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Immobilien Hasler

Neuigkeiten

Weiterbildungen - Ausbildungen - Fortbildungen

Marco Hasler
-Abschluss der Staatlichen Realschule Simbach am Inn

-Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK):
Städt. Berufsschule für Finanz- und Immobilienwirtschaft München

-Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK):
Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI)
IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim - Immobilienfachwirt IHK Regensburg

-ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK):
IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim

-Seminarteilnahme für Wertermittlung von Wohnimmobilien: IHK Passau

-IVD West Verwalter- und Sachverständigentag
inkl. Teilnahmezertifikat/spezielles Zertifikat für Sachverständige
Themenbereiche
-Update Mietrecht
-Die WEG-Reform: Konkrete Auswirkungen auf die Verwaltertätigkeit
-Wie interpretiert man nur diese notariellen Verträge und Abweichungen zwischen Teilungserklärung und Gegebenheiten?
-Wer sich nicht positioniert und sichtbar wird, findet nicht statt: Markenentwicklung und Personal Branding im B2B-Geschäft der Immobilienwirtschaft
-Zwischen Pflichtversicherung und Cyber-Risiko – Versicherungslösungen endlich einfach erklärt
-Das Erbbaurecht und seine Tücken – Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten
-Thema: Wenn Anwälte und Immobilienbewerter aufeinanderprallen

-DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D1
für Standardobjekte mit DEKRA - Siegel
(Lehrgang: Mitte 2021)

-IVD Immobilienrechtstag
inkl. Teilnahmezertifikat
-Aspekte der WEG-Novelle:
Gründung einer WEG, die Verwalterstellung und die Eigentümerversammlung
-Die Neuregelung der Maklerprovision
-Das Rechtsprechungsupdate
-Die Risikoanalyse gemäß Geldwäschegesetz
-Bauliche Veränderungen nach dem neuen WEG-Gesetz
(Datum: 09.02.2021)

-Langjährige Erfahrung in den Bereichen
Immobilienverkauf
Immobilienverwaltung
Immobilienvermietung

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Ludwig Hasler
-Langjährige Erfahrung in den Bereichen
Immobilienverkauf
Immobilienverwaltung
Immobilienvermietung

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Florian Reber
-zertifizierter Immobilienverwalter (IHK): IHK Straubing
-Langjährige Erfahrung in den Bereichen
Immobilienverwaltung

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Marina Forstmeier
-zertifizierte Immobilienverwalterin (IHK): IHK Straubing
-Langjährige Erfahrung in den Bereichen
Immobilienverwaltung

Vom Dienstag, 12.01.2021

Datenschutzhinweise - Datenschutzerklärung

Datenschutzhinweise von Immobilien Hasler

Inhaber: Ludwig Hasler
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn

Inhalt:
1. Name und Kontaktdaten der verantwortlichen Stelle
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten; Art, Zweck und Verwendung
3. Weitergabe von Daten an Dritte
4. Ihre Rechte als betroffene Person
5. Ihr Recht auf Widerspruch
6. Datenverarbeitung über unsere Website

1. Name und Kontaktdaten der verantwortlichen Stelle
Diese Datenschutzhinweise gelten für uns,
Immobilien Hasler
Inhaber: Ludwig Hasler
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn
Tel.: 08571/98345-0
Fax: 08571/98345-20
E-Mail: info@immobilien-hasler.de
als verantwortliche Stelle.

