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Immobilien Hasler

Objektdetails

Reihenmittelhaus in schöner Siedlungslage

Objektnummer 398
Standort 84359 Simbach am Inn - Meindlstr.
Baujahr 1961
Wohnraum 89,00 m²
Grundstücksgröße 169,00 m²
Zimmer 4
Balkone 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 386,10 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 230000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 inkl. MwSt. / ab 01.07.2020 bis 31.12.2020 - 3,48% inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..
Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Reihenmittelhaus mit Garten
Baujahr laut Plan: 1961
Bauweise: Massiv

Grundstück: 169m² - Flurnummer: 111/11

Grundstück - Gehwege:
Flurnummer: 111/18 zu 1/15 von167m²
Flurnummer: 111/19 zu 1/16 von167m²

Wohnfläche - Gesamt: ca. 88,83m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 44,415m²
Wohnfläche - 1.Obergeschoss: ca. 44,415m²
Zimmer 4
Nutzfläche - Keller: ca. 44,415m²
Etagen: KG/EG/1.OG/DG

Heizung/Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Baujahr: 1991

Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
Baujahr - Südseite: 2009
Baujahr - Nordseite: 2005

Wasser/Abwasser: Stadt Simbach am Inn

GBS-Fernwärme-Anschluss im Keller vorhanden
Einbauküche
Badezimmer im 1.OG wurde 2018 komplett erneuert
Garten
Terrasse
Balkon

keine Garage/kein Stellplatz/kein Carport vorhanden

Raumaufteilung:

Keller: zusätzlicher Außenkellerabgang vorhanden, Kellerdecke leicht isoliert
Flur/Treppenhaus, Keller 1, Heizraum mit Dusche und Waschbecken,
Keller 2, Keller 3

Erdgeschoss:
Flur/Treppenhaus, WC, Küche mit Essbereich,
großer u. heller Wohnbereich

1.Obergschoss:
Flur/Treppenhaus, Bad mit Dusche, Schlafen 1,
Schlafen 2, Schlafen 3

Dachgeschoss/Dach:
Zugtreppenzugang, Lagerraum, Dach wurde mit Heraklithplatten leicht isoliert

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