Header

Immobilien Hasler

Blog

Immobilien Hasler auf ebay kleinanzeigen

Vom 2. Dezember 2022

Immobilien Hasler auf ebay kleinanzeigen

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung

Kennzahlen:
116 Follower - Gesamt auf ebay kleinanzeigen
Anzeigenbesucher in einem Monat zwischen 15.000 bis 20.000
Gemerkt in einem Monat ca. 600
Anfragen nur über ebay kleinanzeigen in einem Monat ca. 100
geteilte Anzeigen in einem Monat ca. 210
Aufrufe unserer Unternehmensseite in einem Monat ca. 16.000 bis 20.000

Immobilien Hasler - Links auf unsere Seiten

Vom 2. Dezember 2022

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de
unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de
unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de
unsere Internetseite: www.immo-inn.de
unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com
unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de
unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de
Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com

ImmobilienScout24: http://home.immobilienscout24.de/29SuT
ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler
ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html
Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler
Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler
Instagram: https://www.instagram.com/immobilienhasler/
Ebay Kleinanzeigen: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung

Immobilien Hasler auf Facebook

Vom 2. Dezember 2022

Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler

Seitenbesucher auf Facebook ca. 1.200 pro Woche
im Schnitt erreicht eine Anzeige ca. 1.000 Personen

Verkaufsobjekt - renovierungsbedürftige Hofstelle - 466

Vom 1. Dezember 2022

renovierungsbedürftige Hofstelle - 466
Objektnummer 466
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Ramerding
Baujahr 1980
Wohnraum 168,00 m²
Grundstücksgröße 9.636,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 136,10
kWh
m² a
Preis 570000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen 137,14kg
CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 136,1kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
244,9kWh/(m²a)



renovierungsbedürftige Hofstelle - 466
84375 Kirchdorf am Inn - Ramerding

landwirtschaftliche Fläche
Flurnummer: 1339/5
ca. 1.142m²

Hofstelle mit landwirtschaftlicher Fläche
Flurnummer: 1339
ca. 8.494m²

Grundstück - Gesamt: ca. 9.636m²

Bauweise - Gebäude: massiv
Baujahr: ca. 1980
Wohnfläche - Gesamt: ca. 168,86m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 98,05m²
Wohnfläche - Obergeschoss: ca. 70,81m²
Keller: ca. 85,41m²
Zimmer: 5

Heizung: Nachtspeicheröfen
Warmwasser: E-Boiler

Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Kachelofen im Wohn-/ Essbereich

Garage
Freisitz mit Kaminofen
Balkon

Sonstige Merkmale:
-Heizung muss erneuert werden
-Warmwasserversorgung muss erneuert werden
-Strom-/ Wasser-/ Abwasserleitungen müssen erneuert werden
-Innen und Außen - sehr großer Reparaturstau
-Das Haus befindet sich in einem Baujahrtypischen Zustand.
-Kabelleitungsrecht für Nachbargrundstück im Grundbuch eingetragen
-Rohrleitungsrecht für Gemeinde Kirchdorf im Grundbuch eingetragen

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: voll unterkellert
Treppenhaus/Flur, Oel, Keller, Heizung, großer Kellerraum, Wein

Erdgeschoss:
Treppenhaus/Flur, Schlfz., Bad, Küche, Wohnz., Essen, WC,
Durchgang Garage(im Plan als Büro), Freisitz

Obergeschoss:
Treppenhaus/Flur, Zimmer, Gäste/Kind, Waschen+WC

Dach/Dachgeschoss:
Dachlukenzugang, nicht isoliert

großes Nebengebäude: (renovierungsbedürftig)
Baujahr: unbekannt
renoviert ca. im Jahr 1983
Pferdestall, Unterstand, Lagerfläche, Werkstatt

Vermietung Gewerberaum oder Büro - schöne große Bürofläche - M321

Vom 30. November 2022

schöne große Bürofläche - M321
Objektnummer M321
Standort 84533 Martkl - Moritz-Brüll-Str. 12
Baujahr 2012
Nutzfläche 115,00 m²
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 134,40
kWh
m² a
Mietpreis 1000 €
Nebenkosten 250 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung - Baujahr: 2012

schöne große Bürofläche
Einbauküche
Stellplätze vorhanden
ca. 115m²
1.Obergeschoss

frei ab März 2022

Kaltmiete: 1.000€
+Nebenkosten: 250€
+gesetzliche MwSt. 19% (237,50€)