2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten; Art, Zweck und Verwendung
Wenn Sie uns beauftragen, werden folgende Informationen erhoben:
- Anrede, Titel, Vorname, Nachname
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
- ggf. Faxnummer (wenn vorhanden & gewünscht)
- ggf. Kontodaten
- ggf. Geburtsdatum
Außerdem werden alle Informationen erhoben, die für die Erfüllung des Vertrages mit Ihnen notwendig sind.
Die Erhebung der personenbezogenen Daten erfolgt,
- um Sie als Kunden identifizieren zu können;
- um Sie angemessen beraten zu können;
- um unsere vertraglichen Pflichten Ihnen gegenüber erfüllen zu können;
- um unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachkommen zu können:
- zur Korrespondenz mit Ihnen;
- zur Rechnungsstellung bzw. ggf. im Rahmen des Mahnwesens;
- zu Zwecken der zulässigen Direktwerbung;
- zur Geltendmachung etwaiger Ansprüche gegen Sie.
Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erfolgt anlässlich Ihrer Anfrage bei uns und ist zu den genannten Zwecken für die Bearbeitung Ihres Auftrags und für die Erfüllung von Verpflichtungen aus dem zugrundeliegenden Vertrag erforderlich.
Die erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Kaufleute (6, 8 oder 10 Jahre nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem das Vertragsverhältnis beendet wurde,) gespeichert und danach gelöscht. Dies gilt ausnahmsweise nicht, wenn wir aufgrund von steuer- oder handelsrechtlichen Aufbewahrungspflichten (gemäß HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder wenn Sie in eine darüber hinausgehende Speicherung eingewilligt haben.

3. Weitergabe von Daten an Dritte
Eine Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte findet grundsätzlich nicht statt. Ausnahmen hiervon gelten nur, soweit dies für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist. Hierzu zählt insbesondere die Weitergabe an von uns beauftragte Dienstleister (sog. Auftragsverarbeiter) oder sonstige Dritte, deren Tätigkeit für die Vertragsdurchführung erforderlich ist (z.B. Versandunternehmen oder Banken). Die weitergegebenen Daten dürfen von den Dritten ausschließlich zu den genannten Zwecken verwendet werden.

4. Ihre Rechte als betroffene Person
Ihnen als von der Datenverarbeitung betroffenen Person stehen verschiedene Rechte zu:
- Widerrufsrecht: Von Ihnen erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit uns gegenüber widerrufen. Die Datenverarbeitung, die auf der widerrufenen Einwilligung beruht, darf dann für die Zukunft nicht mehr fortgeführt werden.
- Auskunftsrecht: Sie können Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten verlangen. Dies gilt insbesondere für die Zwecke der Datenverarbeitungen, die Kategorien der personenbezogenen Daten, ggf. die Kategorien von Empfängern, die Speicherdauer, ggf. die Herkunft Ihrer Daten sowie ggf. für das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Details.
- Berichtigungsrecht: Sie können die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen.
- Löschungsrecht: Sie können die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen, soweit deren Verarbeitung nicht zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung: Sie können die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen. Außerdem steht Ihnen dieses Recht zu, wenn wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie diese jedoch zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen. Darüber hinaus haben Sie dieses Recht, wenn Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingelegt haben;
- Recht auf Datenübertragbarkeit: Sie können verlangen, dass wir Ihnen Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format übermitteln. Alternativ können Sie die direkte Übermittlung der von Ihnen uns bereitgestellten personenbezogenen Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, soweit dies möglich ist.
- Beschwerderecht: Sie können sich bei der für uns zuständigen Aufsichtsbehörde beschweren, z.B. wenn Sie der Ansicht sind, dass wir Ihre personenbezogenen Daten in unrechtmäßiger Weise verarbeiten.

Wir erheben lediglich Daten die zu einem reibungslosen und ordentlichen Arbeitsablauf benötigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bei Fragen oder Beschwerden wenden Sie sich bitte immer direkt an uns. Danke.

5. Ihr Recht auf Widerspruch
Sofern wir Ihre personenbezogenen Daten auf Basis eines berechtigten Interesses verarbeiten, haben Sie das Recht, Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen. Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine Mitteilung in Textform. Sie können uns also gerne anschreiben, ein Fax schicken oder sich per E-Mail an uns wenden. Unsere Kontaktdaten finden Sie unter Punkt 1. dieser Datenschutzhinweise.

