  
  TG-Stellplatz
  Hausgeld monatlich: 10€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

• schönes Zweifamilienhaus / Hanghaus in ruhiger Lage 517

  Vom 2. Juni 2023

  schönes Zweifamilienhaus / Hanghaus in ruhiger Lage 517
  Objektnummer 517
  Standort 94086 Bad Griesbach
  Baujahr 1983
  Wohnraum 153,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 117,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 355000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  31,23kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 117,2kWh(m²a) – Klasse D
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  128,9kWh/(m²a)
  
  
  Wohnen im Bäderdreieck in Niederbayern
  
  Verkauft werden soll ein Zweifamilienhaus in sehr schöner und ruhiger Siedlungslage in Bad Griesbach im Rottal. Dieses Haus wurde 1983 erbaut.
  Das Gesamte Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand.
  Beide Wohngen sind vermietet.
  
  Im Ort und teilweise in unmittelbarer Nähe befinden sich viele Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen. Einkäufe sind bei allen namhaften Discountern möglich. Kindergärten, Mittel- und Realschule runden das schulische Angebot in diesem sehr lebenswerten Ort ab.
  
  Technische Beschreibung:
  Die Gas-Heizung wurde im Jahre 2010 komplett erneuert.
  Das Kellergeschoss wird mit Heizkörpern beheizt.
  Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und Kachelofen.
  
  Beschreibung
  Kellergeschoss: massiv
  Erdgeschoss: Holzständerbauweise – Haas - Fertigbau
  Baujahr: ca. 1983
  Grund: ca. 889m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 153,83m²
  Wohnfläche - Kellergeschoss: ca. 48,60m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 105,23m²
  Zimmer: 4 - Etagen: KG/EG/DG
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung - Baujahr: ca. 2010
  Kachelofen im Wohnbereich
  Fenster: 2 fach Isolierverglasung - Holz
  Doppelgarage mit Geräteraum
  Balkon
  Terrasse
  Gartenhaus
  Wasser/Kanal: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  Kellergeschoss:
  Kellerbereich: Windfang, Waschküche, Keller, Heizraum/Technik, Keller
  Wohnbereich: Wohnen/Schlafen, Essküche, Bad, Diele
  
  Erdgeschoss:
  Wohnen, Essen, Küche, Abstellraum, Diele, Schlafen, WC, Bad, Gast
  
  Dachgeschoss:
  Dachlukenzugang, eingebrettert, nicht isoliert, Lagerraum
  
  beide Wohnungen sind vermietet
  Wohnung KG: Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen, laut Mietvertrag
  
  Kaltmiete: 450€
  Nebenkosten: 120€
  vermietet seit: 01.06.2020
  
  Wohnung EG:
  Kaltmiete: 450€
  Nebenkosten: 100€
  vermietet seit: 01.01.2021
  

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage M417

  Vom 30. Mai 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage M417
  Objektnummer M417
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1971
  Wohnraum 66,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 121,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 490 €
  Nebenkosten 190 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  
  1.Obergeschoss
  neues Badezimmer
  Garage
  Balkon
  Keller
  2 Zimmer
  ca. 66,55m²
  
  frei ab September 2023
  
  Kaltmiete: 490€
  Nebenkosten: 190€
  Kaution: 1.000€

• Wohnhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude - 515

  Vom 22. Mai 2023

  Wohnhaus mit großem Grundstück und Nebengebäude - 515
  Objektnummer 515
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1940
  Wohnraum 128,00 m²
  Grundstücksgröße 3.177,00 m²
  Zimmer 5
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 345,50
  kWh
  m² a
  Preis 260000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  17,70kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 345,5kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  95,1kWh/(m²a)
  
  
  
  Bauweise: Massiv mit Holzlagerdecken
  Baujahr: ca. 1940
  Grund: ca. 3.177m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 128,48m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 68,19m²
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 60,30m²
  Nutzfläche – Keller – Garage - Nebengebäude
  Zimmer: 5 - Etagen: KG/EG/1.OG/DG
  
  Heizung:
  Kaminofen – Holz – Baujahr: ca. 2014
  Elektrische Fußbodenheizung im Bad
  Keine Zentralheizung vorhanden
  
  Warmwasser:
  elektrischer Durchlauferhitzer
  
  Fenster:
  3-fach Isolierverglasung – Kunststoff
  gewechselt in den Jahren von 2012-2022
  vereinzelt sind noch ältere Fenster vorhanden – Doppelfenster - Holz
  
  Garage
  4 Stellplätze
  Nebengebäude: Werkstatt, Stall (EG und DG)
  Brunnen im Garten vorhanden
  
  Sonstige Merkmale:
  -Eternitverkleidung außen – Asbest
  -Bundesstraße in unmittelbarer Nähe
  -keine Zentralheizung vorhanden
  -Wasserleitungen erneuert - 2011
  -Stromleitungen und Verteilerschrank erneuert - 2011
  -Abwasserleitungen noch nicht errneuert
  -Badezimmer EG - 2011
  -bewegliche Gegenstände:
  Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
  
  Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: teilweise unterkellert
  Treppenhaus/Flur, Keller, Keller
  
  Erdgeschoss: Treppenhaus/Flur, Windfang, Bad mit Wanne u. Dusche,
  Wohnen, Küche, Abstellraum/Zugang zum Garten, Gäste-WC, Speise
  
  Obergeschoss: Treppenhaus/Flur, Gast, Schlafen, Schlafen, Büro
  
  Dachgeschoss: normaler Treppenzugang, teilweise ausgebaut, wenig isoliert
  Flur, Speicher, Speicher, Raum (Raumhöhe knapp 2 Meter)

• renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 514

  Vom 11. Mai 2023

  renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in schöner Siedlungslage - 514
  Objektnummer 514
  Standort 84543 Winhöring - Unterau - Max-Halbe-Str.
  Baujahr 1960
  Wohnraum 159,00 m²
  Grundstücksgröße 861,00 m²
  Zimmer 6
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 368,01
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 375000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  125,96kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 368,01kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  405,30kWh/(m²a)
  
  
  Bauweise: Massiv
  Baujahr: ca. 1960
  Grund: ca. 861m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 158,74m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 79,37m²
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 79,37m²
  Nutzfläche – Keller – Garagen - Nebenraum
  Zimmer: 6 - Etagen: KG/EG/1.OG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung - Baujahr: ca. 1998
  
  Fenster:
  Südseite: teilweise 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff
  Westseite: teilweise 2-fach Isolierverglasung – Metall
  restliche Fenster: Doppelfenster – Holz – Bj.: 1960
  
  zwei Garagen
  3 Stellplätze vor den Garagen
  Terrasse
  Balkon
  Nebenraum an den Garagen
  
  Sonstige Merkmale:
  -Heizung / Heizungsleitungen müssten die nächsten Jahre erneuert werden
  -Strom-/Wasser-/Abwasserleitungen müssten die nächsten Jahre erneuert werden
  -Das Haus befindet sich zum Großteil in einem Baujahrentsprechenden Zustand.
  -bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  -Westseite – Eternitverkleidung
  -Garagenbedachung – Eternitbedachung
  -Keller – Feuchtigkeitsschaden von Oberflächenwassereintritt vor ca. 20 Jahren
  -diverse Feuchtigkeitsschäden / Ausblühungen am Mauerwerk im Kellergeschoss
  
  Wasser/Kanal: Stadt/Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: voll unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang
  Flur, Keller, Keller, Keller, Keller, Waschküche
  
  Erdgeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer,
  Kinderzimmer, Bad, Garderobe, WC, Speise, Terrasse/Freisitz
  
  Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Garderobe, WC, Speise, Balkon
  
  Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, nicht isoliert,
  Folie statt Einbretterung/Vertäfelung

• schöne helle 3-Zi.-Mietwohnung - M415

  Vom 11. Mai 2023

  schöne helle 3-Zi.-Mietwohnung - M415
  Objektnummer M415
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1959
  Wohnraum 110,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 136,60 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 780 €
  Nebenkosten 220 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  
  ca. 110m²
  1.Obergeschoss
  Einbauküche
  2 Balkone
  Keller
  Stellplatz
  Gartenanteil
  Waschküche
  
  frei ab 15.08.2023
  
  Kaltmiete: 780€
  Nebenkosten: 220€
  Kaution: 2.000€
  
  Raumaufteilung:
  Diele, Küche, Essen, Wohnen, Schlafen, Kind,
  Ankleide, Speise, Bad mit Wanne u. Dusche
  
  

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung - M413

  Vom 4. Mai 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung - M413
  Objektnummer M413
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1994
  Wohnraum 52,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 145,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 350 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: 1994
  
  ca. 52m²
  Balkon
  Dachgeschoss - 2.Obergeschoss
  Keller
  TG-Stellplatz
  Einbauküche
  
  ab August 2023
  
  Kaltmiete: 350€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 800€

• Bewertungen - Referenzen - Erfahrungen

  Vom 25. April 2023

  Unsere Bewertungen und Referenzen.
  http://www.immobilien-hasler.de/referenzen.php
  
  BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2018
  BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2019
  BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2020
  BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2021
  BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2022
  
  
  ImmoScout - Premium Partner 2016
  ImmoScout - Premium Partner 2017
  ImmoScout - Premium Partner 2018
  ImmoScout - Premium Partner 2019
  ImmoScout - Premium Partner 2020
  ImmoScout - Premium Partner 2021
  ImmoScout – Partner (2022)
  
  Bewertungen auf unserer Seite:
  348 Bewertungen - 4,8 von 5 Sternen - Exzellent
  
  Bewertungen auf ImmoScout:
  41 Bewertungen – 4,9 von 5 Sternen – Exzellent
  202 Bewertungen – 5 von 5 Sternen
  99% empfehlen Sie weiter
  
  Bewertungen auf „wer kennt den BESTEN“ und 11880.com und 11880-Fachportale
  99,61 % Empfehlungsrate
  
  ImmoWelt Premium Partner
  ImmoWelt Platin Partner
  ImmoWelt Platin Partner 2020
  ImmoWelt Platin Partner 2021
  ImmoWelt Listed – Deutscher Immobilienpreis 2020
  ImmoWelt Network – Deutscher Immobilienpreis 2021
  
  Immowelt/ImmoNet – Platin Partner
  5 von 5 Sternen - Exzellent
  Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.
  
  Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.
  