Kaution: 2.000€

Mehr Infos per Telefon, Mail oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=605

neue Mietwohnung - schöne 2-Zi.-Mietwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Siedlungslage - M384

Vom 28. November 2022

schöne 2-Zi.-Mietwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Siedlungslage - M384
Objektnummer M384
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1996
Wohnraum 62,00 m²
Zimmer 2
Balkone 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 145,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 420 €
Nebenkosten 150 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Baujahr: 2019

frei ab sofort

ca. 62,12m²
2 Zimmer
Dachgeschoss / 2.Obergeschoss
Balkon
Kelleranteil
Garage
Einbauküche

Kaltmiete: 420,00€
Nebenkosten: 150,00€
Kaution: 840,00€


Mehr Infos per Mail, Telefon oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=740

neue Mietwohnung - schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M383

Vom 28. November 2022

schöne 3,5-Zi.-Mietwohnung in zentraler Lage - Erstbezug - M383
Objektnummer M383
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 2022
Wohnraum 89,00 m²
Zimmer 3
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchskennwert 39,10
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Mietpreis 810 €
Nebenkosten 200 €
Provision Der Mieter trägt keine zusätzliche Mieterprovision.
Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Fußbodenheizung

Endenergiebedarf
39,1 kWh(m²a)

Primärenergiebedarf
20,5 kWh(m²a)

den Werten ist zu Grunde gelegt:
Fernwärme mit Primärenergie von 0,37
dezentrale Lüftungsanlage mit WEG v. 0,80

Wohnung Nr. 19
Erstbezug
3,5 Zimmer
ca. 88,44m² inkl. 50% Anteil am Balkon und Abstellraum
1.Obergeschoss
Balkon ca. 20,74m²
TG-Stellplatz Nr. 21 und Nr. 22
Kellerabteil/Gitterbox ca. 2,86m²
extra Raum für Fahrräder und Kinderwägen
Aufzug / Lift
Einbauküche

frei ab Dezember 2022

Kaltmiete: 810,00€
Nebenkosten: 200,00€

Mehr Infos per Mail, Telefon oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=738

Weihnachtszeit

Vom 28. November 2022

Weihnachtszeit
Eine schöne Weihnachts- und Adventszeit
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
#weihnachten #advent #immobilienhasler
#neujahr #silvester #immobilienhasler
https://www.immobilien-hasler.de

Bild des Blogeintrags

1. Advent

Vom 27. November 2022

1. Advent
Einen schönen 1. Advent
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler
#weihnachten #advent #immobilienhasler
#neujahr #silvester #immobilienhasler
https://www.immobilien-hasler.de

schöne 4 Zimmer-Neubauwohnungen in Simbach am Inn - 424

Vom 24. November 2022

4 Zimmer-Neubauwohnungen in Simbach am Inn - 424
Objektnummer 424
Standort 84359 Simbach am Inn - Ahornweg 1,3,5,7,12
Baujahr 2021
Wohnraum 101,50 m²
Zimmer 4
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchskennwert 23,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 350000 €
Provision Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
4 Zimmer-Neubauwohnungen in Simbach am Inn
Ahornweg 1,3,5,7,12 in 84359 Simbach am Inn - Erlach

Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung
Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme
inkl. Solaranlage

Bedarfsausweis
Effizienzklasse A+
Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)
KfW-55 Standard

4 Zimmer Neubauwohnungen

Wohnfläche ca.: 101,5m²
Balkon oder Terrasse
kleine Wohnanlage mit sechs Wohnungen pro Haus
Kaufpreise 350.000,- EUR
Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert
Baujahr: 2021
Fertigstellung: 2022

ruhige jedoch Zentrumsnahe Wohnlage
moderne Bauweise
großer und heller Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
Erdgeschosswohnungen mit zusätzlichem Zimmer im Untergeschoss
Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum und Kellerraum
Wohnungen im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss verfügen über zwei Außenstellplätze
Wohnungen im 2.Obergeschoss verfügen über einen Außenstellplatz
Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil

3-fach Kunststofffenster
elektrische Rollläden an Außenfenstern und Außentüren
hochwertige Sanitärausstattung
hochwertige Innenböden (ohne Aufpreis, Auswahl möglich)
Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
Wohnräume sind mit Netzwerkanschlüssen ausgestattet

Haus 1: Ahornweg 1
Haus 2: Ahornweg 3
Haus 3: Ahornweg 7
Haus 4: Ahornweg 5
Haus 5: Ahornweg 12
----------------------------