6. Datenverarbeitung online
Auch über unsere Internetseite unter www.immobilien-hasler.de erfolgt die Verarbeitung bestimmter personenbezogener Daten, u.a. der IP-Adresse der Website-Besucher. Ergänzende Daten-schutzhinweise finden Sie daher online unter
https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php.

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Datenerhebung

1. Zwecke, für die die personenbezogene Daten verarbeitet werden
Durchführung einer ordentlichen Hausverwaltung

2. Rechtsgrundlage der Verarbeitung personenbezogener Daten
Hausverwaltung: gesetzliche Vorschriften, zur Durchführung einer ordentlichen Hausverwaltung

3. Speicherdauer oder Kriterien für die Festlegung der Speicherdauer
Es ist kein Newsletter vorhanden.
Eine Pflicht zur Aufbewahrung von Kundendaten besteht gesetzlich insoweit für Kaufleute dergestalt, als dass Daten, Belege und Handelsbriefe über bestimmte Zeiträume aufbewahrt werden müssen. Die entsprechenden Aufbewahrungsfristen ergeben sich dabei im Wesentlichen aus dem Handelsgesetzbuch, der Abgabenordnung sowie dem Umsatzsteuergesetz und betragen 10 Jahre für Bücher, Eingangs- und Ausgangsrechnungen, Buchungsbelege, Inventare, Bilanzen, Lageberichte und 6 Jahre für Handels- und Geschäftsbriefe, E-Mails und andere digitale Dokumente sowie 2 Jahre für Rechnungen von Unternehmern für grundstücksbezogene Leistungen durch die Leistungsempfänger.
Das Erfordernis auch zur Aufbewahrung aller mit den vorgenannten Unterlagen verbundenen Daten ergibt sich dabei aus § 239 HGB und § 6 AO, wonach bei der Führung der Handelsbücher und der sonst erforderlichen Aufzeichnungen auf Datenträgern sichergestellt sein muss, dass die Daten während der Dauer der Aufbewahrungsfrist verfügbar sind und jederzeit innerhalb angemessener Frist lesbar gemacht werden können. Diese Aufbewahrungspflichten geltend somit auch für alle entsprechenden Daten, also unabhängig davon, ob es sich im jeweiligen Fall um einen vermittelten oder nicht vermittelten Kunden handelt.
Wie lange Kundendaten darüber hinaus gespeichert werden dürfen, richtet sich nach § 28 BDSG (Bundesdatenschutzgesetz). Nach § 28 Abs. 1 Nr. 1 BDSG ist das Erheben, Speichern, Verändern oder Übermitteln personenbezogener Daten oder ihre Nutzung als Mittel für die Erfüllung eigener Geschäftszwecke solange zulässig, als es für die Begründung, Durchführung oder Beendigung eines rechtsgeschäftlichen oder rechtsgeschäftsähnlichen Schuldverhältnisses erforderlich ist. Solange also mit den jeweiligen Kunden ein entsprechendes Vertragsverhältnis besteht, welches noch nicht endgültig abgewickelt ist, dürfen in jedem Fall die Daten gespeichert werden, im Nachhinein zumindest solange noch, wie diese für die restliche Vertragsabwicklung noch benötigt werden. Soweit dann die Daten nicht mehr zur Begründung, Ausgestaltung und Änderung des Vertragsverhältnisses erforderlich sind, in der Regel weil das Vertragsverhältnis beendet ist und nachvertragliche Ansprüche nicht mehr in Betracht kommen, müssen die Daten gemäß § 35 BDSG gelöscht werden.