  Proven Expert - Top Dienstleister 2017
  
  Proven Expert - SEHR GUT - 100% Empfehlung
  Proven Expert - 5 von 5 Sternen
  
  Golocal.de – 4,5 von 5 Sternen
  
  Cylex.de – 5 von 5 Sternen
  
  Google Plus (+)
  7 Bewertungen – 4,9 von 5 Sternen
  
  Facebook
  18 Bewertungen/Meinungen –5 von 5 Sternen
  
  Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK)
  Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK)
  ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
  Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
  Seminarteilnahme für Wertermittlung von Wohnimmobilien
  IVD West Verwalter- und Sachverständigentag
  IVD Immobilienrechtstag
  Techem Branchentreff Fokus Recht – 1/2021
  Techem Branchentreff Fokus Recht – 2/2021
  Techem Branchentreff Die digitale Eigentümerversammlung -2021
  Techem Branchentreff 2021 Fokus Recht: E-Charging im Wohnungseigentum
  Verwalter- und Sachverständigentag IVD West digital 2021
  Immobilienrechtstag IVD West 2022 digital
  Branchentreff zur neuen HKVO und Energieeffizienz: Die neue HKVO einfach umsetzen
  Immobilienrechtstag IVD 2023
  Dritter Digitaltag des IVD West 2023
  DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte - Teilnahmebestätigung
  DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
  D1 für Standardobjekte
  
  laufende Weiterbildung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft
  Langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobilienverkauf/Immobilienverwaltung/Immobilienvermietung
  
  Familie Hasler und das Team von Immobilien Hasler Bedankt sich bei Ihnen.
  Danke.
  
  Immobilien Hasler
  Verkauf – Ankauf – Vermietung – Hausverwaltung
  
  Immobilien Hasler
  Ludwig Hasler
  Adolf-Kolping-Straße 3
  84359 Simbach a. Inn
  08571 5679
  08571 98345-0
  0171 3607668
  08571 98345-20
  info@immobilien-hasler.de
  
  Umsatzsteuer-ID: DE 127 936 439
  Öffnungszeiten
  Mo-Do: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 17:00
  Fr: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 16:00
  
  Natürlich sind wir auch am Wochenende telefonisch für Sie erreichbar.
  
  Gerne können Sie mit uns auch einen Termin außerhalb unserer Geschäftszeiten vereinbaren.
  
  Weitere Angebote finden Sie auf unserer
  Webseite: www.immobilien-hasler.de
  
  Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail.
  
  unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
  
  unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de
  
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  ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
  
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• Garage in Ering zu vermieten

  Vom 23. April 2023

  Garage in Ering zu vermieten
  Objektnummer M412
  Standort 94140 Ering
  Garagen 1
  Mietpreis 50 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Garage in Ering zu vermieten
  Miete: 50€

• schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M410

  Vom 20. April 2023

  schöne helle 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M410
  Objektnummer M410
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2017
  Wohnraum 64,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse B
  Energieverbrauchskennwert 64,00 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 730 €
  Nebenkosten 180 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  Fußbodenheizung
  Baujahr: 2017
  
  ca. 64,43m²
  2 Zimmer
  1.Obergeschoss
  TG-Stellplatz
  Balkon
  Kellerabteil
  Aufzug / Lift
  
  Diele
  Küche
  Essen
  Schlafen
  Bad mit Dusche
  Wohnen
  Abstellraum
  
  Kaltmiete: 730€
  Nebenkosten: 180€
  Kaution: 2.000€
  

• schönes Einfamilienhaus zu vermieten - M411

  Vom 20. April 2023

  schönes Einfamilienhaus zu vermieten - M411
  Objektnummer M411
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 2000
  Wohnraum 150,00 m²
  Grundstücksgröße 1.000,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 1000 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Pelletheizung (neu)
  Baujahr:
  
  Wohnfläche ca. 150m²
  Grund ca. 1.000m²
  5 Zimmer
  Garage
  Keller
  Balkon
  Kachelofen
  Einbauküche
  Etagen: KG/EG/OG
  
  Erdgeschoss:
  WC, Diele, Küche, Essen, Wohnen, Hauswirtschaftsraum
  
  Obergeschoss:
  2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche
  
  Kaltmiete: 1.000€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 2.000€

• Bungalow in schöner Lage mit Garage - 511

  Vom 17. April 2023

  Bungalow in schöner Lage mit Garage - 511
  Objektnummer 511
  Standort 84387 Julbach Buch
  Baujahr 1950
  Wohnraum 104,00 m²
  Grundstücksgröße 955,00 m²
  Zimmer 3
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 459,90
  kWh
  m² a
  Preis 280000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen 169,32kg CO2 - Äquivalent /(m²·a)
  Endenergieverbrauch 459,9kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 519,0kWh/(m²a)
  
  
  Bungalow mit Garage
  Bauweise: Ziegel – Massiv
  Baujahr – Haupthaus: unbekannt (Schätzung - ca. 1950/1960)
  Baujahr – Um- und Anbau - Haus laut Plan: ca. 1979
  Baujahr - Garage/Ölraum laut Plan: ca. 1982/1983
  Grundstück: 955m² - Flurnummer 1050
  Wohnfläche: ca. 104,10m²
  Zimmer: 3
  Etagen: EG/DG
  
  Heizung: zentrale Ölversorgung - Einzelöfen und Stromheizung
  Baujahr: ca. 1979
  Warmwasser: E-Boiler
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
  Baujahr: 1979
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Einbauküche
  Gartenhaus mit Freisitz
  Abstellraum
  Ölraum
  Garage ca. 17,48m²
  Terrasse
  Swimmingpool
  großer Garten
  Regenwasser Zisterne / Brunnen
  
  kein Kellergeschoss
  
  Sonstige Merkmale:
  -alte 3-Kammergrube ist noch vorhanden
  -Fenster müssen erneuert werden
  -Heizung müsste eingebaut werden
  -Strom-/Wasser-/Abwasserleitungen befinden sich im Ursprungszustand
  -Innen und Außen - baujahrtypischer Zustand
  
  Raumaufteilung-Erdgeschoss:
  Windfang/Eingangsbereich, Wohnen/Essen, Schlafen, Zimmer,
  Bad mit Dusche, Speise, Küche
  
  Dach/Dachgeschoss:
  eingebrettert, Lagerraum, Dach nicht isoliert, nicht ausbaufähig,
  Geschossdecke leicht isoliert

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung-Erdgeschoss in ruhiger Siedlungslage zu vermieten - M409

  Vom 16. April 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung-Erdgeschoss in ruhiger Siedlungslage zu vermieten - M409
  Objektnummer M409
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1998
  Wohnraum 70,00 m²
  Zimmer 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 123,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 540 €
  Nebenkosten 180 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen 30,65kg CO2-Äquivalent/(m²xa)
  Endenergieverbrauch 123,00kWh/(m²xa) - Klasse D
  Primärenergieverbrauch 135,3/(m²xa)
  
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: 1998
  
  ca. 70m²
  Erdgeschoss
  Einbauküche
  Badmöbel
  Stellplatz
  Kachelofen
  Terrasse
  
  
  Diele
  Küche
  Speise
  WC mit Dusche
  Wohnzimmer
  Schlafzimmer
  Abstellraum
  
  
  frei ab Mai 2023
  
  Kaltmiete: 540€
  Nebenkosten: 180€
  Kaution: 1.100€

• 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M408

  Vom 5. April 2023

  2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M408
  Objektnummer M408
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1965
  Wohnraum 82,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 134,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 600 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 1985
  
  2 Zimmer
  1.Obergeschoss
  2 Kellerräume
  Stellplatz
  Balkon
  keine Einbauküche vorhanden
  
  Kaltmiete: 600€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.200€
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen 43,3kg CO2-Äquivalent/(m²xa)
  Endenergieverbrauch 134,3kWh/(m²xa) - Klasse E
  Primärenergieverbrauch 152,5/(m²xa)

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M407

  Vom 4. April 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M407
  Objektnummer M407
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1970
  Wohnraum 69,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 111,00
  kWh
  m² a
  Mietpreis 410 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme - Zentralheizung - Baujahr 2001
  Verbrauchsausweis
  Endenergieverbrauch 111,00kWh/(m²xa) - Klasse D
  Primärenergieverbrauch 78,00/(m²xa)
  
  Warmwasser: E-Boiler
  
  3 Zimmer
  ca. 69m²
  1.Obergeschoss
  Balkon
  Keller
  
  ab Juli 2023
  
  Kaltmiete: 410€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 820€

• Baugrund in ruhiger Lage - 505

  Vom 29. März 2023

  Baugrund in ruhiger Lage - 505
  Objektnummer 505
  Standort 84387 Julbach
  Grundstücksgröße 706,00 m²
  Preis 110000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Baugrund
  erschlossen
  kein Bauzwang
  ca. 706m²
  ruhige Lage

• schönes Einfamilienhaus

  Vom 27. März 2023

  schönes Einfamilienhaus – (Fertighaus – Haas) mit großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage - 506
  Objektnummer 506
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1992
  Wohnraum 98,00 m²
  Nutzfläche 62,00 m²
  Grundstücksgröße 2.372,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 133,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 420000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  schönes Einfamilienhaus – (Fertighaus – Haas)
  mit großem Grundstück in ruhiger Siedlungslage - 506
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  42,62kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 133,4kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  146,8kWh/(m²a)
  
  Bauweise: Fertighaus - Holzständerbauweise
  
  Baujahr: ca. 1992
  Grundstück: 2.372m²
  Wohnfläche-Gesamt: ca. 98,55m²
  Wohnfläche-Erdgeschoss: ca. 66,68m²
  Wohnfläche-Dachgeschoss: ca. 31,87m²
  Grundfläche-Dachgeschoss: ca. 60,00m²
  Zimmer: 3
  Etagen: KG/EG/DG
  Kellergeschoss: ca. 62,20m²
  voll unterkellert, teilweise beheizt,
  dichte Wanne, kein Grundwasserproblem vorhanden
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1992
  mit zusätzlicher Solaranlage für Warmwasser – Baujahr: ca. 2008
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: 1992
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Balkon
  Doppelgarage mit Lagerraum im DG
  große Terrasse
  großes und schönes Grundstück
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  Flur/Treppenhaus, Waschraum, Heizung, Keller,
  Keller, Vorräte,
  
  Erdgeschoss:
  Windfang, WC, Abstellraum, Flur/Treppenhaus,
  Wohnen/Essen, Küche, Speise
  
  Dachgeschoss:
  Flur/Treppenhaus, Bad mit Wanne u. Dusche, Speicher, Zimmer,
  Schlafen, Gäste-Zimmer

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Hochpaterre - M405

  Vom 23. März 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Hochpaterre - M405
  Objektnummer M405
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1971
  Wohnraum 46,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 121,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 350 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  
  ca. 46m²
  Erdgeschoss - Hochpaterre
  Balkon
  Keller
  Dachboden
  
  Kaltmiete: 350€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 700€
  
  Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden
  
  frei ab Mai 2023

• schöne helle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zu vermieten - M403-M404

  Vom 23. März 2023

  schöne helle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zu vermieten - M403-M404
  Objektnummer M403M404
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2021
  Wohnraum 130,00 m²
  Grundstücksgröße 330,00 m²
  Zimmer 6
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 17,40 kWhm² a
  Mietpreis 1300 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne helle Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung zu vermieten - M403-M404
  Erstbezug
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  9,7kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 17,4kWh(m²a) – Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  31,2kWh/(m²a)
  
  Wohnfläche ca. 130m²
  Zimmer 6
  Schlafzimmer 3
  Badezimmer 1
  Grundstücksfläche ca. 330m²
  Etagen 2
  Baujahr laut Energieausweis 2021
  Fertigstellung und Bau 2023
  
  Terrasse
  Gäste-WC
  Dachboden
  Stufenloser Zugang
  Carport/Stellplatz
  Badewanne
  Fußbodenheizung
  Garten
  
  frei ab Juli 2023
  
  Kaltmiete 1.300€
  Nebenkosten: 150€
  Strom und Müll bezahlt der Mieter direkt an die Versorger
  Kaution: 3.000€
  
  Erdgeschoss:
  Anschlussraum, WC, Garderobe, Abstellraum, Küche,
  Essen u. Wohnzimmer
  
  1.Obergeschoss:
  2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Wanne und Dusche
  
  
  Beschreibung
  Attraktive Doppelhaushälfte (KFW55) mit ca. 130m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen, ca. 330m² Garten mit großer Terrasse in südlicher Ausrichtung in ruhiger Anliegerstraße im Neubaugebiet Erlach langfristig zu vermieten.
  Fußläufig sind das Schulzentrum, Freibad Stadion und der Kindergarten Erlach erreichbar.
  
