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Immobilien Hasler

Objektdetails

exklusives Einfamilienhaus in schöner Lage mit Instandhaltungsstau - 458

Objektnummer 458
Standort 84359 Simbach am Inn - Weinleiten
Baujahr 1999
Wohnraum 258,00 m²
Grundstücksgröße 978,00 m²
Zimmer 6
Balkone 3
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 117,50 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 650000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
29,06kg CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 117,50kWh(m²a), Klasse D
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
121,10kWh/(m²a)


frei in ca. 2-6 Monaten,
je nach Vereinbarung

Beschreibung

Bauweise: Ziegel - Massiv
Baujahr: 1999

Flurnummer: 1203/21 zu 838m²
Flurnummer: 1185/50 zu 140m²
Gesamtes Grundstück: ca. 978m²

Wohnfläche - Gesamt: ca. 258m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 143m²
Wohnfläche - Dachgeschoss: ca. 115m²

Nutzfläche: ca. 141m²
Etagen: KG/EG/DG
Zimmer: 6

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
Baujahr: 1999

Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
Baujahr: 1999

Dach:
Baujahr: 1999

Einbauküche
großer u. heller Wohn- u. Essbereich im Erdgeschoss
große u. helle Zimmer
großes Badezimmer im Dachgeschoss

Garage mit Zugang vom Haus
zwei Terrassen
drei Balkone

Hebeanlage im Keller

Schwimmbeckenvorbereitungsraum im Keller

Instandhaltungs-/Modernisierungsmaßnahmen die durchgeführt werden müssen:
-großer Instandhaltungsstau (Innen und Außen)
(streichen/Böden/Holzteile erneuern/Fliesenbelag auf den Terrassen und im Eingangsbereich/usw.)

voll unterkellert

Schwimmbecken/Sauna/Dusche/Halle (laut Plan) im Keller nicht fertiggestellt

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Speise, WC,
Flur, Küche, Essen, Wohnen, Gast

Dachgeschoss
Flur, Arbeit, Bad, Eltern,
Kind 2, Kind 1, Dusch

Kellergeschoss
Treppenhaus, Flur, Flur 2, Sauna,
Dusche, Halle, Schwimmbecken,
Heizung, Keller, Vorrat, Vorrat 2

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