4. Berechtigte Interessen, die mit der Verarbeitung verfolgt werden
Hausverwaltung: gesetzliche Vorschriften, zur Durchführung einer ordentlichen Hausverwaltung

5. Empfänger oder Kategorien von Empfängern der personenbezogenen Daten
Firmen (Terminabsprache bei Reparaturen)
Banken (Hausverwaltung)
Behörden (falls gesetzlich vorgeschrieben)
Handwerkern (Terminabsprache – Reparaturen)
Notar (Grundbuch-/Teilungserklärungsänderungen)
Eigentümer (Erstellung des Mietvertrages)
Steuerberater (Rechnungsprüfung)

6. Absicht, die personenbezogenen Daten in ein Nicht-EU-Ausland (sog. Drittland) zu übermitteln und die Rechtsgrundlage für diese Übermittlung wie z. B. ein Datenschutzabkommen mit diesem Drittland
Es findet keine Datenübermittlung an ein Nicht-EU-Ausland (Drittland) statt.
Die Daten werden nur intern gesichert (keine Cloudsicherung).
Verschlossener Serverschrank (eigener Serverraum)

7. Verpflichtung zur Bereitstellung personenbezogener Daten seitens des Betroffenen und die möglichen Folgen der Nichtbereitstellung
Hausverwaltung: gesetzliche Vorschriften, zur Durchführung einer ordentlichen Hausverwaltung

8. Automatisierte Entscheidungsfindung und Profiling
Es wird keine automatisierte Entscheidungsfindung und Profiling verwendet.

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Datenschutzerklärung (Allgemein)

Der Schutz und die Sicherheit von persönlichen Daten hat bei uns eine hohe Priorität. Daher halten wir uns strikt an die Regeln des deutschen Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Nachfolgend werden Sie darüber informiert, welche Art von Daten erfasst und zu welchem Zweck sie vom verantwortlichen Anbieter (Immobilien Hasler, Adolf-Kolping-Str. 3, 84359 Simbach a. Inn, E-Mail: info@immobilien-hasler.de, Tel.: 08571 5679) im Rahmen dieser Webseite erhoben werden.
Die rechtlichen Grundlagen des Datenschutzes finden sich im Bundesdatenschutzgesetz (BDSG) und dem Telemediengesetz (TMG).

1. Datenübermittlung / Datenprotokollierung
Beim Besuch dieser Seite verzeichnet der Web-Server automatisch Log-Files, die keiner bestimmten Person zugeordnet werden können. Diese Daten beinhalten z. B. den Browsertyp und -version, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL (die zuvor besuchte Seite), IP-Adresse und Internet-Provider des anfragenden Rechners, Zugriffsdatum und -uhrzeit der Serveranfrage und die Dateianfrage des Client (Dateiname und URL). Diese Daten werden nur zum Zweck der statistischen Auswertung gesammelt. Eine Weitergabe an Dritte, zu kommerziellen oder nichtkommerziellen Zwecken, findet nicht statt. Der Anbieter behält sich jedoch vor, die Protokolldaten nachträglich zu überprüfen, wenn aufgrund konkreter Anhaltspunkte der berechtigte Verdacht einer rechtswidrigen Nutzung besteht.

2. Nutzung persönlicher Daten
Persönliche Daten werden nur erhoben oder verarbeitet, wenn Sie diese Angaben freiwillig, z. B. im Rahmen einer Anfrage mitteilen. Sofern keine erforderlichen Gründe im Zusammenhang mit einer Geschäftsabwicklung bestehen, können Sie jederzeit die zuvor erteilte Genehmigung Ihrer persönlichen Datenspeicherung mit sofortiger Wirkung schriftlich (z.B. per E-Mail oder per Fax) widerrufen. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergeben, es sei denn, eine Weitergabe ist aufgrund gesetzlicher Vorschriften erforderlich.
Personenbezogene Daten werden vom Anbieter nur dann erhoben und genutzt, wenn dies gesetzlich erlaubt ist und die Nutzer in die Datenerhebung einwilligen.

3. Kontaktaufnahme
Bei der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter (zum Beispiel per Kontaktformular oder E-Mail) werden die Angaben des Nutzers zwecks Bearbeitung der Anfrage sowie für den Fall, dass Anschlussfragen entstehen, gespeichert.

