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Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK)
Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK)
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK)
Seminarteilnahme für Wertermittlung von Wohnimmobilien
Langjährige Erfahrung in den Bereichen Immobilienverkauf/Immobilienverwaltung/Immobilienvermietung

Vom Freitag, 08.11.2019

Datenschutzhinweise

Datenschutzhinweise von Immobilien Hasler, Inhaber: Ludwig Hasler,
Adolf-Kolping-Str. 3, 84359 Simbach am Inn

Inhalt:
1. Name und Kontaktdaten der verantwortlichen Stelle
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten; Art, Zweck und Verwendung
3. Weitergabe von Daten an Dritte
4. Ihre Rechte als betroffene Person
5. Ihr Recht auf Widerspruch
6. Datenverarbeitung über unsere Website

1. Name und Kontaktdaten der verantwortlichen Stelle
Diese Datenschutzhinweise gelten für uns,
Immobilien Hasler
Inhaber: Ludwig Hasler
Adolf-Kolping-Str. 3
84359 Simbach am Inn
Tel.: 08571/98345-0
Fax: 08571/98345-20
E-Mail: info@immobilien-hasler.de
als verantwortliche Stelle.

2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten; Art, Zweck und Verwendung
Wenn Sie uns beauftragen, werden folgende Informationen erhoben:
- Anrede, Titel, Vorname, Nachname
- Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefonnummer (Festnetz und/oder Mobilfunk)
- ggf. Faxnummer (wenn vorhanden & gewünscht)
- ggf. Kontodaten
- ggf. Geburtsdatum
Außerdem werden alle Informationen erhoben, die für die Erfüllung des Vertrages mit Ihnen notwendig sind.
Die Erhebung der personenbezogenen Daten erfolgt,
- um Sie als Kunden identifizieren zu können;
- um Sie angemessen beraten zu können;
- um unsere vertraglichen Pflichten Ihnen gegenüber erfüllen zu können;
- um unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachkommen zu können:
- zur Korrespondenz mit Ihnen;
- zur Rechnungsstellung bzw. ggf. im Rahmen des Mahnwesens;
- zu Zwecken der zulässigen Direktwerbung;
- zur Geltendmachung etwaiger Ansprüche gegen Sie.
Die Verarbeitung der personenbezogenen Daten erfolgt anlässlich Ihrer Anfrage bei uns und ist zu den genannten Zwecken für die Bearbeitung Ihres Auftrags und für die Erfüllung von Verpflichtungen aus dem zugrundeliegenden Vertrag erforderlich.
Die erhobenen personenbezogenen Daten werden bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht für Kaufleute (6, 8 oder 10 Jahre nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem das Vertragsverhältnis beendet wurde,) gespeichert und danach gelöscht. Dies gilt ausnahmsweise nicht, wenn wir aufgrund von steuer- oder handelsrechtlichen Aufbewahrungspflichten (gemäß HGB, StGB oder AO) zu einer längeren Speicherung verpflichtet sind oder wenn Sie in eine darüber hinausgehende Speicherung eingewilligt haben.


3. Weitergabe von Daten an Dritte
Eine Übermittlung Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte findet grundsätzlich nicht statt. Ausnahmen hiervon gelten nur, soweit dies für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist. Hierzu zählt insbesondere die Weitergabe an von uns beauftragte Dienstleister (sog. Auftragsverarbeiter) oder sonstige Dritte, deren Tätigkeit für die Vertragsdurchführung erforderlich ist (z.B. Versandunternehmen oder Banken). Die weitergegebenen Daten dürfen von den Dritten ausschließlich zu den genannten Zwecken verwendet werden.


