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Immobilien Hasler

Objektdetails

Bungalow in schöner Siedlungslage - 452

Objektnummer 452
Standort 84375 Kirchdorf am Inn - Hitzenau - Sudetenstr.
Baujahr 1962
Wohnraum 85,00 m²
Grundstücksgröße 982,00 m²
Zimmer 4
Garagen 1
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Energieverbrauchskennwert 334,65 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 395000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
114,58kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergiebedarf 334,65kWh(m²a), Klasse H
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
368,60kWh/(m²a)


Bungalow in schöner Siedlungslage

Baujahr: ca. 1962 – laut Plan
Grund: ca. 982m²
Wohnfläche: ca. 85,40m²
Zimmer: 4
Etagen: KG/EG/DG

Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2014
zusätzliche Solaranlage für Warmwasser
zusätzlicher Kachelofen mit Lüftungsgitter in die Räume

Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Kunststoff
ca. 15-20 Jahre alt


Einbauküche
Kachelofen mit Lüftungsgitter in den Nebenräumen

Terrasse
Garage ca. 15,00m²
Gerätelager ca. 15,52m² (ca. 1987 laut Plan)


Wasser/Abwasser: Stadt


Sonstige Merkmale:
-leichte aufsteigende Feuchtigkeit im Keller
-Kachelofeneinsatz muss erneuert werden


-gute Infrastruktur, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten
-gute Anbindung an das Autobahnnetz (Mühldorf/München oder Passau)
-Bahnhof in Simbach am Inn und Julbach am Inn
mit einer Verbindung nach Mühldorf/München


Raumaufteilung:
Kellergeschoss: voll unterkellert, zusätzlicher Außenkellerabgang, teilweise beheizt
Flur, Keller, Keller, Keller, Keller, Waschküche

Erdgeschoss:
Windfang/Treppenhaus, Diele, Küche, WC, Bad, Gästezimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Zugtreppenzugang, eingebrettert, nicht isoliert, Lagerraum, nicht ausgebaut

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