Wohnung-Nr. 1
Erdgeschoss links u. Untergeschoss
4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 101,5m²
2 Stellplätze
Gartenanteil
Abstellraum
Kelleranteil
Terrasse
Kaufpreis: 350.000€

Wohnung-Nr. 2
Erdgeschoss rechts u. Untergschoss
4 Zimmer
Wohnfläche: ca. 101,5m²
2 Stellplätze
Gartenanteil
Abstellraum
Kelleranteil
Terrasse
Kaufpreis: 350.000€


Mehr Infos per Mail oder Telefon oder unter
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=590

Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück - Kauf des Erbpachtgrundstücks möglich - 481

Vom 24. November 2022

Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück Grundstückskauf möglich - 481
Objektnummer 481
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Piusstr.
Baujahr 2006
Wohnraum 127,00 m²
Nutzfläche 26,00 m²
Grundstücksgröße 691,00 m²
Zimmer 5
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 143,60
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 395000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
schönes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage auf Erbpachtgrundstück / Kauf des Erbpachtgrundstücks möglich - 481

Erbpachtgrundstück
Erbpacht pro Jahr: ca. 1.036,50€

Kauf - Erbpachtgrundstück
Das Erbpachtgrundstück kann beim Kauf des Hauses mit erworben werden,
spricht die Erbpacht würde sich mit dem Kauf des Grundstücks auflösen.
Nähere Informationen per Telefon oder Mail.




Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Verbrauchausweis
Treibhausgasemissionen
35,39kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 143,6kWh(m²a) – Klasse E
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
158,0kWh/(m²a)


Mehr Informationen per Telefon / Mail oder
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=704

Preisanpassung - Objekt - 3 Zi.-Eigentumswohnung in 84405 Dorfen - 485

Vom 22. November 2022

3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und zwei Balkonen in zentraler Lage - 485
Objektnummer 485
Standort 84405 Dorfen - Haager Str.
Baujahr 2002
Wohnraum 89,00 m²
Zimmer 3
Balkone 2
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert 82,00
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 359000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

3 Zi.-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und zwei Balkonen in zentraler Lage - 485
Nr. WE4 – 1.OG
Heizung/Warmwasser:
GAS-Zentralheizung
Baujahr: 2002

Baujahr: ca. 2002
zwei Balkone
Kellerabteil
Wohnfläche: ca. 88,85m²
TG-Stellplatz
3 Zimmer
Etage: 1.Obergeschoss
Abstellraum
Gäste-WC
Aufzug


Die Flächen wurden vom Bauplan übernommen,
jedoch übernehmen wir keine Gewährleistung oder Garantie auf die Vermessung.
Bei den Angaben handelt es sich um circa Maße.


Vorraum 6,63m²
Diele 9,57m²
WC 1,56m²
Bad 6,15m²
Abst. 2,85m²
Wohnen 18,11m²
Zimmer 12,76m²
Kochen/Essen 15,44m²
Schlafraum 13,21m²
Balkon 6,04m² zu 1/4 angerechnet 1,51m²
Balkon 4,25m² zu 1/4 angerechnet 1,06m²
Gesamt 88,85m²

Hier finden Sie unsere aktuellen Verkaufs- und Mietobjekte

Vom 22. November 2022

Hier finden Sie unsere aktuellen Verkaufs- und Mietobjekte

https://immobilien-hasler.de/objekte.php

Aus- und Weiterbildungen im Immobilienbereich von Marco Hasler

Vom 22. November 2022

Aus- und Weiterbildungen im Immobilienbereich von Marco Hasler

Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK),
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK),
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI),
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK),
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte,
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
D1 für Standardobjekte mit DEKRA – Siegel

Bewertungen - Referenzen - Erfahrungen

Vom 22. November 2022

Unsere Bewertungen und Referenzen.
http://www.immobilien-hasler.de/referenzen.php

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2020
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2021
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2022


ImmoScout - Premium Partner 2016
ImmoScout - Premium Partner 2017
ImmoScout - Premium Partner 2018
ImmoScout - Premium Partner 2019
ImmoScout - Premium Partner 2020
ImmoScout - Premium Partner 2021
ImmoScout – Partner (2022)

Bewertungen auf unserer Seite:
348 Bewertungen - 4,8 von 5 Sternen - Exzellent

Bewertungen auf ImmoScout:
41 Bewertungen – 4,9 von 5 Sternen – Exzellent
202 Bewertungen – 5 von 5 Sternen
99% empfehlen Sie weiter

