Objektnummer | 499 |
Standort | 84375 Kirchdorf am Inn |
Baujahr | 1976 |
Wohnraum | 173,00 m² |
Nutzfläche | 170,00 m² |
Grundstücksgröße | 1.097,00 m² |
Zimmer | 7 |
Garagen | 2 |
Energieausweis | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieverbrauchskennwert | 186,30 kWh/m² a |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Preis | 410000 € |
Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. |
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
64,01kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 186,3kWh(m²a) – Klasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
205,5kWh/(m²a)
Bungalow
Bauweise: massiv
Baujahr: ca. 1976
Grundstück: 1.097m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 173,65m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 173,65m²
Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 170,00m²
Zimmer: 7
Etagen: KG/EG/DG
Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2010
Fenster:
ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 2016
ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 1976
Wasser/Abwasser: Gemeinde
Doppelgarage, Terrasse, Gartenhaus
Sonstige Merkmale:
Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Das Haus muss modernisiert und renoviert werden.
Die Bahnstrecke Simbach / Mühldorf verläuft direkt neben dem Grundstück.
Im Haus wurde geraucht.
1985/1986 war durch einen Kanalrückstau Wasser im Keller, hier wurde jedoch durch das verschließen des Gullis im Heizraum und der Überdachung des Kellerabgangs abhilfe geschaffen.
bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
voll unterkellert, mit zusätzlichen überdachten Außenkellerabgang, teilweise beheizt
Treppenhaus/Flur, Heizraum, Keller, Keller, Keller,
großer Hobbyraum, Keller, Tankraum, Keller
Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur, WC, Kind, Hauswirtschaftsraum, Schlafen,
Kind, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnen, Essen, Küche, Speise
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut, ausbaufähig, großer Speicher/Lagerraum, 1 Zimmer ausgebaut,
normaler Treppenzugang