4. Auskunft, Widerruf, Änderungen/Berichtigungen und Löschung Ihrer Daten
Gemäß geltendem Recht können Sie jederzeit bei uns schriftlich nachfragen, ob und welche personenbezogenen Daten bei uns über Sie gespeichert sind. Eine entsprechende Mitteilung hierzu erhalten Sie umgehend und unentgeltlich.
Zusätzlich hat der Nutzer das Recht auf Berichtigung unrichtiger Daten, Sperrung und Löschung seiner personenbezogenen Daten, soweit dem keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht entgegensteht.

5. Sicherheit Ihrer Daten
Ihre uns zur Verfügung gestellten persönlichen Daten werden durch Ergreifung aller technischen sowie organisatorischen Sicherheitsmaßnahmen so gesichert, dass sie für den Zugriff unberechtigter Dritter unzugänglich sind. Bei Versendung von sehr sensiblen Daten oder Informationen ist es empfehlenswert, den Postweg zu nutzen, da eine vollständige Datensicherheit per E-Mail nicht gewährleistet werden kann.
Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

6. Änderungen dieser Datenschutzbestimmungen
Wir werden diese Richtlinien zum Schutz Ihrer persönlichen Daten von Zeit zu Zeit aktualisieren. Sie sollten sich diese Richtlinien gelegentlich ansehen, um auf dem Laufenden darüber zu bleiben, wie wir Ihre Daten schützen und die Inhalte unserer Website stetig verbessern. Sollten wir wesentliche Änderungen bei der Sammlung, der Nutzung und/oder der Weitergabe der uns von Ihnen zur Verfügung gestellten personenbezogenen Daten vornehmen, werden wir Sie durch einen eindeutigen und gut sichtbaren Hinweis auf der Website darauf aufmerksam machen. Mit der Nutzung der Webseite erklären Sie sich mit den Bedingungen dieser Richtlinien zum Schutz persönlicher Daten einverstanden.
Bei Fragen zu diesen Datenschutzbestimmungen wenden Sie sich bitte über unsere Kontakt-Seite an uns.

7. Recht auf Beschwerde
Wir erheben lediglich Daten die zu einem reibungslosen und ordentlichen Arbeitsablauf benötigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bei Fragen oder Beschwerden wenden Sie sich bitte immer direkt an uns. Danke.
Immobilien Hasler * Ludwig Hasler * Datenschutzbeauftragter: Marco Hasler
Adolf-Kolping-Straße 3 * 84359 Simbach a. Inn * Tel: 08571 5679 * Tel: 08571 98345-0
Mobil: 0171 3607668 * Fax: 08571 98345-20 * info@immobilien-hasler.de
Jede betroffene Person hat unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres Aufenthaltsorts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes, wenn die betroffene Person der Ansicht ist, dass die Verarbeitung der sie betreffenden personenbezogenen Daten gegen diese Verordnung verstößt.
Die Aufsichtsbehörde, bei der die Beschwerde eingereicht wurde, unterrichtet den Beschwerdeführer über den Stand und die Ergebnisse der Beschwerde einschließlich der Möglichkeit eines gerichtlichen Rechtsbehelfs nach Artikel 78.
Diese Datenschutzerklärung können Sie auch auf unserer Homepage nachlesen.
https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php

Vom Freitag, 13.11.2020

Widerrufsbelehrung

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Immobilien Hasler * Adolf-Kolping-Straße 3 * 84359 Simbach a. Inn
Tel. 08571 5679 * Tel. 08571 98345-0
Fax 08571 98345-20 * info@immobilien-hasler.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verzicht auf den Widerruf
Ich erkläre mich einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist sofort mit der beauftragten Maklerleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere. *

*Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts:
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Vom Freitag, 13.11.2020

Informationen für die private Immobilienvermietung

Unterlagen die ich von Mietinteressenten brauche:
-Mieterselbstauskunft
-Gehaltsnachweis
-evtl. Schufa-Auskunft


Was muss ich dem Mieter geben:
-Wohnungsgeberbescheinigung
-Kopie des Mietvertrages
-vorlegen eines Energieausweises
-Energieausweiskennwerte bei Anzeigenschaltung angeben
Welcher Energieausweis liegt vor Verbrauchs- oder Bedarforientierterenergieausweis?
Welcher Energiekennwert liegt vor __kWh(m²a)?
Welche Heizung ist im Einsatz bzw. ist hier die Warmwassererwärmung enthalten?
Welches Baujahr hat das Gebäude?
Welcher Energiekennwert (Buchstabe) liegt vor?