4. Ihre Rechte als betroffene Person
Ihnen als von der Datenverarbeitung betroffenen Person stehen verschiedene Rechte zu:
- Widerrufsrecht: Von Ihnen erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit uns gegenüber widerrufen. Die Datenverarbeitung, die auf der widerrufenen Einwilligung beruht, darf dann für die Zukunft nicht mehr fortgeführt werden.
- Auskunftsrecht: Sie können Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten verlangen. Dies gilt insbesondere für die Zwecke der Datenverarbeitungen, die Kategorien der personenbezogenen Daten, ggf. die Kategorien von Empfängern, die Speicherdauer, ggf. die Herkunft Ihrer Daten sowie ggf. für das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussagekräftigen Informationen zu deren Details.
- Berichtigungsrecht: Sie können die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen.
- Löschungsrecht: Sie können die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten verlangen, soweit deren Verarbeitung nicht zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.
- Recht auf Einschränkung der Verarbeitung: Sie können die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrechtmäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen. Außerdem steht Ihnen dieses Recht zu, wenn wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie diese jedoch zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen. Darüber hinaus haben Sie dieses Recht, wenn Sie Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten eingelegt haben;
- Recht auf Datenübertragbarkeit: Sie können verlangen, dass wir Ihnen Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format übermitteln. Alternativ können Sie die direkte Übermittlung der von Ihnen uns bereitgestellten personenbezogenen Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, soweit dies möglich ist.
- Beschwerderecht: Sie können sich bei der für uns zuständigen Aufsichtsbehörde beschweren, z.B. wenn Sie der Ansicht sind, dass wir Ihre personenbezogenen Daten in unrechtmäßiger Weise verarbeiten.

Wir erheben lediglich Daten die zu einem reibungslosen und ordentlichen Arbeitsablauf benötigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Bei Fragen oder Beschwerden wenden Sie sich bitte immer direkt an uns. Danke.

5. Ihr Recht auf Widerspruch
Sofern wir Ihre personenbezogenen Daten auf Basis eines berechtigten Interesses verarbeiten, haben Sie das Recht, Widerspruch gegen diese Verarbeitung einzulegen. Möchten Sie von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine Mitteilung in Textform. Sie können uns also gerne anschreiben, ein Fax schicken oder sich per E-Mail an uns wenden. Unsere Kontaktdaten finden Sie unter Punkt 1. dieser Datenschutzhinweise.



6. Datenverarbeitung online
Auch über unsere Internetseite unter www.immobilien-hasler.de erfolgt die Verarbeitung bestimmter personenbezogener Daten, u.a. der IP-Adresse der Website-Besucher. Ergänzende Daten-schutzhinweise finden Sie daher online unter
https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php.

Vom Donnerstag, 08.08.2019

Aus- u. Weiterbildung von Marco Hasler

Abschluss der Staatliche Realschule Simbach am Inn
Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK): Städt. Berufsschule für Finanz- und Immobilienwirtschaft München
Weiterbildung zum Immobilienfachwirt (IHK): IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim - Immobilienfachwirt IHK Regensburg
ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK): IHK Regensburg für Oberpfalz / Kelheim
Seminarteilnahme für Wertermittlung von Wohnimmobilien: IHK Passau

Langjährige Erfahrung in den Bereichen: (seit 2008)
-Immobilienverkauf
-Immobilienverwaltung
-Immobilienvermietung

Vom Dienstag, 01.10.2019

Informationen für die private Immobilienvermietung

Unterlagen die ich von Mietinteressenten brauche:
-Mieterselbstauskunft
-Gehaltsnachweis
-evtl. Schufa-Auskunft


Was muss ich dem Mieter geben:
-Wohnungsgeberbescheinigung
-Kopie des Mietvertrages
-vorlegen eines Energieausweises
-Energieausweiskennwerte bei Anzeigenschaltung angeben
Welcher Energieausweis liegt vor Verbrauchs- oder Bedarforientierterenergieausweis?
Welcher Energiekennwert liegt vor __kWh(m²a)?
Welche Heizung ist im Einsatz bzw. ist hier die Warmwassererwärmung enthalten?
Welches Baujahr hat das Gebäude?
Welcher Energiekennwert (Buchstabe) liegt vor?