  Der moderne Grundriss enthält eine separate Treppe für entspanntes Familienleben und bietet überdurchschnittlich helle ansprechende Zimmer, sogar mit Alpenblick, ein großzügiges Bad und separates Büro.
  Die Ausstattung ist gehoben. eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für hohe Energieeffizienz.
  Heiz- und Nebenkosten bezahlt der Mieter je nach Verbrauch direkt bei dem Versorger.
  Der Mieter übernimmt die Küchengestaltung.
  Ein begrünter Carport plus Abstellplatz runden das Angebot ab.
  E-Aufladestation ist möglich.
  
  

• Eigentumswohnung - Erdgeschoss Wohnung 504

  Vom 22. März 2023

  Eigentumswohnung - Erdgeschoss – Wohnung – 504 - Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement
  Objektnummer 504
  Standort 94072 Bad Füssing Egglfing
  Baujahr 1989
  Wohnraum 28,00 m²
  Zimmer 1
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 138,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 49000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement
  
  Eigentumswohnung
  Nr. 0.2 - EG
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 1989
  
  Baujahr: ca. 1989
  MEA 33,76/1.000
  PKW-Stellplatz S3
  Wohnfläche: ca. 28,90m²
  Etage: Erdgeschoss
  1 Zimmer
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 138,5kWh, Klasse E

• Baugrund in schöner Siedlungslage - 503

  Vom 17. März 2023

  Baugrund in schöner Siedlungslage - 503
  Objektnummer 503
  Standort 94148 Kirchham
  Grundstücksgröße 974,00 m²
  Preis 389000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  94148 - Kirchham Sonnenweg ( 6 )
  Fl-Nr.: 315/13 -Gemarkung Kirchham
  
  
  Typ: Baugrund
  Grund: ca. 974m²
  Flurnummer: 315/13
  
  5 Minuten bis Ortskern - Bad Füssing
  
  voll erschlossen
  kein Bauzwang

• Büro/Praxis mit 3 Räumen in zentraler Lage zu vermieten - M402

  Vom 15. März 2023

  Büro/Praxis mit 3 Räumen in zentraler Lage zu vermieten - M402
  Objektnummer M402
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1993
  Nutzfläche 75,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 55,80 kWhm² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 480 €
  Nebenkosten 100 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Objektlage: Maximilianstraße 6, Simbach am Inn, 1. OG (Lift im Haus)
  
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung
  Baujahr: 2003
  
  Fläche: 75qm
  (zus. große Dachterrasse ohne Berechnung)
  1 KFZ-Stellplatz im Hof
  Aufzug
  
  Böden: Fließen im Eingangsbereich und Flur, Linoleum in den Räumen
  
  Kaltmiete: 480€
  Nebenkosten: 100€
  Kaution: 1.440€
  
  Mietbeginn: 01.07.2023
  
  Raumaufteilung:
  Empfang-Warteraum
  WC
  Flur
  Behandlung 1
  Büro
  Behandlung 2
  WC
  Dachterrasse
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsausweis
  Heizenergieverbrauchskennwert (einschließlich Warmwasser):
  55,8kWh/(m²a)
  Stromverbrauchskennwert
  4,1kWh/(m²a)
  
  

• schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M401

  Vom 15. März 2023

  schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M401
  Objektnummer M401
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2021
  Wohnraum 101,00 m²
  Grundstücksgröße 100,00 m²
  Zimmer 4
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 18,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 900 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M401
  
  Baujahr: 2021
  Fertigstellung 2022
  Wohnfläche: ca. 101,5m²
  Etagen: Erdgeschoss mit Garten
  
  frei ab sofort
  Erstbezug
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme
  
  Ahornweg 3 - 84359 Simbach am Inn
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  6,5kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 18,8kWh(m²a) – Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  23,8kWh/(m²a)
  
  KfW-55 Standard
  
  
  
  ohne Küche
  Balkon
  zwei Stellplätze
  Abstellraum
  Kellerraum
  4 Zimmer
  
  ruhige jedoch Zentrumsnahe Wohnlage
  moderne Bauweise
  
  3-fach Kunststofffenster
  elektrische Rollläden an Außenfenstern und Außentüren
  
  Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage
  mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
  
  Wohnräume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet
  
  Kaltmiete: 900,00€
  Nebenkosten: 250,00€
  Kaution: 1.800,00€
  

• schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 502

  Vom 13. März 2023

  schöne 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - 502
  Objektnummer 502
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1992
  Wohnraum 88,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 126,74
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Eigentumswohnung Nr. 2
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung - Baujahr: 1992
  Baujahr: 1992
  Wohnfläche: ca. 88,66m²
  Etage: 1.OG
  3 Zimmer
  Balkon
  Garage
  Kellerraum
  
  Vermietet
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsausweis
  Endenergieverbrauch 126,74kWh(m²a) – Klasse D
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes 139,41kWh/(m²a)

• Eigentumswohnung Kein Dauerwohnrecht Ferienappartement 500

  Vom 10. März 2023

  Eigentumswohnung – Wohnung 56 - Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement - 500
  Objektnummer 500
  Standort 94148 Kirchham
  Baujahr 1982
  Wohnraum 22,00 m²
  Zimmer 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse G
  Energieverbrauchskennwert 217,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 36000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Eigentumswohnung – Wohnung 56 - Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement
  
  Kein Dauerwohnrecht – Ferienappartement
  
  Eigentumswohnung Nr. 56
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 2009
  
  Baujahr: ca. 1982
  
  MEA 7,88/1.000
  
  Wohnfläche: ca. 22m²
  Etage: 3.OG rechts
  Küchenzeile
  1 Zimmer
  Aufzug
  
  genügend freie Parkplätze vorhanden
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Energieausweis:
  Verbrauchsenergieausweis, 217,70kWh, Klasse G

• schönes Einfamilienhaus zu vermieten - M397

  Vom 8. März 2023

  schönes Einfamilienhaus zu vermieten - M397
  Objektnummer M397
  Standort 84367 Tann
  Baujahr 1982
  Wohnraum 130,00 m²
  Grundstücksgröße 800,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 123,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 950 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: 2017
  zusätzliche Solarenergie für Warmwasser
  
  
  Grund ca. 800m²
  Wohnfläche ca. 130m²
  Kachelofen vorhanden
  Renoviert 2013
  Balkon
  Keller
  Sauna
  Waschküche
  Holzlager
  2 Garagen
  
  frei ab Mai 2023
  
  
  Erdgeschoss:
  Gäste-WC, Diele,
  Wohnen, Küche, Essen,
  Speise
  
  1.Obergeschoss
  Ankleide, 2xKind, Schlafen,
  großes Bad
  
  Kaltmiete: 950€
  Nebenkosten: 150€
  Strom/Gas/Internet bezahlt der Mieter selbst an den Versorger
  Kaution: 1.900€

• exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug - M400

  Vom 8. März 2023

  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug - M400
  Objektnummer M400
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 950 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  exklusive 3 Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug
  
  Typ: Eigentumswohnung - Nr. 38
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2022
  Baujahr: ca. 2022
  TG-Stellplätze Nr. 53 oder 56
  Abstellräume an TG-Stellplätze
  Wohnfläche: ca. 96,28m²
  Etage: 3.OG links
  3 Zimmer
  
  Kaltmiete: 950€ mit einem TG-Stellplatz
  zusätzlicher TG-Stellplatz 40€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.900€
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  3,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 38,4kWh(m²a) – Klasse A
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  19,4kWh/(m²a)
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Schlafen, Bad, Schlafen, Gäste-WC,
  Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Balkon
  
  
  KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
  • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
  • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
  • Moderne Haustechnik
  • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
  • High-Speed Internet
  
  Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
  
  
  Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung
  mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei
  voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem
  Bad mit Fenster.
  Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als
  Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar.
  Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich
  sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
  Balkon bieten ausreichend Stauraum.
  Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz
  für eine geräumige Küche mit Essbereich und
  großzügiger Wohnlandschaft.
  Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung
  die besondere Situierung und Bauweise des
  Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten
  Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch
  ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores
  als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit
  Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig
  für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.

• exklusive 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug - 501

  Vom 8. März 2023

  exklusive 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug - 501
  Objektnummer 501
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 96,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 38,40
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 427000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  exklusive 3 Zi.-Eigentumswohnung in zentraler Lage - Neubau - Erstbezug
  
  Typ: Eigentumswohnung - Nr. 38
  Heizung/Warmwasser: GBS-Zentralheizung - Baujahr: 2022
  Baujahr: ca. 2022
  TG-Stellplätze Nr. 53 und 56
  Abstellräume an TG-Stellplätze
  Wohnfläche: ca. 96,28m²
  Etage: 3.OG links
  3 Zimmer
  
  Kaufpreis: 427.000,00€
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  3,9kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 38,4kWh(m²a) – Klasse A
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  19,4kWh/(m²a)
  
  Raumaufteilung:
  Flur, Schlafen, Bad, Schlafen, Gäste-WC,
  Wohnen/Essen/Küche, Abstellraum, Balkon
  
  
  KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
  • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
  • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
  • Moderne Haustechnik
  • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
  • High-Speed Internet
  
  Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
  • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
  
  
  Viel Platz für Sie bietet diese 3-Zimmerwohnung
  mit all ihren Vorteilen. Charakteristisch sind zwei
  voneinander getrennte Zimmer und dazwischenliegendem
  Bad mit Fenster.
  Ideal geeignet für zwei Schlafräume aber auch als
  Schlafraum und Arbeitszimmer bestens nutzbar.
  Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich
  sowie ein Abstellraum innen und einer auf dem
  Balkon bieten ausreichend Stauraum.
  Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz
  für eine geräumige Küche mit Essbereich und
  großzügiger Wohnlandschaft.
  Besonders hervorzuheben ist bei dieser Wohnung
  die besondere Situierung und Bauweise des
  Balkons. Die Verbindung zu diesem erweiterten
  Wohnbereich im Freien wird ideal ergänzt durch
  ein fast raumhohes Fensterelement mit Raffstores
  als Sonnen- und Blickschutz. Das separate WC mit
  Aufstellmöglichkeit für die Waschmaschine vervollständig
  für Sie die „inneren Werte“ dieser Wohnung.

• schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Betreutes Wohnen möglich - M399

  Vom 7. März 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Betreutes Wohnen möglich - M399
  Objektnummer M399
  Standort 94140 Ering
  Baujahr 2020
  Wohnraum 63,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 79,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 625 €
  Nebenkosten 140 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne 2-Zi.-Mietwohnung - Betreutes Wohnen möglich - M399
  
  Heizung/Warmwasser: Pelletsheizung - Zentralheizung
  Baujahr: 2020
  
  2 Zimmer
  1.OG
  Balkon
  Keller
  Garage
  Lift / Aufzug
  
  ca. 63m²
  
  Kaltmiete: 625€
  Garage: 50€
  Nebenkosten: 140€
  Kaution: 1250€

• Einfamilienhaus in schöner Lage - M398

  Vom 6. März 2023

  Einfamilienhaus in schöner Lage - M398
  Objektnummer M398
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1955
  Wohnraum 85,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 92,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 550 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Einfamilienhaus
  
  Gas-Zentralheizung - Baujahr: 1997
  
  ca. 85m²
  Gartenanteil
  
  
  5 Zimmer
  Küche
  Bad mit WC
  Keller
  Gartenanteil
  Stellplatz
  Balkon
  
  Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden
  
  Kaltmiete: 550€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.100€

• schöne 3-Zi.-Mietwohnung in schöner Lage - M396

  Vom 27. Februar 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in schöner Lage - M396
  Objektnummer M396
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1993
  Wohnraum 71,00 m²
  Grundstücksgröße 75,00 m²
  Zimmer 3
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 166,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 550 €
  Nebenkosten 180 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  
  3 Zimmer
  ca. 71,35m²
  Einbauküche
  Garage
  Gartenanteil
  (Gartenpflege übernimmt der Mieter)
  
  Kaltmiete: 550€
  Nebenkosten: 180€
  Kaution: 1.200€
  
  frei ab 01.06.2023

• schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M395

  Vom 21. Februar 2023

  schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M395
  Objektnummer M392
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2021
  Wohnraum 101,00 m²
  Grundstücksgröße 100,00 m²
  Zimmer 4
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 18,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 900 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  schöne 4 Zimmer-Mietwohnung - Neubau - mit Garten - M392
  
  Baujahr: 2021
  Fertigstellung 2022
  Wohnfläche: ca. 101,5m²
  Etagen: Erdgeschoss mit Garten
  
  frei ab sofort
  Erstbezug
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme
  
  Ahornweg 12 - 84359 Simbach am Inn
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  6,5kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 18,9kWh(m²a) – Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  24,1kWh/(m²a)
  
  KfW-55 Standard
  
  
  
  
  Balkon
  zwei Stellplätze
  Abstellraum
  Kellerraum
  4 Zimmer
  
  ruhige jedoch Zentrumsnahe Wohnlage
  moderne Bauweise
  
  3-fach Kunststofffenster
  elektrische Rollläden an Außenfenstern und Außentüren
  
  Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage
  mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
  
  Wohnräume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet
  
  Kaltmiete: 900,00€
  Nebenkosten: 250,00€
  Kaution: 1.800,00€

• 2 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - 484

  Vom 6. Februar 2023

  2 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - 484
  Objektnummer 484
  Standort 94036 Passau - Reinhard-Raffalt-Str. 30/32
  Baujahr 1990
  Wohnraum 45,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 143,50
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 120000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  2 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz
  
  Eigentumswohnung Nr. 17
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 1992
  
  Baujahr: ca. 1990/1991
  3.Obergeschoss
  Balkon
  Kellerabteil 17
  Wohnfläche: ca. 45,97m²
  TG-Stellplatz: 54oben UG2
  2 Zimmer
  
  Kaltmiete: 400,00€
  Nebenkostenvorauszahlung (Mieter): 200,00€
  
  Raumaufteilung:
  Diele, Bad, Küche, Wohnen, Schlafen, Balkon

• Mietobjekt - schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M394

  Vom 30. Januar 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M394
  Objektnummer M394
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1969
  Wohnraum 71,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse D
  Energieverbrauchskennwert 119,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 530 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  
  Die Wohnung wurde 2017 grundsaniert.
  
  3 Zimmer
  ca. 70,97m²
  Balkon
  Hochparterre-Erdgeschoss
  Garage
  schöne Einbauküche
  Kellerabteil
  Holzparkettböden
  
  frei ab 01.04.2023
  
  Kaltmiete: 530€
  Nebenkosten: 200€
  Kaution: 1.060€
  
  
  Raumaufteilung:
  hierbei handelt es sich um circa Maße
  Flur: 6,00m²
  Kinderzimmer: 7,70m²
  Bad/WC: 6,33m²
  Küche: 13,20m²
  Schlafzimmer: 15,23m²
  Wohnzimmer: 21,83m²
  Balkon: 3,19m²

• Mietobjekt - schöne 2-Zi.-Mietwohnung in guter Lage - M393

  Vom 30. Januar 2023

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung in guter Lage - M393
  Objektnummer M393
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1993
  Wohnraum 61,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 166,80
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 400 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  
  
  ca. 60,94m²
  Stellplatz
  Einbauküche
  Balkon
  2 Zimmer
  1.Obergeschoss
  Kellerraum
  
  frei ab 01.04.2023
  
  Kaltmiete: 400€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 800€

• Mietobjekt - schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M392

  Vom 27. Januar 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M392
  Objektnummer M392
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1870
  Wohnraum 102,00 m²
  Grundstücksgröße 50,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieverbrauchskennwert 69,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 685 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  
  Das Haus wurde 2012 komplett saniert.
  
  ca. 102m²
  Erdgeschoss
  Balkon
  3 Zimmer
  Dachbodenabteil
  Tiefgaragenstellplatz
  Einbauküche
  Gartenanteil
  
  
  Raumaufteilung:
  3 Zimmer
  Kammer
  Diele
  Toilette
  Bad mit Dusche und Toilette
  Kellerraum
  Balkon
  Gartenanteil
  
  
  frei ab 01.03.2023
  
  Kaltmiete: 685€
  Nebenkosten: 250€
  Kaution: 1.300€

• Mietobjekt - schöne 3-Zi.-Mietwohnung - Erstbezug - M391

  Vom 26. Januar 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung - Erstbezug - M391
  Objektnummer M391
  Standort 84371 Anzenkirchen Triftern
  Baujahr 2021
  Wohnraum 70,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 14,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 600 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Straße: Am Haiderholz 2
  Ort: Anzenkirchen, 84371 Triftern
  
  Baujahr: 2021
  Wohnraum: ca. 70m²
  Zimmer: 3
  Balkon: 1
  Etage: 1.Obergeschoss
  Kellerraum: 1
  Anzahl Carports: 1
  Anzahl Außenstellplätze: 1
  Einbauküche
  
  Glasfaseranschluss vorhanden
  
  Mietpreis: 600,00€
  Nebenkosten: 150,00€
  Kaution: 1.200,00€
  
  
  frei ab sofort
  Erstbezug
  
  Heizung/Warmwasser: Luft-Wasser-Wärmepumpe
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  7,94kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 14kWh(m²a) – Klasse A+
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  26kWh/(m²a)

• Kaufobjekt - Bungalow in Siedlungslage - 499

  Vom 26. Januar 2023

  Bungalow in Siedlungslage - 499
  Objektnummer 499
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1976
  Wohnraum 173,00 m²
  Nutzfläche 170,00 m²
  Grundstücksgröße 1.097,00 m²
  Zimmer 7
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 186,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 410000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  64,01kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 186,3kWh(m²a) – Klasse F
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  205,5kWh/(m²a)
  
  
  Bungalow
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr: ca. 1976
  Grundstück: 1.097m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 173,65m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 173,65m²
  Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 170,00m²
  Zimmer: 7
  Etagen: KG/EG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2010
  
  Fenster:
  ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 2016
  ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 1976
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Doppelgarage, Terrasse, Gartenhaus
  
  Sonstige Merkmale:
  Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
  Das Haus muss modernisiert und renoviert werden.
  Die Bahnstrecke Simbach / Mühldorf verläuft direkt neben dem Grundstück.
  Im Haus wurde geraucht.
  1985/1986 war durch einen Kanalrückstau Wasser im Keller, hier wurde jedoch durch das verschließen des Gullis im Heizraum und der Überdachung des Kellerabgangs abhilfe geschaffen.
  bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
  Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
  
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss:
  voll unterkellert, mit zusätzlichen überdachten Außenkellerabgang, teilweise beheizt
  Treppenhaus/Flur, Heizraum, Keller, Keller, Keller,
  großer Hobbyraum, Keller, Tankraum, Keller
  
  Erdgeschoss:
  Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur, WC, Kind, Hauswirtschaftsraum, Schlafen,
  Kind, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnen, Essen, Küche, Speise
  
  Dachgeschoss:
  teilweise ausgebaut, ausbaufähig, großer Speicher/Lagerraum, 1 Zimmer ausgebaut,
  normaler Treppenzugang
  

• Mietobjekt - schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M388

  Vom 26. Januar 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M388
  Objektnummer M388
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1978
  Wohnraum 85,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 171,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 475 €
  Nebenkosten 225 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: 2005
  
  Wohnfläche: ca. 85m²
  1.Obergeschoss
  Carport
  Balkon
  
  frei ab 01.04.2023
  
  Kaltmiete: 475€
  Carport: 40€
  Nebenkosten: 225€
  Kaution: 1.000€
  
  Räume:
  Flur
  Bad/WC
  Küche
  Abstellraum
  Wohnen/Essen
  Schlafzimmer
  Kinderzimmer
  Balkon

• Mietobjekt - schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M389

  Vom 26. Januar 2023

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in ruhiger und zentraler Siedlungslage - M389
  Objektnummer M389
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1978
  Wohnraum 73,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse F
  Energieverbrauchskennwert 171,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 475 €
  Nebenkosten 225 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Baujahr: 2005
  
  Wohnfläche: ca. 73m²
  2.Obergeschoss
  kein Stellplatz/keine Garage
  2 Balkone
  inkl. Einbauküche, Badmöbel
  und Einbauschränke
  
  frei ab sofort
  
  Kaltmiete: 475€
  Nebenkosten: 225€
  Kaution: 1.000€
  
  Räume:
  Diele
  Bad
  Küche
  Speisekammer
  Arbeitszimmer
  Balkon
  Schlafzimmer
  Wohnzimmer
  Abstellkammer
  Balkon

• Mietobjekt - Laden - Büro - Friseur - zentrale Lage - M387

  Vom 19. Januar 2023

  Laden - Büro - Friseur - zentrale Lage - M387
  Objektnummer M387
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Nutzfläche 65,00 m²
  Mietpreis 400 €
  Nebenkosten 180 €
  Kaltmiete: 400,00€
  Nebenkosten: 180,00€
  
  Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  
  Warmmiete: 580,00€
  +19% MwSt. = 110,20€
  Gesamtmiete: 690,20€
  Es erfolgt keine Nebenkostenabrechnung am Ende des Jahres,
  bei der Miete handelt es sich um eine Warmmiete.
  
  ca. 65m²
  zentrale Lage
  Erdgeschoss
  direkter Zugang
  Bahnhof in unmittelbarer nähe
  
  Strom und Internet/Telefon müssen vom Mieter selbst angemeldet und bezahlt werden, diese sind in den Nebenkosten bzw. in der Miete nicht enthalten
  
  frei ab sofort
  
  
  Kaution: 800,00€
  
  
  Der Energieausweis befindet sich gerade in Bearbeitung.