Was muss bei Übergabe des Mietobjektes beachtet werden:
-Übergabeprotokoll erstellen
-Strom ummelden
-Heizung und Wasser zum Stichtag ablesen
-evtl. Müll ummelden
-evtl. Gasvertrag ummelden

Welche zusätzliche Punkte sollte man in den Mietvertrag mitaufnehmen:
(Individualvereinbarungen)
-Die Schlussrenovierung nach § 3/4 - Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind Wände u. Decken mit weißer Farbe (STO) fachgerecht zu streichen.
-Farbig gestrichene Wände und Decken sind vom Mieter bei Auszug weiß zu streichen.
-Die Böden sind gereinigt zu hinterlassen.
-Angebrachte Tapeten sind zu entfernen.
-Die Wohnung (Keller, Garage, Carport, Dachboden, usw.)
ist sauber und leer zu übergeben
-Der Mieter hat eine Haftpflichtversicherung mit Mietschäden abzuschließen.
-An den gefliesten Flächen in Bad und Küche dürfen die Fliesen nicht angebohrt werden (Klebehaken verwenden). Ebenso dürfen die furnierten Türfutter und Türblätter nicht beschädigt werden (z B. sind Namensschilder an der Treppenhausmauer anzubringen).
-Die Wohnungsgeberbestätigung zur Vorlage bei der Meldebehörde wurde dem Mieter ausgehändigt.
-Die Mieter übernehmen die Verkehrssicherungspflicht inkl. Winterdienst
auf dem Grundstück:
-Die Nebenkosten werden jährlich angepasst.
-Die Rauchwarnmelder in der Wohnung müssen einemal jährlich vom Mieter geprüft werden und diese Prüfung muss dokumentiert werden.


Dies sollte ein kleiner Leitfaden sein, Immobilien Hasler übernimmt hierfür keine Haftung oder Gewährleistung.

Vom Freitag, 13.11.2020

Unsere Bewertungen und Referenzen

Unsere Bewertungen und Referenzen.
http://www.immobilien-hasler.de/referenzen.php

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2018
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2019
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2020

ImmoScout - Premium Partner 2016
ImmoScout - Premium Partner 2017
ImmoScout - Premium Partner 2018
ImmoScout - Premium Partner 2019
ImmoScout - Premium Partner 2020

Bewertungen auf unserer Seite:
262Bewertungen - 4,8 von 5 Sternen - Exzellent

Bewertungen auf ImmoScout:
39 Bewertungen - 5 von 5 Sternen - Exzellent

Bewertungen auf „wer kennt den BESTEN“ und 11880.com und 11880-Fachportale
164 Bewertungen auf 6 Portalen – Sehr Gut – 5 Sterne

ImmoWelt Premium Partner
ImmoWelt Platin Partner

Immowelt/ImmoNet – Platin Partner
5 von 5 Sternen - Exzellent
Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen.

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Proven Expert - Top Dienstleister 2017

Proven Expoert - SEHR GUT - 100% Empfehlung

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Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK)
Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
Seminarteilnahme für Wertermittlung von Wohnimmobilien
Langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobilienverkauf/Immobilienverwaltung/Immobilienvermietung

Familie Hasler und das Team von Immobilien Hasler Bedankt sich bei Ihnen.
Danke.