Was muss bei Übergabe des Mietobjektes beachtet werden:
-Übergabeprotokoll erstellen
-Strom ummelden
-Heizung und Wasser zum Stichtag ablesen
-evtl. Müll ummelden
-evtl. Gasvertrag ummelden

Welche zusätzliche Punkte sollte man in den Mietvertrag mitaufnehmen:
(Individualvereinbarungen)
-Die Schlussrenovierung nach § 3/4 - Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind Wände u. Decken mit weißer Farbe (STO) fachgerecht zu streichen.
-Farbig gestrichene Wände und Decken sind vom Mieter bei Auszug weiß zu streichen.
-Die Böden sind gereinigt zu hinterlassen.
-Angebrachte Tapeten sind zu entfernen.
-Die Wohnung (Keller, Garage, Carport, Dachboden, usw.)
ist sauber und leer zu übergeben
-Der Mieter hat eine Haftpflichtversicherung mit Mietschäden abzuschließen.
-An den gefliesten Flächen in Bad und Küche dürfen die Fliesen nicht angebohrt werden (Klebehaken verwenden). Ebenso dürfen die furnierten Türfutter und Türblätter nicht beschädigt werden (z B. sind Namensschilder an der Treppenhausmauer anzubringen).
-Die Wohnungsgeberbestätigung zur Vorlage bei der Meldebehörde wurde dem Mieter ausgehändigt.
-Die Mieter übernehmen die Verkehrssicherungspflicht inkl. Winterdienst
auf dem Grundstück:
-Die Nebenkosten werden jährlich angepasst.
-Die Rauchwarnmelder in der Wohnung müssen einemal jährlich vom Mieter geprüft werden und diese Prüfung muss dokumentiert werden.


Dies sollte ein kleiner Leitfaden sein, Immobilien Hasler übernimmt hierfür keine Haftung oder Gewährleistung.

Vom Freitag, 08.11.2019

Warnung Spammails im Umlauf

Betreff: Warnung – Spammails im Umlauf – Bitte nicht antworten - Warnung



Sehr geehrte Damen u. Herren,



leider sind in den letzten Tagen wieder vermehrt Spam-Mails im Umlauf in denen wir als Absender genannt werden, die Mails werden jedoch nicht von uns verschickt und wir sind auch nicht der Absender von diesen. Hier wird unser Name „Immobilien Hasler“ in den Absenderbetreff kopiert, da man diesen Namen beliebig verändern kann sieht man den richtigen Absender nur wenn man die Absender-Mailadresse kontrolliert und prüft. Wir möchten Sie deswegen informieren, dass Spammails mit unserem Namen im Umlauf sind, jedoch der Absender nicht wir sind.



Wir bitten Sie diese Mails zu LÖSCHEN und VORSICHTIG zu sein.

Leider teilen wir dieses Schicksal mit vielen kleinen und großen Firmen und auch mit Privatpersonen.

-Überprüfen Sie die Absendermailadresse (z.B. info@immobilien-hasler.de)

nicht den Namen da dieser kopiert wird, sondern die Absender-Mailadresse

-Öffnen Sie keine Anhänge (Word, PDF, Links, Zip-Dateien, usw.)



Wir möchten uns für die Unannehmlichkeit entschuldigen, bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen noch einen schönen Tag.

Entschuldigung.



Hierbei Handelt es sich um eine Warn-Mail an Alle, bitte antworten Sie nicht auf diese Mail.

Danke und nochmals Entschuldigung.



Mit freundlichen Grüßen



Marco Hasler

Immobilienfachwirt (IHK)



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Vermietung



Büro:

Ludwig Hasler

Immobilien Hasler

Adolf-Kolping-Str. 3

84359 Simbach am Inn

Internetseite: www.immobilien-hasler.de

Vom Freitag, 20.09.2019