Bewertungen auf „wer kennt den BESTEN“ und 11880.com und 11880-Fachportale
99,61 % Empfehlungsrate

ImmoWelt Premium Partner
ImmoWelt Platin Partner
ImmoWelt Platin Partner 2020
ImmoWelt Platin Partner 2021
ImmoWelt Listed – Deutscher Immobilienpreis 2020
ImmoWelt Network – Deutscher Immobilienpreis 2021

Immowelt/ImmoNet – Platin Partner
5 von 5 Sternen - Exzellent
Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

Proven Expert - Top Dienstleister 2017

Proven Expert - SEHR GUT - 100% Empfehlung
Proven Expert - 5 von 5 Sternen

Golocal.de – 4,5 von 5 Sternen

Cylex.de – 5 von 5 Sternen

Google Plus (+)
7 Bewertungen – 4,9 von 5 Sternen

Facebook
18 Bewertungen/Meinungen –5 von 5 Sternen

Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK)
Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
Seminarteilnahme für Wertermittlung von Wohnimmobilien
IVD West Verwalter- und Sachverständigentag
IVD Immobilienrechtstag
Techem Branchentreff Fokus Recht – 1/2021
Techem Branchentreff Fokus Recht – 2/2021
Techem Branchentreff Die digitale Eigentümerversammlung -2021
Techem Branchentreff 2021 Fokus Recht: E-Charging im Wohnungseigentum
Verwalter- und Sachverständigentag IVD West digital 2021
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte - Teilnahmebestätigung
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
D1 für Standardobjekte

laufende Weiterbildung in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft
Langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobilienverkauf/Immobilienverwaltung/Immobilienvermietung

Familie Hasler und das Team von Immobilien Hasler Bedankt sich bei Ihnen.
Danke.

Immobilien Hasler
Verkauf – Ankauf – Vermietung – Hausverwaltung

Immobilien Hasler
Ludwig Hasler
Adolf-Kolping-Straße 3
84359 Simbach a. Inn
08571 5679
08571 98345-0
0171 3607668
08571 98345-20
info@immobilien-hasler.de

Umsatzsteuer-ID: DE 127 936 439
Öffnungszeiten
Mo-Do: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 17:00
Fr: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 16:00

Natürlich sind wir auch am Wochenende telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie mit uns auch einen Termin außerhalb unserer Geschäftszeiten vereinbaren.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer
Webseite: www.immobilien-hasler.de

Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail.

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de

unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de

unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de

unsere Internetseite: www.immo-inn.de

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com

unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de

unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de

Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com

ImmobilienScout24: http://home.immobilienscout24.de/29SuT

ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler

ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html

Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler

Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler

Instagram: https://www.instagram.com/immobilienhasler/

Ebay Kleinanzeigen: https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung

Bewertung - Wer kennt den besten

Vom 22. November 2022

Bewertung - Wer kennt den besten

5 Sterne
99,62 % Empfehlungsrate
170 Bewertungen auf 5 Portalen

https://www.werkenntdenbesten.de/e/38591233/hausverwaltung/simbach-am-inn/ludwig-hasler-immobilienbuero-bewertungen.html

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoNet

Vom 22. November 2022

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoNet

https://www.immonet.de/anbieter/57109

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoWelt

Vom 22. November 2022

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoWelt

https://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 AT

Vom 22. November 2022

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 - Österreich - AT

https://www.immobilienscout24.at/anbieter/immobilien-hasler-012.0015I00000Ysjeg/

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 - Deutschland

Vom 22. November 2022

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ImmoScout24 - Deutschland

https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ebay kleinanzeigen

Vom 22. November 2022

Immobilien Hasler - Unternehmensseite auf ebay kleinanzeigen

https://www.ebay-kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung

Immobilien-Marktwertermittlung

Vom 21. November 2022

Wir erstellen Ihnen eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.


Marco Hasler
Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK),
Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK),
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI),
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK),
DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte,
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
D1 für Standardobjekte mit DEKRA – Siegel


Es gibt verschiedene Anlässe, die eine Markwertermittlung Ihrer Immobilie erfordern:

-Kauf oder Verkauf
-Scheidung, Erbfall oder Schenkung
-Vermögensaufstellung
-usw.