• Baugrund in schöner Siedlungslage - 497

  Vom 13. Januar 2023

  Baugrund in schöner Siedlungslage - 497
  Objektnummer 497
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Grundstücksgröße 992,00 m²
  Preis 225000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Objekt-Nr.: 497
  Parzelle Nr. 7
  Erlach Nord
  Nussbaumstrasse 15
  84359 Simbach am Inn
  
  Typ:
  Baugrund
  Grund: ca. 608,50m²
  Flurnummer: 177/25
  Gemarkung Simbach am Inn
  voll erschlossen
  
  
  
  Typ: Wiese
  Grund: ca. 384,40m²
  Flurnummer: 177/21
  Gemarkung Simbach am Inn
  
  Gesamt: ca. 992,90m²
  
  
  Mehr Infos per Telefon oder Mail oder unter
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=744

• schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 496

  Vom 7. Januar 2023

  schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 496
  Objektnummer 496
  Standort 84533 Stammham
  Baujahr 1973
  Wohnraum 96,00 m²
  Nutzfläche 51,00 m²
  Grundstücksgröße 230,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 157,32
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 299000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  54,11kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 157,32kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  173,50kWh/(m²a)
  
  
  
  Reihenmittelhaus
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr: ca. 1973
  Grundstück: 230m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,90m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 46,90m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 49,99m²
  Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 51,17m²
  Zimmer: 4
  Etagen: 2
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 1994
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz/Alu
  Baujahr: ca. 2007
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Balkon/Wintergarten, Terrasse, Garage, Stellplatz
  
  Sonstige Merkmale:
  schöne Einbauküche
  Badmöbel (ohne Spiegelschrank)
  schöne, große und überdachte Terrasse
  großer Balkon
  Garten
  Gartenhaus
  Badezimmer 1.OG (ca. 2003 erneuert)
  
  
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
  Flur/Treppenhaus, Hobbyräume mit Heizkörper, Heizungsraum, Kellerraum
  
  Erdgeschoss: Flur/Windfang/Treppenhaus, Garderobe, Wohn- u. Esszimmer, große Terrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
  
  Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne
  
  Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert
  
  
  Mehr Infos per Telefon oder Mail oder unter
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=745

• neues Mietobjekt - schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten - M381

  Vom 2. Januar 2023

  schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu vermieten - M381
  Objektnummer M381
  Standort 84384 Wittibreut
  Baujahr 2003
  Wohnraum 200,00 m²
  Grundstücksgröße 3.000,00 m²
  Zimmer 6
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 87,30
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 900 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Treibhausgasemissionen 0,36kg CO2 - Äquivalent /(m²·a)
  Endenergieverbrauch 87,3 kWh/(m²·a)
  Primärenergieverbrauch 17,5 kWh/(m²·a)
  
  Heizung/Warmwasser: Holz-Pellets-Heizung - Baujahr: 2003
  4 Köpfige Familie - letzter Mieter - ca. 6.000kg Pellets pro Jahr - Verbrauch
  
  Wohnfläche - ca. 200m²
  Grundstück - ca. 3.000m²
  6 Zimmer
  Balkon
  1 Garagen
  Garten
  
  
  Kaltmiete: 900€
  Nebenkosten: 250€
  Der Strom ist in den Nebenkosten nicht enthalten.
  Die Holzpellets sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
  (20% des Stroms und der Holzpelletskosten übernimmt der Vermieter)
  Kaution: 1.800€
  
  
  
  Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße, diese wurden vom Plan übernommen.
  Wir übernehmen hier keine Gewährleistung auf die Richtigkeit.
  
  Raumaufteilung:
  Wohnhaus
  
  Erdgeschoss:
  Diele 13,10m²
  Gard. 4,00m²
  WC 2,88m²
  Bad 8,68m²
  Schlafen 19,46m²
  Büro 8,31m²
  Speis 3,74m²
  Wohnen + Kochen + Essen 42,09m²
  Terrasse
  Gesamt = 102,26m²
  
  Obergeschoss
  Diele 13,94m²
  Gard. 4,21m²
  WC 3,39m²
  Bad 8,98m²
  Eltern 20,70m²
  Kind 8,90m²
  Speis 4,09m²
  Wohnen + Kochen + Essen 44,42m²
  Balkon
  Gesamt: 108,63m²
  
  Gesamt EG + OG: ca. 200m²

• Naujahrswünsche 2023

  Vom 30. Dezember 2022

  Zum Jahreswechsel wünschen wir Ihnen und Ihrer Familie von ganzem Herzen Gesundheit, Glück und viel Erfolg, verbunden mit dem Dank für Ihr Vertrauen!
  
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  Das Bewährte erhalten und das Neue versuchen – darin sehen wir den Erfolg unserer bisherigen Zusammenarbeit, für die wir uns herzlich bedanken.
  
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  Dies wünscht Ihnen Familie Hasler
  und das Team von Immobilien Hasler

• Weihnachten - Büro

  Vom 23. Dezember 2022

  Das Büro ist zwischen Weihnachten (24.12.2022) bis 08.01.2023 nur teilweise besetzt, ab Montag, den 09.01.2023 ist unser Büro wieder ganz normal besetzt.
  
  Wir sind jedoch telefonisch und per Mail erreichbar.
  
  Immobilien Hasler
  Adolf-Kolping-Straße 3
  84359 Simbach a. Inn
  Tel: 08571 5679
  Mobil: 0171 3607668
  info@immobilien-hasler.de
  
  Wir wünschen Ihnen eine schöne Weihnachtszeit
  und ein Gesundes, Glückliches und Erfolgreiches Jahr.
  
  Dies wünscht Ihnen Familie Hasler
  und das Team von Immobilien Hasler.
  

• neues Mietobjekt 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M385

  Vom 20. Dezember 2022

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - M385
  Objektnummer M385
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 1978
  Wohnraum 65,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 99,50
  kWh
  m² a
  Mietpreis 450 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: GBS-Fernwärme-Zentralheizung
  Warmwasser: E-Boiler
  
  2 Zimmer
  2.Obergeschoss
  ca. 65m²
  Einbauküche
  Badmöbel
  Balkon
  Keller
  Garage
  
  Kaltmiete: 450€
  Nebenkosten: 150€
  Kaution: 1.350€
  
  frei ab 01.04.2023
  oder nach Rücksprache früher
  
  2 Zimmer
  Abstellraum
  Küche
  Diele
  Bad
  Balkon
  Keller
  
  
  mehr Infos per Mail, Telefon oder unter
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=742

• Preisanpassung - Bungalow in schöner Siedlungslage - 452

  Vom 19. Dezember 2022

  Bungalow in schöner Siedlungslage - 452
  Objektnummer 452
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Hitzenau - Sudetenstr.
  Baujahr 1962
  Wohnraum 85,00 m²
  Grundstücksgröße 982,00 m²
  Zimmer 4
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 334,65
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 375000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  114,58kg CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergiebedarf 334,65kWh(m²a), Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  368,60kWh/(m²a)
  
  
  Bungalow in schöner Siedlungslage
  
  Baujahr: ca. 1962 – laut Plan
  Grund: ca. 982m²
  Wohnfläche: ca. 85,40m²
  Zimmer: 4
  Etagen: KG/EG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 2014
  zusätzliche Solaranlage für Warmwasser
  zusätzlicher Kachelofen mit Lüftungsgitter in die Räume
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
  ca. 15-20 Jahre alt
  
  
  Einbauküche
  Kachelofen mit Lüftungsgitter in den Nebenräumen
  
  Terrasse
  Garage ca. 15,00m²
  Gerätelager ca. 15,52m² (ca. 1987 laut Plan)
  
  
  Wasser/Abwasser: Stadt
  
  
  Sonstige Merkmale:
  -leichte aufsteigende Feuchtigkeit im Keller
  -Kachelofeneinsatz muss erneuert werden
  
  
  -gute Infrastruktur, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten
  -gute Anbindung an das Autobahnnetz (Mühldorf/München oder Passau)
  -Bahnhof in Simbach am Inn und Julbach am Inn
  mit einer Verbindung nach Mühldorf/München
  
  
  Raumaufteilung:
  Kellergeschoss: voll unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
  Flur, Keller, Keller, Keller, Keller, Waschküche
  
  Erdgeschoss:
  Windfang/Treppenhaus, Diele, Küche, WC, Bad, Gästezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer
  
  Dachgeschoss:
  Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert, Lagerraum, nicht ausgebaut
  
  
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=654

• 4.Advent

  Vom 18. Dezember 2022

  4.Advent
  Einen schönen 4.Advent
  wünscht Ihnen Familie Hasler
  und das Team von Immobilien Hasler
  #weihnachten #advent #immobilienhasler
  #neujahr #silvester #immobilienhasler
  https://www.immobilien-hasler.de

• stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus - 492

  Vom 16. Dezember 2022

  stark sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus - 492
  Objektnummer 492
  Standort 94149 Kößlarn
  Baujahr 1967
  Wohnraum 198,00 m²
  Grundstücksgröße 827,00 m²
  Zimmer 8
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse H
  Energieverbrauchskennwert 336,90
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 169000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfausweis
  Treibhausgasemissionen
  115,36kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 336,90kWh(m²a) – Klasse H
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  371,10kWh/(m²a)
  
  
  Baujahr: ca. 1967
  Ausbau – Einliegerwohnung: ca. 1981
  Diverse größere Renovierungsmaßnahmen: ca. 1994 und 2001
  
  Grund: ca. 827m²
  
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 198m²
  Wohnfläche - Hauptwohnung: ca. 141m²
  Wohnfläche - Einliegerwohnung: ca. 57m²
  
  Zimmer: 8
  
  Etagen: UG/EG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung
  Baujahr: ca. 1999
  
  Fenster:
  UG: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr: ca. 1991
  OG: 2-fach Isolierverglasung – Kunststoff – Baujahr: ca. 2001
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Sanierungsarbeiten/Modernisierungsarbeiten die vorgenommen werden müssten:
  -großer Wasserschaden im UG
  -Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss
  -Innen sowie Außen ist eine Komplettsanierung erforderlich
  (Wände, Böden, Türen, Putz, Fenster, Heizung, Treppenaufgang außen, usw.)
  
