Objektnummer | 450 |
Standort | 84375 Kirchdorf am Inn - Seibersdorf |
Baujahr | 1991 |
Wohnraum | 260,00 m² |
Nutzfläche | 420,00 m² |
Grundstücksgröße | 1.309,00 m² |
Zimmer | 7 |
Garagen | 3 |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchskennwert | 89,30 kWh/m² a |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Preis | 1100000 € |
Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Kaufpreis - Wohnen: 600.000,00€
Kaufpreis – Gewerbe: 500.000,00€
Kaufpreis – Gesamt: 1.100.000,00€
Bezugsfrei – Wohnhaus: August / September 2022
Bezugsfrei – Gewerbe: nach Rücksprache
Energieausweis – Wohnhaus – Haus 15:
Verbrauch, 89,3(m²a)kWh, Klasse C
Energieausweis – Gewerbe – Haus 17: Verbrauch
Endenergieverbrauch – Wärme 145,1(m²a)kWh
Endenergieverbrauch – Strom 28,0(m²a)kWh
Primärenergieerbrauch Gebäude 79,5(m²a)kWh
Beschreibung – Allgemein
Grund: ca. 644m² - Flurnummer: 2085 - Werkstattgebäude
Grund: ca. 665m² - Flurnummer: 665 - Wohnhaus
Grund: ca. 1.309m² - Gesamt
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Verbindungsflur von Wohnhaus zum Werkstattgebäude im Keller vorhanden
Beschreibung – Einfamilienhaus
Bauweise: massiv mit Betondecke vom Kellergeschoss zum Erdgeschoss und Holzbalkendecken vom Erdgeschoss zum 1.OG und DG
Baujahr: ca. 1991
Wohnfläche - Gesamt: ca. 259,70m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 155,59m²
Wohnfläche – 1.Obergeschoss: ca. 68,48m²
Wohnfläche – Dachgeschoss: ca. 35,63m²
Etagen: KG/EG/1.OG/DG
Zimmer: 8
Nutzfläche: Keller
Heizung/Warmwasser: Luftwärmeheizung mit Wärmerückgewinnung / Strom / Holz
Baujahr: 1993
zusätzlich Holzofen und mobile Elektroheizkörper
Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
Baujahr: ca. 1993
beheizbarer Wintergarten – Baujahr: c.a 2002
voll unterkellert
Dachgeschoss voll ausgebaut
Besonderheiten:
Fassade – Vollwärmeschutz
hochwertige und zeitgemäße Ausstattung
schöner Kaminofen im Wohnbereich
Instandhaltungsmaßnahmen:
Vollwärmeschutz – Süd-Westseite rissig – müsste überarbeitet werden
Holzteile müssen teilweise neu gestrichen werden - überarbeitet
Beschreibung – Nebengebäude - Werkstattgebäude
Bauweise: massiv mit Stahlbetondecken
Baujahr: ca. 1992
Nutzfläche - Gesamt: ca. 419,20m²
Nutzfläche - Kellergeschoss: ca. 131,99m²
Nutzfläche - Erdgeschoss: ca. 156,84m²
Nutzfläche - Obergeschoss: ca. 130,38m²
Etagen: KG/EG/OG
Heizung/Warmwasser: Luftwärmeheizung mit Wärmerückgewinnung / Holz
Baujahr: 1992
zusätzliche Einzelöfen - Holz
Fenster: 2-fach Isolierverglasung - Holz
Baujahr: ca. 1992
große Abstellgarage
große Stuhlträgerüberdachung – Baujahr: ca. 2013
voll unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut - Abstellfläche
Besonderheiten:
-Lastenkran
Das Objekt wurde noch nicht ganz fertiggestellt.
-Sanitäreinrichtungen
-Sozialräume