Sichern Sie sich Ihre Immobilienmarktwertermittlung,
um einen ersten Eindruck davon zu bekommen,
welchen Kaufpreis Ihre Immobilie am Markt ungefähr erzielen könnte.
Nur gut geschulte Immobilienexperten mit langjähriger Marktkenntnis können den Verkaufspreis einer Immobilie sicher und realistisch ermitteln.

Für eine genauere Marktwertermittlung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine persönliche Besichtigung und Datenaufnahme mit Ihnen vor Ort.


Ablauf der Immobilienmarktbewertung:

1.Vereinbaren eines Besichtigungstermins Vorort u. Begehung des Objektes

2.Aufnahme aller Daten (von Vorteil wären folgende Unterlagen)
-Pläne vom Objekt
-Lageplan
-Grundbuchauszug
-Mietverträge
-Daten vom Objekt
(Baujahr, Grundstücksgröße, Wohnfläche, Nutzfläche, Heizungsart u. Baujahr,
Fensterart u. Baujahr, Wasser/Abwasser Ver- u. Entsorgung,
zusätzliche Ausstattung, usw.)
-Besonderheiten vom Objekt
-Durchgeführte Sanierungs-/Modernisierungs-/Instandhaltungsarbeiten

3.Erstellung einer mehrseitigen Immobilienmarktbewertung

4.Besprechung der Immobilienmarktbewertung im Büro (Nachbesprechung)


Gerne erstellen wir für Sie eine Marktwertermittlung Ihrer Immobilie.

Bedenken Sie:
Jede Immobilie ist individuell. Die Analyse liefert Ihnen eine Orientierung, zu welchen Preisen derzeit Immobilien mit ähnlichen Eigenschaften
und in ähnlichen örtlichen Lagen verkauft oder angeboten werden.
Der ermittelte Wert kann lediglich eine Prognose des zu erzielenden Wertes sein.
Der tatsächliche Wert ergibt sich erst bei einem Verkauf.
Für diese Bewertung kann keine Haftung übernommen werden und sie stellt kein amtliches Schätzgutachten dar.
Bei der vorliegenden Immobilien-Wert-Analyse handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB.

Weihnachtszeit - Weihnachts- und Adventswünsche

Vom 21. November 2022

Eine schöne Weihnachts- und Adventszeit
wünscht Ihnen Familie Hasler
und das Team von Immobilien Hasler

Immobilen Hasler auf Twitter und Facebook

Vom 18. November 2022

Hier finden Sie auch die aktuell angebotenen Objekte immer per aktuellen Post und auch andere Neuigkeiten bzw. Infos.

Facebook
https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler

Twitter
https://twitter.com/ImmoHasler

Preisanpassung - Objekt - Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 471

Vom 18. November 2022

Einfamilienhaus in ruhiger Lage - 471
Objektnummer 471
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Seibersdorf
Baujahr 1979
Wohnraum 190,00 m²
Nutzfläche 95,00 m²
Grundstücksgröße 1.045,00 m²
Zimmer 6
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 96,20
kWh
m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 479000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.


Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
31,24kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 96,2kWh(m²a) – Klasse C
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
105,9kWh/(m²a)

Mehr Infos unter:
https://immobilien-hasler.de/detail.php?id=679

oder per Mail
info@immobilien-hasler.de

Grundsteuerreform

Vom 17. November 2022

Die Unterlagen und Angaben die Sie benötigen. (Bayern)
-Grundbuchauszug oder Kaufvertrag
-Steuer-ID-Nummer
-Aktenzeichennummer vom Anschreiben
-Anschrift des Objektes
-persönliche Angaben (Adresse und Kontaktdaten) vom Eigentümer und Miteigentümer
-Steuernummer
-Fläche des Grundstücks
-Flurnummer Zähler und Nenner
-zur wirtschaftlichen Einheit gehörender Anteil Zähler und Nenner (Miteigentumsanteile)
-Wohnfläche und Nutzfläche des Objektes


Neue Grundsteuer: Fit für die "zweite" Steuererklärung?

haufe.
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/grundsteuerreform-zweite-steuererklaerung-fuer-eigentuemer_84342_561494.html?ecmId=34003&ecmUid=4098862&chorid=2773562&newsletter=news%2FPortal-Newsletter%2FWohnungswirtschaft%2F383%2F2773562%2F2022-02-24%2FTop-News-Neue-Grundsteuer-Fit-fuer-die-zweite-Steuererklaerung