  
  Doppelgarage
  Stellplätze
  Terrasse
  großer Garten
  
  
  Raumaufteilung:
  
  Untergeschoss:
  Windfang, Flur 1, Flur 2, Zimmer 1, Zimmer 2, Bad mit Dusche, Küche,
  Flur 3, Heizraum, Keller, Tankraum, Flur 4
  
  Erdgeschoss:
  Flur/Treppenhaus, WC, Küche, Speise, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3,
  Zimmer 4, Zimmer 5, Zimmer 6, Zimmer7, Bad mit Wanne u. Dusche
  
  Dachgeschoss/Dach:
  Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert, nicht ausgebaut,
  nicht ausbaufähig, Lagerraum
  
  
  
  Mehr Infos per Mail oder Telefon oder unter
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=739
  
  Innenbilder erhalten Sie per Mail

• IMMOSCOUT24 Partner 2023 - AT

  Vom 15. Dezember 2022

  IMMOSCOUT24 Partner 2023
  AT - Österreich
  
  Immobilien Hasler
  Ausgezeichnet als vertrauensvoller Partner von ImmoScout24.

• schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 491

  Vom 14. Dezember 2022

  schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Siedlungslage - 491
  Objektnummer 491
  Standort 84533 Stammham
  Baujahr 1973
  Wohnraum 96,00 m²
  Nutzfläche 51,00 m²
  Grundstücksgröße 247,00 m²
  Zimmer 4
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 156,70
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 299000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen
  53,92kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 156,7kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  172,9kWh/(m²a)
  
  
  
  Reihenmittelhaus
  Bauweise: massiv
  
  Baujahr: ca. 1973
  Grundstück: 247m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 96,90m²
  Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 46,90m²
  Wohnfläche – Obergeschoss: ca. 49,99m²
  Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 51,17m²
  Zimmer: 4
  Etagen: 2
  
  Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
  Baujahr: 1991
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Kunstofffenster
  Baujahr: ca. 2003
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Balkon/Wintergarten, Terrasse, Garage, Stellplatz
  
  Sonstige Merkmale:
  -renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
  -Vorgarten und Garten neu angelegt und hübsch bepflanzt,
  -Pflaster neu
  -Bodenbeläge teils neu
  -Heizkörper neu
  -Badsanierung
  -Innenputz teils neu und Malerarbeiten
  -Garagendach neu
  -Haustüre erneuert
  -Kunststofffenster erneuert
  -Elektrik ca. Jahr 2000
  -Es stehen kaum Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an.
  -Wasserenthärtungsanlage vorhanden
  
  -leichte Feuchtigkeit im Keller vorhanden
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
  Flur/Treppenhaus, Hobbyraum mit Heizkörper, Heizungsraum, Kellerraum
  
  Erdgeschoss: Flur/Windfang/Treppenhaus, Wohn- u. Esszimmer, große Terrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
  
  Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon/Wintergarten, Kinderzimmer/Büro, Bad mit Dusche und Wanne
  
  Dachgeschoss: Zugtreppenzugang, nicht ausgebaut, Lagerraum, eingebrettert
  
  
  Mehr Infos per Telefon, Mail oder auf der Seite
  https://www.immobilien-hasler.de/detail.php?id=741
  
  Bilder folgen in kürze

• 3.Advent

  Vom 12. Dezember 2022

  3.Advent
  Einen schönen 3.Advent
  wünscht Ihnen Familie Hasler
  und das Team von Immobilien Hasler
  #weihnachten #advent #immobilienhasler
  #neujahr #silvester #immobilienhasler
  https://www.immobilien-hasler.de

• Preisanpassung - Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage - 481

  Vom 8. Dezember 2022

  Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück Grundstückskauf möglich - 481
  
  Objektnummer 481
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Piusstr.
  Baujahr 2006
  Wohnraum 127,00 m²
  Nutzfläche 26,00 m²
  Grundstücksgröße 691,00 m²
  Zimmer 5
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 143,60
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 350000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück / Kauf des Erbpachtgrundstücks möglich - 481
  
  Erbpachtgrundstück
  Erbpacht pro Jahr: ca. 1.036,50€
  
  Kauf - Erbpachtgrundstück
  Das Erbpachtgrundstück kann beim Kauf des Hauses mit erworben werden,
  spricht die Erbpacht würde sich mit dem Kauf des Grundstücks auflösen.
  Nähere Informationen per Telefon oder Mail.
  
  
  
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchausweis
  Treibhausgasemissionen
  35,39kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 143,6kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  158,0kWh/(m²a)
  
  
  
  schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück
  Bauweise: massiv
  Baujahr: ca. 2006
  Grund: ca. 691m²
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 126,70m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 69,50m²
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 57,00m²
  Nutzfläche: ca. 25,90m²
  
  Zimmer: 5
  Etagen: EG/DG
  
  Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
  Bad – Fußbodenheizung und Heizkörper
  restliche Räume - Heizkörper
  Baujahr: ca. 2011
  zusätzlicher Ofen im Wohnbereich
  
  Fenster:
  2-fach Isolierverglasung – Kunststoff
  Baujahr: ca. 2006
  
  Einbauküche
  offener Dachstuhl
  teilweise überdachte Terrasse
  Garten
  Gartenhaus
  Garage
  Stellplatz
  
  Wasser/Kanal: Gemeinde
  
  Raumaufteilung:
  
  Keller: kein Keller
  
  Erdgeschoss:
  Eingang/Treppenhaus, Garderobe, WC, Essen, Küche, Wohnen
  
  Dachgeschoss:
  Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Kind 1, Eltern, Kind 2

• Mietanpassung - schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M377

  Vom 7. Dezember 2022

  schöne 3-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M377
  Objektnummer M377
  Standort 84359 Simbach am Inn - Adolf-Kolping-Str.
  Baujahr 2022
  Wohnraum 100,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 39,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 900 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
  
  Endenergiebedarf
  39,1 kWh(m²a)
  
  Primärenergiebedarf
  20,5 kWh(m²a)
  
  den Werten ist zu Grunde gelegt:
  Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
  dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80
  
  Wohnung Nr. 29
  Erstbezug
  3 Zimmer
  ca. 100,83m² inkl. 50% Anteil am Balkon und Abstellraum
  2.Obergeschoss
  großer Balkon ca. 10,66m²
  TG-Stellplatz Nr. 51
  Kellerabteil/Gitterbox
  extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
  Aufzug / Lift
  Abstellraum auf dem Balkon ca. 3,46m²
  neue Einbauküche
  
  frei ab November 2022
  
  Kaltmiete: 900,00€
  Nebenkosten: 250,00€
  Kaution: 2.000,00€
  
  Raumaufteilung
  Flur
  Gäste-WC
  Schlafen
  Bad
  Schlafen
  Wohnen/Küche/Essen
  Balkon
  Abstellraum auf dem Balkon

• Mietpreisanpassung - schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M378

  Vom 6. Dezember 2022

  Mietpreisanpassung - schöne 2-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M378
  
  Objektnummer M378
  Standort 84359 Simbach am Inn - Adolf-Kolping-Str.
  Baujahr 2022
  Wohnraum 58,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 39,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 510 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
  
  Endenergiebedarf
  39,1 kWh(m²a)
  
  Primärenergiebedarf
  20,5 kWh(m²a)
  
  den Werten ist zu Grunde gelegt:
  Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
  dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80
  
  Wohnung Nr. 33.2
  Erstbezug
  2 Zimmer
  ca. 58,00m² inkl. 50% Anteil am Balkon und Abstellraum
  3.Obergeschoss
  Balkon
  TG-Stellplatz Nr. 70
  Kellerabteil/Gitterbox
  extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
  Aufzug / Lift
  
  frei ab November 2022
  
  Kaltmiete: 510,00€
  Nebenkosten: 150,00€
  Kaution: 1.100,00€

• 2.Advent

  Vom 4. Dezember 2022

  2.Advent
  Einen schönen 2.Advent
  wünscht Ihnen Familie Hasler
  und das Team von Immobilien Hasler
  #weihnachten #advent #immobilienhasler
  #neujahr #silvester #immobilienhasler
  https://www.immobilien-hasler.de

• Immobilien Hasler auf ebay kleinanzeigen

  Vom 2. Dezember 2022

  Immobilien Hasler auf ebay kleinanzeigen
  
  https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung
  
  Kennzahlen:
  116 Follower - Gesamt auf ebay kleinanzeigen
  Anzeigenbesucher in einem Monat zwischen 15.000 bis 20.000
  Gemerkt in einem Monat ca. 600
  Anfragen nur über ebay kleinanzeigen in einem Monat ca. 100
  geteilte Anzeigen in einem Monat ca. 210
  Aufrufe unserer Unternehmensseite in einem Monat ca. 16.000 bis 20.000

• Immobilien Hasler - Links auf unsere Seiten

  Vom 2. Dezember 2022

  unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
  unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de
  unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de
  unsere Internetseite: www.immo-inn.de
  unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com
  unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
  unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de
  Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com
  
  ImmobilienScout24: http://home.immobilienscout24.de/29SuT
  ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
  ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html
  Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
  Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler
  Instagram: https://www.instagram.com/immobilienhasler/
  Ebay Kleinanzeigen: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung

• Immobilien Hasler auf Facebook

  Vom 2. Dezember 2022

  Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
  
  Seitenbesucher auf Facebook ca. 1.200 pro Woche
  im Schnitt erreicht eine Anzeige ca. 1.000 Personen

• Verkaufsobjekt - renovierungsbedürftige Hofstelle - 466

  Vom 1. Dezember 2022

  renovierungsbedürftige Hofstelle - 466
  Objektnummer 466
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Ramerding
  Baujahr 1980
  Wohnraum 168,00 m²
  Grundstücksgröße 9.636,00 m²
  Zimmer 5
  Balkone 1
  Garagen 1
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 136,10
  kWh
  m² a
  Preis 570000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Bedarfsausweis
  Treibhausgasemissionen 137,14kg
  CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 136,1kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  244,9kWh/(m²a)
  
  
  
  renovierungsbedürftige Hofstelle - 466
  84375 Kirchdorf am Inn - Ramerding
  
  landwirtschaftliche Fläche
  Flurnummer: 1339/5
  ca. 1.142m²
  
  Hofstelle mit landwirtschaftlicher Fläche
  Flurnummer: 1339
  ca. 8.494m²
  
  Grundstück - Gesamt: ca. 9.636m²
  
  Bauweise - Gebäude: massiv
  Baujahr: ca. 1980
  Wohnfläche - Gesamt: ca. 168,86m²
  Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 98,05m²
  Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 70,81m²
  Keller: ca. 85,41m²
  Zimmer: 5
  
