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Immobilien Hasler

Objektdetails

schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Objektnummer 331
Standort 84359 Simbach am Inn
Baujahr 1984
Wohnraum 125,00 m²
Grundstücksgröße 645,00 m²
Zimmer 3
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 95,50 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 350000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Heizung/Warmwasser: GBS-Fernwärme - Zentralheizung
Baujahr: 2002

Wintergarten mit Kaminofen
großer Wohn- u. Essbereich
Gästezimmer mit Dusche u. WC
Einbauküche
Doppelgarage
Stellplatz
Gartenhaus
große Terrasse
voll unterkellert
Speicher im 1. OG

Außenisolierung - ca. 12cm
Dachisolierung - ca. 15cm
Decken - Massivbetondecke/Holzbalkendecke
Fenster: 3-fach-Isolierverglasung (Holz)

Erdgeschoss
Küche=13,85m²
Essdiele=12,84m²
Wohnen=25,42m²
WC=3,79m²
Gard.=6,42m²
Wintergarten zur Hälfte =11,30m²

Wohnfläche EG ca.73,62m²

Obergeschoss
Bad=13,31m²
Diele=3,87m²
Gast=12,69m²
WC=4,26m²
Kleider=10,30m²
Schlafen=20,11m²

nicht miteingerechnet
Speicher 1=29,60m²
Speicher 2=25,00m²

Wohnfläche OG ca.64,54m²

abzüglich wegen der Dachschräge ca.13,26m²
Wohnfläche OG abzüglich der Dachschrägen ca.51,28m²
Gesamtes Haus ca.124,90m²

Keller
Flur=4,00m²
Keller 1 (Tankraum)=5,90m²
Heizraum=9,90m²
Holzspeicher=7,90m²
Keller=17,10m²
Keller=10,50m²
Keller=7,30m²

Gesamt KG ca.62,60m²

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