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Immobilien Hasler

Objektdetails

Bungalow in Siedlungslage - 499

Objektnummer 499
Standort 84375 Kirchdorf am Inn
Baujahr 1976
Wohnraum 173,00 m²
Nutzfläche 170,00 m²
Grundstücksgröße 1.097,00 m²
Zimmer 7
Garagen 2
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchskennwert 186,30 kWh/m² a
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Preis 410000 €
Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.

Bedarfsausweis
Treibhausgasemissionen
64,01kg/CO2-Äquivalent/(m²a)
Endenergieverbrauch 186,3kWh(m²a) – Klasse F
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
205,5kWh/(m²a)


Bungalow
Bauweise: massiv

Baujahr: ca. 1976
Grundstück: 1.097m²
Wohnfläche - Gesamt: ca. 173,65m²
Wohnfläche – Erdgeschoss: ca. 173,65m²
Nutzfläche – Kellergeschoss: ca. 170,00m²
Zimmer: 7
Etagen: KG/EG/DG

Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung
Baujahr: ca. 2010

Fenster:
ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 2016
ca. die Hälfte der Fenster: 2-fach Isolierverglasung – Holz – Baujahr 1976

Wasser/Abwasser: Gemeinde

Doppelgarage, Terrasse, Gartenhaus

Sonstige Merkmale:
Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand.
Das Haus muss modernisiert und renoviert werden.
Die Bahnstrecke Simbach / Mühldorf verläuft direkt neben dem Grundstück.
Im Haus wurde geraucht.
1985/1986 war durch einen Kanalrückstau Wasser im Keller, hier wurde jedoch durch das verschließen des Gullis im Heizraum und der Überdachung des Kellerabgangs abhilfe geschaffen.
bewegliche Gegenstände: Der Verkäufer hat keine Räumungsverpflichtung.
Sämtliche Gegenstände sind nicht von besonderem Wert und sind mitverkauft.


Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
voll unterkellert, mit zusätzlichen überdachten Außenkellerabgang, teilweise beheizt
Treppenhaus/Flur, Heizraum, Keller, Keller, Keller,
großer Hobbyraum, Keller, Tankraum, Keller

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Treppenhaus/Flur, WC, Kind, Hauswirtschaftsraum, Schlafen,
Kind, Büro, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnen, Essen, Küche, Speise

Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut, ausbaufähig, großer Speicher/Lagerraum, 1 Zimmer ausgebaut,
normaler Treppenzugang

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