  Heizung: Nachtspeicheröfen
  Warmwasser: E-Boiler
  
  Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
  
  Wasser/Abwasser: Gemeinde
  
  Kachelofen im Wohn-/ Essbereich
  
  Garage
  Freisitz mit Kaminofen
  Balkon
  
  Sonstige Merkmale:
  -Heizung muss erneuert werden
  -Warmwasserversorgung muss erneuert werden
  -Strom-/ Wasser-/ Abwasserleitungen müssen erneuert werden
  -Innen und Außen - sehr großer Reparaturstau
  -Das Haus befindet sich in einem Baujahrtypischen Zustand.
  -Kabelleitungsrecht für Nachbargrundstück im Grundbuch eingetragen
  -Rohrleitungsrecht für Gemeinde Kirchdorf im Grundbuch eingetragen
  
  Raumaufteilung:
  
  Kellergeschoss: voll unterkellert
  Treppenhaus/Flur, Oel, Keller, Heizung, großer Kellerraum, Wein
  
  Erdgeschoss:
  Treppenhaus/Flur, Schlfz., Bad, Küche, Wohnz., Essen, WC,
  Durchgang Garage(im Plan als Büro), Freisitz
  
  Obergeschoss:
  Treppenhaus/Flur, Zimmer, Gäste/Kind, Waschen+WC
  
  Dach/Dachgeschoss:
  Dachlukenzugang, nicht isoliert
  
  großes Nebengebäude: (renovierungsbedürftig)
  Baujahr: unbekannt
  renoviert ca. im Jahr 1983
  Pferdestall, Unterstand, Lagerfläche, Werkstatt

• Vermietung Gewerberaum oder Büro - schöne große Bürofläche - M321

  Vom 30. November 2022

  schöne große Bürofläche - M321
  Objektnummer M321
  Standort 84533 Martkl - Moritz-Brüll-Str. 12
  Baujahr 2012
  Nutzfläche 115,00 m²
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 134,40
  kWh
  m² a
  Mietpreis 1000 €
  Nebenkosten 250 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung - Baujahr: 2012
  
  schöne große Bürofläche
  Einbauküche
  Stellplätze vorhanden
  ca. 115m²
  1.Obergeschoss
  
  frei ab März 2022
  
  Kaltmiete: 1.000€
  +Nebenkosten: 250€
  +gesetzliche MwSt. 19% (237,50€)
  
  Kaution: 2.000€
  
  Mehr Infos per Telefon, Mail oder unter
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=605

• neue Mietwohnung - schöne 2-Zi.-Mietwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Siedlungslage - M384

  Vom 28. November 2022

  schöne 2-Zi.-Mietwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Siedlungslage - M384
  Objektnummer M384
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn
  Baujahr 1996
  Wohnraum 62,00 m²
  Zimmer 2
  Balkone 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 145,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 420 €
  Nebenkosten 150 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 2019
  
  frei ab sofort
  
  ca. 62,12m²
  2 Zimmer
  Dachgeschoss / 2.Obergeschoss
  Balkon
  Kelleranteil
  Garage
  Einbauküche
  
  Kaltmiete: 420,00€
  Nebenkosten: 150,00€
  Kaution: 840,00€
  
  
  Mehr Infos per Mail, Telefon oder unter
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=740

• neue Mietwohnung - schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M383

  Vom 28. November 2022

  schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M383
  Objektnummer M383
  Standort 84359 Simbach am Inn
  Baujahr 2022
  Wohnraum 89,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A
  Energieverbrauchskennwert 39,10
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Mietpreis 810 €
  Nebenkosten 200 €
  Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
  Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung
  
  Endenergiebedarf
  39,1 kWh(m²a)
  
  Primärenergiebedarf
  20,5 kWh(m²a)
  
  den Werten ist zu Grunde gelegt:
  Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
  dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80
  
  Wohnung Nr. 19
  Erstbezug
  3,5 Zimmer
  ca. 88,44m² inkl. 50% Anteil am Balkon und Abstellraum
  1.Obergeschoss
  Balkon ca. 20,74m²
  TG-Stellplatz Nr. 21 und Nr. 22
  Kellerabteil/Gitterbox ca. 2,86m²
  extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
  Aufzug / Lift
  Einbauküche
  
  frei ab Dezember 2022
  
  Kaltmiete: 810,00€
  Nebenkosten: 200,00€
  
  Mehr Infos per Mail, Telefon oder unter
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=738

• Weihnachtszeit

  Vom 28. November 2022

  Weihnachtszeit
  Eine schöne Weihnachts- und Adventszeit
  wünscht Ihnen Familie Hasler
  und das Team von Immobilien Hasler
  #weihnachten #advent #immobilienhasler
  #neujahr #silvester #immobilienhasler
  https://www.immobilien-hasler.de

• 1. Advent

  Vom 27. November 2022

  1. Advent
  Einen schönen 1. Advent
  wünscht Ihnen Familie Hasler
  und das Team von Immobilien Hasler
  #weihnachten #advent #immobilienhasler
  #neujahr #silvester #immobilienhasler
  https://www.immobilien-hasler.de

• schöne 4 Zimmer-Neubauwohnungen in Simbach am Inn - 424

  Vom 24. November 2022

  4 Zimmer-Neubauwohnungen in Simbach am Inn - 424
  Objektnummer 424
  Standort 84359 Simbach am Inn - Ahornweg 1,3,5,7,12
  Baujahr 2021
  Wohnraum 101,50 m²
  Zimmer 4
  Energieausweis Bedarfsausweis
  Energieeffizienzklasse A+
  Energieverbrauchskennwert 23,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 350000 €
  Provision Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
  4 Zimmer-Neubauwohnungen in Simbach am Inn
  Ahornweg 1,3,5,7,12 in 84359 Simbach am Inn - Erlach
  
  Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
  
  Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
  Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme
  inkl. Solaranlage
  
  Bedarfsausweis
  Effizienzklasse A+
  Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
  KfW-55 Standard
  
  4 Zimmer Neubauwohnungen
  
  Wohnfläche ca.: 101,5m²
  Balkon oder Terrasse
  kleine Wohnanlage mit sechs Wohnungen pro Haus
  Kaufpreise 350.000,- EUR
  Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert
  Baujahr: 2021
  Fertigstellung: 2022
  
  ruhige jedoch Zentrumsnahe Wohnlage
  moderne Bauweise
  großer und heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
  Erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Zimmer im Untergeschoss
  Bad mit Wanne und Dusche
  Abstellraum und Kellerraum
  Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss verfügen über zwei Außenstellplätze
  Wohnungen im 2.Obergeschoss verfügen über einen Außenstellplatz
  Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
  
  3-fach Kunststofffenster
  elektrische Rollläden an Außenfenstern und Außentüren
  hochwertige Sanitärausstattung
  hochwertige Innenböden (ohne Aufpreis, Auswahl möglich)
  Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
  Wohnräume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet
  
  Haus 1: Ahornweg 1
  Haus 2: Ahornweg 3
  Haus 3: Ahornweg 7
  Haus 4: Ahornweg 5
  Haus 5: Ahornweg 12
  ----------------------------
  
  
  Wohnung-Nr. 1
  Erdgeschoss links u. Untergeschoss
  4 Zimmer
  Wohnfläche: ca. 101,5m²
  2 Stellplätze
  Gartenanteil
  Abstellraum
  Kelleranteil
  Terrasse
  Kaufpreis: 350.000€
  
  Wohnung-Nr. 2
  Erdgeschoss rechts u. Untergschoss
  4 Zimmer
  Wohnfläche: ca. 101,5m²
  2 Stellplätze
  Gartenanteil
  Abstellraum
  Kelleranteil
  Terrasse
  Kaufpreis: 350.000€
  
  
  Mehr Infos per Mail oder Telefon oder unter
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=590

• Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Kauf des Erbpachtgrundstücks möglich - 481

  Vom 24. November 2022

  Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück Grundstückskauf möglich - 481
  Objektnummer 481
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Piusstr.
  Baujahr 2006
  Wohnraum 127,00 m²
  Nutzfläche 26,00 m²
  Grundstücksgröße 691,00 m²
  Zimmer 5
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse E
  Energieverbrauchskennwert 143,60
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 395000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück / Kauf des Erbpachtgrundstücks möglich - 481
  
  Erbpachtgrundstück
  Erbpacht pro Jahr: ca. 1.036,50€
  
  Kauf - Erbpachtgrundstück
  Das Erbpachtgrundstück kann beim Kauf des Hauses mit erworben werden,
  spricht die Erbpacht würde sich mit dem Kauf des Grundstücks auflösen.
  Nähere Informationen per Telefon oder Mail.
  
  
  
  
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  Verbrauchausweis
  Treibhausgasemissionen
  35,39kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 143,6kWh(m²a) – Klasse E
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  158,0kWh/(m²a)
  
  
  Mehr Informationen per Telefon / Mail oder
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=704

• Preisanpassung - Objekt - 3 Zi.-Eigentumswohnung in 84405 Dorfen - 485

  Vom 22. November 2022

  3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und zwei Balkonen in zentraler Lage - 485
  Objektnummer 485
  Standort 84405 Dorfen - Haager Str.
  Baujahr 2002
  Wohnraum 89,00 m²
  Zimmer 3
  Balkone 2
  Garagen 1
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieverbrauchskennwert 82,00
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 359000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und zwei Balkonen in zentraler Lage - 485
  Nr. WE4 – 1.OG
  Heizung/Warmwasser:
  GAS-Zentralheizung
  Baujahr: 2002
  
  Baujahr: ca. 2002
  zwei Balkone
  Kellerabteil
  Wohnfläche: ca. 88,85m²
  TG-Stellplatz
  3 Zimmer
  Etage: 1.Obergeschoss
  Abstellraum
  Gäste-WC
  Aufzug
  
  
  Die Flächen wurden vom Bauplan übernommen,
  jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung oder Garantie auf die Vermessung.
  Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße.
  
