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Immobilien Hasler

Objektdetails

sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Siedlungslage

Objektnummer 375
Standort 94140 Ering
Baujahr 1993
Wohnraum 213,00 m²
Nutzfläche 100,00 m²
Grundstücksgröße 886,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 2
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchskennwert 143,60 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 415000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück in ruhiger Siedlungslage
Baujahr: Bauplan von: 1993 * Baubeginn: 1994 – Bezug: 1996
Grundstück: ca. 886,00m²
Wohnfläche: ca. 213,80m² - Erdgeschoss: ca. 116,80m² - 1.Obergeschoss: ca. 97,00m²
Zimmer: 5
Etagen: KG/EG/1.OG/DG

Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung – Viessmann Vitola – biferral-RN
Baujahr: ca. 1994

Fenster:
Wetterseiten: 3-fach Isolierverglasung - Kunststoff - Baujahr: 2019
Restliche Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz - Baujahr: 1993/1996

Dach:
nicht ausgebaut, Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert
Baujahr: 1993/1996

Wasser/Abwasser: Gemeinde

zusätzliche Austattung Innen:
gepflegte Einbauküche, Kachelofen im großen Ess- u. Wohnbereich

zusätzliche Austattung außerhalb des Objektes:
große Terrasse mit Außenkaminofen, Balkon, schön angelegter Garten, Doppelgarage

Besonderheiten:
In der Näheliegende Bundesstraße B12.
In ca. 300m Luftlinie Entfernung soll später eine Autobahn gebaut werden.
Es wurde bereits eine Lärmschutzwand errichtet.


Raumaufteilung:

Keller: voll unterkellert, komplett gefließt, teilweise beheizt
Diele mit offenem Treppenaufgang, großer Hobbyraum, Flur, Vorräte,
Waschen/Trocknen mit Dusche, Keller, Heiz- u. Ölraum mit Werkstatt

Erdgeschoss:
schöne Eingangshalle, WC, Abstellraum, Garderobe, Küche,
großer, heller u. offener Ess- u. Wohnbereich mit Kachelofen u. Terrassenzugang,
Terrasse,

1.Obergeschoss:
Galerie, Flur, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Gästezimmer 1, Gästezimmer 2,
Schlafen, Büro

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut, Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert

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