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Immobilien Hasler

Objektdetails

schöne Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage - 473

Objektnummer 473
Standort 84576 Teising
Baujahr 1990
Wohnraum 121,00 m²
Nutzfläche 50,00 m²
Grundstücksgröße 311,00 m²
Zimmer 5
Balkone 1
Garagen 1
Energieausweis Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchskennwert 112,60 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 499000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Kaufpreis - Haus: 489.000€
Kaufpreis – PV: 10.000€
Kaufpreis – Gesamt: 499.000€


Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Verbrauchsausweis
Treibhausgasemissionen
27,71kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 112,6kWh(m²a) – Klasse D
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
115,5kWh/(m²a)


Doppelhaushälfte - Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1990 Bezug
Grundstück: ca. 311m²

Wohnfläche - Gesamt: ca. 101,58m² plus ca. 20m² DG = ca. 121,58m²
Wohnfläche - Erdgeschoss: ca. 50,62m²
Wohnfläche - 1.Obergeschoss: ca. 50,96m²
Wohnfläche - Dachgeschoss: ca. 20,00m²
Nutzfläche - Kellergeschoss: ca. 50m² - große Garage: ca. 25m²
Zimmer: 5 - Etagen: KG/EG/1.OG/DG

Heizung: GAS-Zentralheizung mit Warmwasser

Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz

Wasser/Abwasser: Stadt

hochwertige Einbauküche vom Schreiner
schöner Esszimmereinbauschrank vom Schreiner
Pelletofen im Wohnzimmer
Sauna im Keller
bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.

große überdachte Terrasse hinter dem Haus
überdachte Terrasse vor dem Haus
Balkon
große Garage mit elektrischem Torantrieb
kleiner Teich im Garten
Stellplatz vor der Garage

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: voll unterkellert
Flur/Treppenhaus, Keller 1, Keller 2,
Hobbyraum (abgeteilt in zwei Räume, Heizraum

Erdgeschoss: Windfang, WC, Flur/Treppenhaus, Küche, Essen, großes Wohnzimmer

1.Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, Schlafen,
Bad mit Wanne u. Dusche, Büro, Schlafen

Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, normaler Treppenzugang, isoliert
Schlafen mit Ankleide, Speicherraum

PV-Anlagen:
Auf dem Einfamilienhaus befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese ist zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben. Da aus steuerlichen Gründen der Hauspreis und der Preis für die Photovoltaikanlage getrennt im Kaufvertrag ausgewiesen werden müssen, nennen wir auch hier die zwei getrennten Beträge.

Kurzbeschreibung der Anlagen:

Lieferung und Montage der Anlage 29.09.2012 – 11,27kWp
Einspeisevergütung monatlich ca. 141,00€ (Brutto)
Einspeisevergütung monatlich ca. 118,00€ (Netto)

Laufzeit bis 29.09.2032

Jährlich ca. 8.500kWh – Einspeisung - Jährlich ca. 1.500kWh - Eigenverbrauch

Der Kaufpreis der Photovoltaikanlage beträgt EUR 10.000,-.
Dieser wird zusätzlich zum Hauspreis fällig.

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