  
  Vorraum 6,63m²
  Diele 9,57m²
  WC 1,56m²
  Bad 6,15m²
  Abst. 2,85m²
  Wohnen 18,11m²
  Zimmer 12,76m²
  Kochen/Essen 15,44m²
  Schlafraum 13,21m²
  Balkon 6,04m² zu 1/4 angerechnet 1,51m²
  Balkon 4,25m² zu 1/4 angerechnet 1,06m²
  Gesamt 88,85m²

• Hier finden Sie unsere aktuellen Verkaufs- und Mietobjekte

  Vom 22. November 2022

  Hier finden Sie unsere aktuellen Verkaufs- und Mietobjekte
  
  https://immobilien-hasler.de/objekte.php

• Aus- und Weiterbildungen im Immobilienbereich von Marco Hasler

  Vom 22. November 2022

  Aus- und Weiterbildungen im Immobilienbereich von Marco Hasler
  
  Marco Hasler
  Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK),
  Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK),
  Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI),
  ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK),
  DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte,
  DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
  D1 für Standardobjekte mit DEKRA – Siegel

• Bewertung - Wer kennt den besten

  Vom 22. November 2022

  Bewertung - Wer kennt den besten
  
  5 Sterne
  99,62 % Empfehlungsrate
  170 Bewertungen auf 5 Portalen
  
  https://www.werkenntdenbesten.de/e/38591233/hausverwaltung/simbach-am-inn/ludwig-hasler-immobilienbuero-bewertungen.html

• Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoNet

  Vom 22. November 2022

  Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoNet
  
  https://www.immonet.de/anbieter/57109

• Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoWelt

  Vom 22. November 2022

  Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoWelt
  
  https://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler

• Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 AT

  Vom 22. November 2022

  Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 - Österreich - AT
  
  https://www.immobilienscout24.at/anbieter/immobilien-hasler-012.0015I00000Ysjeg/

• Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 - Deutschland

  Vom 22. November 2022

  Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 - Deutschland
  
  https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler

• Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ebay kleinanzeigen

  Vom 22. November 2022

  Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ebay kleinanzeigen
  
  https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung

• Immobilien-Marktwertermittlung

  Vom 21. November 2022

  Wir erstellen Ihnen eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
  
  
  Marco Hasler
  Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK),
  Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK),
  Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI),
  ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK),
  DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte,
  DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
  D1 für Standardobjekte mit DEKRA – Siegel
  
  
  Es gibt verschiedene Anlässe, die eine Markwertermittlung Ihrer Immobilie erfordern:
  
  -Kauf oder Verkauf
  -Scheidung, Erbfall oder Schenkung
  -Vermögensaufstellung
  -usw.
  
  Sichern Sie sich Ihre Immobilienmarktwertermittlung,
  um einen ersten Eindruck davon zu bekommen,
  welchen Kaufpreis Ihre Immobilie am Markt ungefähr erzielen könnte.
  Nur gut geschulte Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis können den Verkaufspreis einer Immobilie sicher und realistisch ermitteln.
  
  Für eine genauere Marktwertermittlung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine persönliche Besichtigung und Datenaufnahme mit Ihnen vor Ort.
  
  
  Ablauf der Immobilienmarktbewertung:
  
  1.Vereinbaren eines Besichtigungstermins Vorort u. Begehung des Objektes
  
  2.Aufnahme aller Daten (von Vorteil wären folgende Unterlagen)
  -Pläne vom Objekt
  -Lageplan
  -Grundbuchauszug
  -Mietverträge
  -Daten vom Objekt
  (Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Nutzfläche, Heizungsart u. Baujahr,
  Fensterart u. Baujahr, Wasser/Abwasser Ver- u. Entsorgung,
  zusätzliche Ausstattung, usw.)
  -Besonderheiten vom Objekt
  -Durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungs-/Instandhaltungsarbeiten
  
  3.Erstellung einer mehrseitigen Immobilienmarktbewertung
  
  4.Besprechung der Immobilienmarktbewertung im Büro (Nachbesprechung)
  
  
  Gerne erstellen wir für Sie eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.
  
  Bedenken Sie:
  Jede Immobilie ist individuell. Die Analyse liefert Ihnen eine Orientierung, zu welchen Preisen derzeit Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften
  und in ähnlichen örtlichen Lagen verkauft oder angeboten werden.
  Der ermittelte Wert kann lediglich eine Prognose des zu erzielenden Wertes sein.
  Der tatsächliche Wert ergibt sich erst bei einem Verkauf.
  Für diese Bewertung kann keine Haftung übernommen werden und sie stellt kein amtliches Schätzgutachten dar.
  Bei der vorliegenden Immobilien-Wert-Analyse handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB.
  

• Weihnachtszeit - Weihnachts- und Adventswünsche

  Vom 21. November 2022

  Eine schöne Weihnachts- und Adventszeit
  wünscht Ihnen Familie Hasler
  und das Team von Immobilien Hasler
  

• Immobilen Hasler auf Twitter und Facebook

  Vom 18. November 2022

  Hier finden Sie auch die aktuell angebotenen Objekte immer per aktuellen Post und auch andere Neuigkeiten bzw. Infos.
  
  Facebook
  https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
  
  Twitter
  https://twitter.com/ImmoHasler

• Preisanpassung - Objekt - Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 471

  Vom 18. November 2022

  Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 471
  Objektnummer 471
  Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Seibersdorf
  Baujahr 1979
  Wohnraum 190,00 m²
  Nutzfläche 95,00 m²
  Grundstücksgröße 1.045,00 m²
  Zimmer 6
  Balkone 1
  Garagen 2
  Energieausweis Verbrauchsausweis
  Energieeffizienzklasse C
  Energieverbrauchskennwert 96,20
  kWh
  m² a
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
  Preis 479000 €
  Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
  Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
  
  
  Verbrauchsausweis
  Treibhausgasemissionen
  31,24kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
  Endenergieverbrauch 96,2kWh(m²a) – Klasse C
  Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
  105,9kWh/(m²a)
  
  Mehr Infos unter:
  https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=679
  
  oder per Mail
  info@immobilien-hasler.de

• Grundsteuerreform

  Vom 17. November 2022

  Die Unterlagen und Angaben die Sie benötigen. (Bayern)
  -Grundbuchauszug oder Kaufvertrag
  -Steuer-ID-Nummer
  -Aktenzeichennummer vom Anschreiben
  -Anschrift des Objektes
  -persönliche Angaben (Adresse und Kontaktdaten) vom Eigentümer und Miteigentümer
  -Steuernummer
  -Fläche des Grundstücks
  -Flurnummer Zähler und Nenner
  -zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil Zähler und Nenner (Miteigentumsanteile)
  -Wohnfläche und Nutzfläche des Objektes
  
  
  Neue Grundsteuer: Fit für die "zweite" Steuererklärung?
  
  haufe.
  https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/grundsteuerreform-zweite-steuererklaerung-fuer-eigentuemer_84342_561494.html?ecmId=34003&ecmUid=4098862&chorid=2773562&newsletter=news%2FPortal-Newsletter%2FWohnungswirtschaft%2F383%2F2773562%2F2022-02-24%2FTop-News-Neue-Grundsteuer-Fit-fuer-die-zweite-Steuererklaerung
  
  
  Bayrisches Landesamt für Steuern
  Häufig gestellte Fragen und Antworten
  https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Steuerinfos/Haeufig_gestellte_Fragen/Grundsteuer/default.php?f=LfSt&c=n&d=x&t=x#nr6
  
  
  
  Die Hausverwaltung informiert über die Neubewertung für Immobilien im Zuge der neuen Grundsteuerreform. Diese neue Grundsteuer tritt zum 01.01.2025 in Kraft. Hierzu erhalten die Eigentümer von den jeweiligen Finanzämtern einen Schriftverkehr, welche Daten hierzu benötigt werden. Die Hausverwaltung Hasler teilt hierzu mit, dass jeder Eigentümer selbst für die Datenübermittlung an das Finanzamt verantwortlich ist und diese Übermittlung nicht über die Hausverwaltung abgewickelt werden kann.
  
  
  Grundsteuer Bayern 2022
  
  Was müssen Sie tun?
  
  Die Erklärung können Sie ab dem 1. Juli 2022 bequem und einfach elektronisch über ELSTER - Ihr Online-Finanzamt - unter https://www.elster.de
  
  abgeben. Sofern Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich bereits jetzt registrieren. Bitte beachten Sie, dass die Registrierung bis zu zwei Wochen dauern kann.
  
  Falls Eigentümerinnen und Eigentümer nicht die Möglichkeiten zur elektronischen Übermittlung der Erklärung haben, dürfen nahe Angehörige oder Steuerberater sie hierbei unterstützen. Diese können die eigene Registrierung bei ELSTER nutzen, um die Erklärung abzugeben.
  
  Die Steuererklärung kann auch auf Papier eingereicht werden:
  Die bayerischen Formulare stehen in einer grauen Variante ausschließlich zum Ausfüllen am PC und anschließendem Ausdruck bereit.
  
  Alternativ stehen ab dem 1. Juli 2022 die bayerischen Formulare in einer grünen Variante zum handschriftlichen Ausfüllen in den Finanzämtern sowie den Verwaltungen der Städte und Gemeinden in Bayern zur Verfügung.
  
  Webseite
  https://www.grundsteuer.bayern.de/
  
  Downloads für grauen Vordruck, dieser muss am PC ausgefüllt werden.
  Die bayerischen Formulare in der grauen Variante können am PC ausgefüllt und anschließend gedruckt werden. Bitte füllen Sie diese nicht handschriftlich aus.
  
  Hauptvordruck (BayGrSt 1)
  https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1_Hauptvordruck.pdf
  
  Anleitung Hauptvordruck (BayGrSt 1)
  https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1_Anleitung_Hauptvordruck.pdf
  
  Anlage Miteigentümer/innen (BayGrSt 1A)
  https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1A_Anlage_Miteigentuemer.pdf
  
  Anlage Grundstück (BayGrSt 2)
  https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_2_Anlage_Grundstueck.pdf
  
  Anleitung Anlage Grundstück (BayGrSt 2)
  https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_2_Anleitung_Anlage_Grundstueck.pdf
  
  Anlage Grund- steuerbefreiung/ -ermäßigung (BayGrSt 4)
  https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_4_Anlage_Grundsteuerbefreiung_-ermaessigung.pdf
  
  Anleitung Anlage Grund- steuerbefreiung/ -ermäßigung (BayGrSt 4)
  https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_4_Anleitung_Anlage_Grundsteuerbefreiung_-ermaessigung.pdf
  
  
  
  
  Abgabefrist bei der Grundsteuererklärung bis zum 31. Januar 2023 verlängert

• Informationskampagne des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz

  Vom 16. November 2022

  Informationskampagne des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz 80 Millionen gemeinsam für Energiewechsel
  
  https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Navigation/DE/Thema/energiespartipps.html

• Energiespartipps als Download von Brunata Metrona

  Vom 16. November 2022

  Energiespartipps als Download von Brunata Metrona
  
  So kommen Sie sparsam durch den Winter
  
  Als Mietende können Sie die Preise für Öl und Gas, Elektrizität und Wasser nicht
  beeinflussen – sehr wohl jedoch die verbrauchten Mengen. Wenn Sie clever heizen,
  Wasser und Strom bewusst nutzen, können Sie Ihren Verbrauch reduzieren, ohne auf
  Komfort zu verzichten. Wie das geht? Die folgenden Tipps sind bares Geld wert.
  
  https://www.brunata-metrona.de/download/energiespartipps/?wpdmdl=15734&refresh=63513ee3ad0601666268899