Immobilien Hasler
Verkauf – Ankauf – Vermietung – Hausverwaltung

Immobilien Hasler
Ludwig Hasler
Adolf-Kolping-Straße 3
84359 Simbach a. Inn
08571 5679
08571 98345-0
0171 3607668
08571 98345-20
info@immobilien-hasler.de

Umsatzsteuer-ID: DE 127 936 439
Öffnungszeiten
Mo-Do: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 17:00
Fr: 8:30 - 12:00 und 14:00 - 16:00

Natürlich sind wir auch am Wochenende telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie mit uns auch einen Termin außerhalb unserer Geschäftszeiten vereinbaren.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer
Webseite: www.immobilien-hasler.de

Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail.

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de

unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de

unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de

unsere Internetseite: www.immo-inn.de

unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com

kostenlose Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com

ImmobilienScout24: http://home.immobilienscout24.de/29SuT

ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler

ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html

Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler

Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler

Instagram: https://www.instagram.com/immobilienhasler/

Vom Freitag, 13.11.2020

Warnung Spammails im Umlauf

Betreff: Warnung – Spammails im Umlauf – Bitte nicht antworten - Warnung



Sehr geehrte Damen u. Herren,



leider sind in den letzten Tagen wieder vermehrt Spam-Mails im Umlauf in denen wir als Absender genannt werden, die Mails werden jedoch nicht von uns verschickt und wir sind auch nicht der Absender von diesen. Hier wird unser Name „Immobilien Hasler“ in den Absenderbetreff kopiert, da man diesen Namen beliebig verändern kann sieht man den richtigen Absender nur wenn man die Absender-Mailadresse kontrolliert und prüft. Wir möchten Sie deswegen informieren, dass Spammails mit unserem Namen im Umlauf sind, jedoch der Absender nicht wir sind.



Wir bitten Sie diese Mails zu LÖSCHEN und VORSICHTIG zu sein.

Leider teilen wir dieses Schicksal mit vielen kleinen und großen Firmen und auch mit Privatpersonen.

-Überprüfen Sie die Absendermailadresse (z.B. info@immobilien-hasler.de)

nicht den Namen da dieser kopiert wird, sondern die Absender-Mailadresse

-Öffnen Sie keine Anhänge (Word, PDF, Links, Zip-Dateien, usw.)
-Geben Sie keine persönlichen Daten bekannt


Wir möchten uns für die Unannehmlichkeit entschuldigen, bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen noch einen schönen Tag.

Entschuldigung.




Mit freundlichen Grüßen



Marco Hasler

Immobilienfachwirt (IHK)



Immobilien-Hausverwaltung

Immobilien aller Art

Kauf u. Verkauf

Vermietung



Büro:

Ludwig Hasler

Immobilien Hasler

Adolf-Kolping-Str. 3

84359 Simbach am Inn

Internetseite: www.immobilien-hasler.de


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Sicherheitshinweise:

-Öffnen Sie keine Anhänge von unbekannten Versendern!

-Nutzen Sie eine aktuelle Antivirensoftware, die auch Ihren ein- und ausgehenden Postverkehr überwacht!

-Nutzen Sie die Möglichkeit, Mails online bei Ihrem Provider über den Browser zu lesen? Auf dortige Mailanhänge hat Ihr lokales Antivirenprogramm keinen Zugriff. Dort prüfen ggf. nur die Provider.

-Nicht jede Schadsoftware in einer Mail wird sofort durch Antivirenprogramme erkannt. Ggf. zeigt eine erneute Prüfung z.B. 24 Stunden später ein anderes Ergebnis.

-Halten Sie Ihr Betriebssystem und Ihre Software auf einem aktuellen Stand.
-Sollten Sie unbekannte Anhänge aus einer Mail z.B. für eine Überprüfung mittels Antivirensoftware oder über Opens external link in new windowwww.virustotal.com auf Ihrem Desktop oder an anderer Stelle zwischengespeichert haben, so vergessen Sie nicht, diese Datei im Anschluss zu löschen, damit sie nicht später versehentlich geöffnet wird! Löschen Sie auch den Papierkorbinhalt im Anschluss.

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Vom Freitag, 13.11.2020