Bayrisches Landesamt für Steuern
Häufig gestellte Fragen und Antworten
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Steuerinfos/Haeufig_gestellte_Fragen/Grundsteuer/default.php?f=LfSt&c=n&d=x&t=x#nr6



Die Hausverwaltung informiert über die Neubewertung für Immobilien im Zuge der neuen Grundsteuerreform. Diese neue Grundsteuer tritt zum 01.01.2025 in Kraft. Hierzu erhalten die Eigentümer von den jeweiligen Finanzämtern einen Schriftverkehr, welche Daten hierzu benötigt werden. Die Hausverwaltung Hasler teilt hierzu mit, dass jeder Eigentümer selbst für die Datenübermittlung an das Finanzamt verantwortlich ist und diese Übermittlung nicht über die Hausverwaltung abgewickelt werden kann.


Grundsteuer Bayern 2022

Was müssen Sie tun?

Die Erklärung können Sie ab dem 1. Juli 2022 bequem und einfach elektronisch über ELSTER - Ihr Online-Finanzamt - unter https://www.elster.de

abgeben. Sofern Sie noch kein Benutzerkonto haben, können Sie sich bereits jetzt registrieren. Bitte beachten Sie, dass die Registrierung bis zu zwei Wochen dauern kann.

Falls Eigentümerinnen und Eigentümer nicht die Möglichkeiten zur elektronischen Übermittlung der Erklärung haben, dürfen nahe Angehörige oder Steuerberater sie hierbei unterstützen. Diese können die eigene Registrierung bei ELSTER nutzen, um die Erklärung abzugeben.

Die Steuererklärung kann auch auf Papier eingereicht werden:
Die bayerischen Formulare stehen in einer grauen Variante ausschließlich zum Ausfüllen am PC und anschließendem Ausdruck bereit.

Alternativ stehen ab dem 1. Juli 2022 die bayerischen Formulare in einer grünen Variante zum handschriftlichen Ausfüllen in den Finanzämtern sowie den Verwaltungen der Städte und Gemeinden in Bayern zur Verfügung.

Webseite
https://www.grundsteuer.bayern.de/

Downloads für grauen Vordruck, dieser muss am PC ausgefüllt werden.
Die bayerischen Formulare in der grauen Variante können am PC ausgefüllt und anschließend gedruckt werden. Bitte füllen Sie diese nicht handschriftlich aus.

Hauptvordruck (BayGrSt 1)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1_Hauptvordruck.pdf

Anleitung Hauptvordruck (BayGrSt 1)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1_Anleitung_Hauptvordruck.pdf

Anlage Miteigentümer/innen (BayGrSt 1A)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_1A_Anlage_Miteigentuemer.pdf

Anlage Grundstück (BayGrSt 2)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_2_Anlage_Grundstueck.pdf

Anleitung Anlage Grundstück (BayGrSt 2)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_2_Anleitung_Anlage_Grundstueck.pdf

Anlage Grund- steuerbefreiung/ -ermäßigung (BayGrSt 4)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_4_Anlage_Grundsteuerbefreiung_-ermaessigung.pdf

Anleitung Anlage Grund- steuerbefreiung/ -ermäßigung (BayGrSt 4)
https://www.finanzamt.bayern.de/Informationen/Formulare/Weitere_Themen_A_bis_Z/Grundsteuer/BayGrSt_4_Anleitung_Anlage_Grundsteuerbefreiung_-ermaessigung.pdf




Abgabefrist bei der Grundsteuererklärung bis zum 31. Januar 2023 verlängert

Informationskampagne des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz

Vom 16. November 2022

Informationskampagne des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz 80 Millionen gemeinsam für Energiewechsel

https://www.energiewechsel.de/KAENEF/Navigation/DE/Thema/energiespartipps.html

Energiespartipps als Download von Brunata Metrona

Vom 16. November 2022

Energiespartipps als Download von Brunata Metrona

So kommen Sie sparsam durch den Winter

Als Mietende können Sie die Preise für Öl und Gas, Elektrizität und Wasser nicht
beeinflussen – sehr wohl jedoch die verbrauchten Mengen. Wenn Sie clever heizen,
Wasser und Strom bewusst nutzen, können Sie Ihren Verbrauch reduzieren, ohne auf
Komfort zu verzichten. Wie das geht? Die folgenden Tipps sind bares Geld wert.

https://www.brunata-metrona.de/download/energiespartipps/?wpdmdl=15734&refresh=63513ee3ad0601666268899